在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產開發商三菱地所旗下的智慧家庭事業「HOMETACT」，已於今（25）日確認正式脫離母公司，透過業務分拆（carve-out）模式獨立運營，成立株式會社HOMETACT。此舉旨在深化其在「智慧家庭（Smart Home）」領域的發展，該公司並將自身定位為「居住舒適度數位轉型（DX）公司」，透過數位科技提升居住體驗。 根據《日經商業電子版》報導，株式會社HOMETACT 的獨立作業早在今年4月便已完成。其全新的企業標語為「賦予日本不動產持續被選擇的力量...

以藝術收藏、展示設計與生活場景相互融合，讓空間不只是居住環境，更成為承載個人故事與美感品味的日常場域。商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導近年住宅設計逐漸從追求流行風格，轉向重視居住體驗與生活品質。越來越多屋主在規劃新家時，不再只是思考「要做什麼風格」，而是希望空間能貼近自己的生活習慣、家庭互動與未來需求。室內設計也因此從單純的空間規劃，逐漸成為一種生活設計。海睿森空間美學表示，每位屋主都有不同的生活背景與使用需求，因此團隊在規劃設計時，會...

文、整理 電視部│圖片提供 拾隅空間設計、緯傑設計 當人生步入退休階段，對家的期待也悄悄改變。比起華麗鋪陳與繁複裝飾，更多人開始重視居住的舒適度、空間尺度與生活節奏。本集精選兩間退休住宅，一間是17坪的清新北歐小宅，另一間則是24坪輕奢飯店風居所。 當人生步入退休階段，對家的期待也悄悄改變。比起華麗鋪陳與繁複裝飾，更多人開始重視居住的舒適度、空間尺度與生活節奏。本集精選兩間退休住宅，一間是17坪的清新北歐小宅，另一間則是24坪輕奢飯店風居所。 快...

綠建築、太陽光電一定讓房子更保值？節能是加分　產權不清恐成社區未爆彈 【M傳媒／綜合報導】 隨著高溫、電價與淨零建築議題升溫，越來越多新建案主打「綠建築」「建築能效」及「屋頂太陽光電」，甚至將這些設備包裝成房屋未來保值、增值的重要賣點。不過，綠建築標章或太陽能板，真的能讓住宅賣得比較貴嗎？ M編整理相關制度與研究發現，節能設計、居住舒適度及較低的公共能源支出，確實可能提升房屋的市場競爭力；但綠建築與太陽光電只能算是加分條件，不...

文／謝曉菁 當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地段，因為房屋裝潢、設備可以更新，但地段一旦決定便無法改變。 主持人家誠表示，許多購屋族看房時容易陷入「裝潢漂亮」的迷思，但真正影響房屋長期價值與居住品質的，往往是交通便利性、生活機能以及未來市場接受度等地段條件，而非眼前房屋的新舊程度。 在評估地段時，許...

編輯 張若蓁 |圖片提供 九日室內裝修設計預售屋格局與需求不同，那就從客變階段開始調整吧！這間室內 25 坪的住宅，依據原始格局、採光條件與家庭需求重新規劃，透過彈性隔間、開放式公共空間與充足收納，提升坪效與居住舒適度。九日設計以霧藍、白色與溫潤木質為主調，融入花磚、線板、百葉與穀倉門等美式元素，保留優雅細膩的風格特色，同時減輕傳統美式的厚重感，打造清新明亮、富有生活感的輕美式居家。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價居高不下，小坪數住宅成為不少首購族進場選擇。不過，小宅的房屋總價雖然相對親民，若只看坪數與價格，入住後恐影響生活品質。對此，房仲張國華提醒，首購族挑選小宅時，除了預算考量之外，更應留意坪效、採光通風及衛浴配置等三大重點，避免入住後才發現空間使用不如預期。 張國華表示，挑選小宅不能只看坪數大小，更要留意「坪效」。部分小坪數住宅扣除公設後，室內可使用空間有限，若格局不方正、走道過多或死角過多，將進一步...

國際城市的水岸住宅聚落，憑藉開闊河景、低密度環境與歷史街廓氛圍，長年成為高端居住市場的重要代表。圖/AI生成示意圖 近年房市逐漸回歸自住需求，消費者對住宅的期待，也從過去單純重視地段與價格，轉向更在意生活環境、景觀條件與居住品質。其中，「水岸住宅」因具備開闊視野、低密度環境與休閒綠帶條件，逐漸成為高端自住市場的重要產品類型。 市場觀察指出，從國際主要城市發展來看，紐約哈德遜河、倫敦泰晤士河、巴黎塞納河與東京隅田川周邊，皆為高端住宅聚落集中...