小宅不流行了？台北小宅交易這九區近三年大縮水  空間考量勝總價壓力！台北家庭宅佔比逆勢攀升 房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示退燒跡象？台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區25坪以下的小宅交易筆數，2023年前三季台北市共5894筆，但是2025年同期卻減至4081筆，減幅逾3成。在佔比方面，小宅也出現縮減，全台北市的小宅交易從2023年前三季的54.3%，2025年同期減少至51.1%，佔比...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

新生兒腰斬、毛孩翻倍！台灣「寵物宅」時代來了，但房子要賣給誰？ M傳媒房產中心／M編 台灣房市低迷，卻意外催生一波「寵物經濟」浪潮。財政部最新統計顯示，去年全台寵物用品及飼料店數已突破 3,500 家，年增率維持 3.3%~4%，增速首度超越便利商店，顯見「毛小孩」正逐步取代「人類小孩」，成為家庭新核心。 數據會說話！超商展店放緩，寵物店逆勢擴張 根據財政部統計，全台便利商店家數雖已突破萬家，但展店動能明顯放緩。民國 111 年超商曾大增 1,192 家，...

台東社宅「海濱好室」招租　最低6740元吸引青年返鄉 【M傳媒房產中心／報導】 近年台東房價持續上漲，對於想返鄉工作的青年族群而言，居住成本成為一大壓力。為改善在地居住問題，國家住宅及都市更新中心推動社會住宅政策，在台東市興建197戶社宅「海濱好室」，其中189戶採「只租不賣」方式對外招租，月租金最低6740元，盼透過可負擔的租金減輕民眾居住壓力。 今（12）日上午，國家住宅及都市更新中心與台東縣政府在台東縣稅務局設置的實體服務據點正式啟用，提...

文／林鈞澤 近幾年台北房價飆漲，每坪單價上百萬已成為建案常態，其中最主要的因素，就是在於北市開發已近飽和，土地取得成本增加，加上原物料價格上漲，是導致即使在一片低迷冷清的房市之中，房價仍然居高不下的主要原因。由於大面積土地大多以開發殆盡，於坪數較小或早期不受喜愛的畸零地建造的「鳥籠建案」，便成了入主黃金地段的一個重要選項之一。 《住展雜誌》曾盤點北台灣最小坪數的各大推案。位於中山區長安松江生活圈的『后麗昕』，以及位於大同區伊寧街巷...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

鼓勵青年安居 中市青年首次購屋優惠利息補貼加碼增加至1,200戶 抽籤結果出爐 為減輕青年房貸壓力、提升生育意願，落實安居台中政策，114年度「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」核定戶數由600戶增加至1,200戶，台中市住宅發展工程處今(10)日上午舉辦抽籤作業，在住宅處代理處長陳煒壬及住宅處政風室主任林詩瑋等人全程見證下完成，後續將依抽籤結果寄發核定公文，並自核准日起三個月內一次撥入補助款，預計嘉惠1,200戶青年家庭。 有鑑穩定的居住空間是青年成家立...

社宅是福利還是鄰避設施？如果就在你家旁邊，你會支持嗎？文／M傳媒房產中心 如果有一天，你突然得知政府準備在你家附近興建社會住宅，你的第一個反應會是什麼？ 很多人平常談到社宅時，往往抱持支持態度。畢竟社宅的政策初衷，是希望提供年輕人、中低收入家庭與弱勢族群一個相對可負擔的居住選擇，讓居住權不再只是少數人的特權。從公共政策的角度來看，這確實是一項重要的社會福利制度。 但問題是，當社宅不是出現在新聞畫面，而是實際蓋在你家附近時，很多...

圖/ 韓國房地產委員會 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導面對全球性的城市老化挑戰，韓國正祭出堪稱「都更核彈級」的配套措施。韓國房地產委員會（KREB）今日（17日）舉辦「老化城市綜合改造研討會」，正式對外宣示將啟動更大規模、更具彈性的都市更新計畫。這場研討會不僅聚焦老舊新市鎮的「重生」，更釋出多項法規鬆綁信號，計畫將特定地區容積率大幅拉升至500%，力圖將老舊住宅區變身為高科技、住商整合的「未來城市」。打破僵局！韓國房委會力推「老舊新市鎮特...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導邁入 2025 年末，全球房地產市場正經歷一場由「利率、通膨與戰略資本」交織而成的結構性巨變。根據最新研究報告，2025 年房市不再僅是單純的居住空間爭奪，而是演變成全球投資者的「資金避風港」與「戰略卡位戰」。從澳洲的租屋危機到日本關西的併購熱潮，乃至於台灣科學園區周邊的房產噴發，三大關鍵因素正重新定義未來十年的地產價值。利率觸頂與「預期心理」的博弈2025 年房市的首要驅動力在於各國央行的利率政策轉折。以...