楊梅房市異軍突起！低基期房價成北台灣購屋新熱點 在雙北與新竹高房價的擠壓下，桃園楊梅區正悄然成為北台灣房市的新寵。這個過去被視為桃園南端衛星城鎮的區域，憑藉著半小時直達竹科、青埔高鐵特區的交通優勢，以及僅竹北一半的親民房價，不僅吸引首購族與小家庭進駐，更傳出有知名藝人一次購入多戶，看好其長期發展潛力。楊梅的崛起，正反映出台灣房市在核心都會區高房價壓力下的新趨勢。   楊梅房市的吸引力來自於其獨特的區位條件與價格優勢。相較於竹北...

首購族血淚談：我看了50間房才懂...這5個問題沒問等於白看！ 「到底要看幾間房，才能找到命定之屋？」這是許多首購族共同的疑問。對於一家四口的小家庭來說，買房不僅是居住需求，更牽涉學區、預算、屋齡等多重考量。根據房市調查，多數購屋族平均會看10-20 間物件才會下手，但實際情況因人而異—有人看 3 間就決定，也有人看了 50 間仍猶豫不決。    賣厝阿明表示，這個網友狀況很典型：想要「屋齡較新但價格合理」中古屋，同時兼顧學區與生活機能。這確實是...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 艾馬室內裝修設計設計即是回應生活的提問。艾馬室內裝修設計操刀本案，以現代簡約融合侘寂美學，為25年老屋注入嶄新生命。面對156坪的寬敞格局，屋主盼望一處融合生活儀式與沈澱靜謐的居所，並因應長久居住需求，特別新增電梯，從動線到細節都追求實用與質感的平衡。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：現代簡約侘寂風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：156/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：天然大理石、...

自住沒差是自我安慰？市場不敢說的真相：你的房子正在貶值中！ 買房自住沒差？這句話可能是房市最大的謊言！一位不願具名的資深房仲透露，近期有超過60%的自住客都在私下詢問：「我的房子到底跌了多少？」隨著房價持續下修，所謂的「自住沒差論」正在面臨嚴峻挑戰。特別令人震驚的是，根據內部統計，去年高價購入的預售屋，目前已傳出甚至有貸款超過八成的個案面臨「成交價低於貸款金額」狀況。這不禁讓人質疑：當房價跌破心理防線時，「自住沒差」還能站得住腳...

文／李科諺 台灣重劃區仍是進行式，「生活是否到位」依舊是購屋者反覆追問的關鍵句。然而，一間超市、一條捷運、甚至一項政策利多，是否真能帶來有感的生活溫度？ 《住展雜誌》將從一線觀察出發，檢視生活機能與房價成長是否同步、投資與自住需求是否重疊，並進一步追問：當城市藍圖仍在建構，而房價早已先行，買房這件事，究竟是「進場卡位」？還是「提前交作業」？ 一提到買房，多數人直覺會朝市中心尋找，不外乎看重工作通勤便利、教育資源集中、生活機能...

打房打到換屋族？央行信用管制下 9成換屋客被迫「自生自滅」 中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機。自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的七成一路下修至五成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。最新數據顯示，過去兩年僅約一成的第二戶房貸申請者成功透過切結換屋機制取得貸款，其餘九成換屋族則被迫自行籌措資金缺口，或陷入進退兩難的觀望狀態。   政策美意變調 換屋族成最大受害...

【基隆捷運TOD戰略啟動！5大場站規劃出爐 2033年打造北北基科技廊帶】 基隆城市轉型的關鍵拼圖正逐步到位。基隆市政府秘書長方定安3日率隊會勘基隆捷運市區5座場站，並與新北市捷運工程局共商TOD（大眾運輸導向發展）開發策略。這項總經費696.89億元的重大建設，不僅將在2033年改寫基隆交通版圖，更透過5大場站的差異化定位，重塑基隆產業與居住型態，打造北北基科技廊帶的關鍵節點。   深入觀察這項規劃，北五堵站作為捷運進入基隆的首站，將轉型為「基隆智慧...

林口保護區解編卡關50年 龜山、蘆竹發展陷困境 桃園市龜山區、蘆竹區部分區域因劃入林口特定都市計畫保護區，長期受到禁限建管制，導致人口外流、發展停滯。立法院內政委員會昨（20）日實地考察，地方居民與市府官員齊聲呼籲中央重新檢討保護區劃設。國土管理署署長吳欣修回應，將優先解決交通與公共設施問題，並承諾8月完成相關檢討作業，為長達半世紀的保護區爭議尋求解方。    林口特定區都市計畫自1970年代實施以來，龜山、蘆竹部分區域被劃為保護區，嚴...

嘉義中正大學特區二期重劃啟動 77公頃開發打造產業生活新聚落 為因應大埔美精密機械園區與民雄航太園區擴張帶來的就業與居住需求，嘉義縣政府正式推動「中正大學特定區第二期市地重劃案」，總開發面積達77公頃，預計釋出45公頃建築用地及32公頃公共設施用地，目標2031年底完工後可容納5,000位居民，並結合學術與產業資源，成為青年返鄉與就業的新興據點。    嘉義縣地政處表示，該重劃區位於中正大學東西兩側，現況多為鳳梨田，未來將規劃完善的道路、公園、...

萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質 台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。   位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅639...