雙北房價壓力下的「低門檻天堂」　泰山小宅逆勢上漲成首購新寵  【M傳媒房產中心／綜合報導】 北市房價居高不下，對於首購族與年輕家庭來說，入手門檻高成為最大的壓力。不過，新北市泰山區憑藉相對親民的房價，以及近年重大建設話題，逐漸成為購屋族的新選擇。根據實價登錄資料顯示，泰山區目前平均房價約每坪40.8萬元，雖然較去年下滑5.8%，卻仍吸引不少首購族目光。   仔細觀察泰山房市結構，不同坪數產品呈現截然不同的走勢。30坪以上中、大坪數住宅平均...

投資客過街老鼠？網怒轟：用錢踩著人賺錢，現在還有如此沒良心的人嗎！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你當投資客腦袋壞掉喔！」這句開場白道出無數無殼蝸牛的心聲。發文網友算了一筆血淚帳：以總價1500萬的房子為例，持有兩年的利息成本就要60萬（以利率2.5%計算），加上裝修整理費用和政府的重稅，現在要賺個100-200萬已經相當困難。他更痛批投資客「違背良心用錢踩著人賺錢」，看著那些努力過日子卻追不到房子的普通人，內心充滿無奈與氣憤。 這篇貼文立即...

內政部提醒容積率「審慎運用」兼顧公共利益 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年都市更新話題熱烈，尤其在雙北市老舊社區密集、房屋坪數小、海砂屋問題多的情況下，許多民眾期待透過都更改善居住環境。但近日行政院院長卓榮泰提出，擬調整容積率，讓都更獲得更合理條件，不要出現「越都更越小」的情況，引發社會討論。對此，內政部國土署署長吳欣修指出，容積率是有限公共資源，放寬須非常謹慎，並非推動都市更新的唯一關鍵。   吳欣修表示，從歷年公辦與民間都...

與其背房貸啃泡麵，不如環遊世界活得精彩！你怎麼選? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「與其背房貸啃泡麵，不如環遊世界活得精彩！」買房知識家一篇「20年後你還在不在？」貼文引發討論。作者質疑買房的意義，認為把錢花在旅遊、創造回憶才是真正的人生贏家。這種「反房奴」思潮正在年輕世代中發酵，挑戰傳統「有土斯有財」的觀念。   這篇在買房知識家貼文直指核心： 「房子？你帶不走的！死了以後只能留下一堆債務和冷冰冰的磚瓦。」作者強烈主張，與其被房...

新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全台之冠，而且五年間房價漲幅近七成。這股強大的購屋動能背後，竹科工程師成為主力買盤，他們偏愛總價1500萬左右的兩房新大樓，形成特殊的「科技新貴購屋現象」。   仔細分析聯徵中心的住宅貸款數據，可以發現一個明顯趨勢： 在六都和新竹地區中，20至35歲的青年購屋...

歷史重演？全台買賣移轉創15年新低 專家揭「市場復甦關鍵」 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年台灣房市冷颼颼！根據內政部最新統計，全台上半年住宅買賣移轉棟數僅約4.8萬筆，不僅比去年大減36%，更創下2009年以來同期最低紀錄。對比過去15年的熱絡市場，上半年動輒10萬筆以上的交易量，如今只剩不到一半，讓不少業者直呼：「這次真的不一樣！」   「賣厝阿明」分析，這波低迷主要受到央行第七波信用管制影響。 許多原本靠「新青安貸款」撐場的首購族和自住...

文／魏敬軒 為落實居住正義並回應青年婚育需求，國家住宅及都市更新中心今年第二季在中央興辦社會住宅中導入「婚育宅」機制，釋出總計1,470戶，其中保留5%作為新婚或育有學齡前幼兒家庭的優先戶。此舉吸引青年家庭熱烈響應，顯示政府住宅政策在實質面產生效應。 國家住都中心指出，「婚育宅」旨在協助青年家庭降低租屋負擔，並打造友善生育與育兒的生活環境。除專案首度推出外，今年9月起更配合內政部新政策，將婚育宅保留比例由5%提升至20%，第三季招租總計已提...

航空城新地標！桃園大園首座社宅啟動 千戶住宅2027年開工 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 耗資近90億、千戶規模的橫埔段社會住宅即將改寫大園天際線，這項桃園史上最大社宅基地將為航空城就業青年帶來安居希望 桃園社會住宅建設邁向新里程碑！ 桃園市政府住宅發展處正式宣布，將在大園區航空城特區內推出當地首座社會住宅「橫埔段社會住宅」，總戶數達970戶，全案預計2027年下半年開工，2031年完工啟用，將成為航空城周邊就業青年的安心居所。 交通優勢...

繼承時代的貧富差距：從台北到雲林，八年級生的『起跑點』天壤之別 《M傳媒房產中心／專題報導》 「不買房等繼承」成八年級生理財現實 通膨讓錢變薄，年輕世代寧願投資生活也不願被房貸綁架 「與其背負三十年房貸，不如等繼承！」 這句在網路論壇上引發熱烈迴響的發言，道出了許多85年次（民國85年出生，約30歲左右）台灣青年的心聲。隨著房價持續攀升與通膨壓力加大，台灣年輕世代正面臨著與父母輩截然不同的理財抉擇，越來越多人選擇放棄買房夢想，轉而擁抱...

2026房市風向球｜量縮價盤整，自住買家議價時代來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場資金退潮、政策緊箍咒發威，台灣房市正從「瘋狂投機」轉向「真實居住」的關鍵轉折點。 「市場正在經歷一場無聲的典範轉移。」多位房產專家觀察，2026年的台灣房市，將徹底告別過去齊漲齊跌的瘋狂年代，進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，「量縮價微修」將成為市場新常態，而區域與產品表現將出現極度分歧的走勢。   政策緊箍咒...