全台住宅市場「小宅當道」！根據不動產業者最新公布統計，2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%，相當於每10筆住宅交易，就有將近7筆落在35坪以下，其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質，建商產品競爭也不能只看坪數大小，從室內格局、收納動線，到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能，如何在有限空間內創造更完整的居住體驗，成為住宅市場值得關注的新方向。     小宅交易占近7成　建商拚格局、...

圖：RoomDreaming王舜昱經理（左）、大原建築王聲翔建築師(中)、唯逸室內裝修設計石淑燕設計總監（右）合影。 (圖/業者提供)  (記者張耀元報導) 理想的室內設計，從「人如何使用這個空間」開始，而不只是先決定牆面顏色或家具風格。隨著AI進入室內設計，AI智慧選材、健康綠裝修、健康生活居住逐漸成為住宅規劃的新方向。由台灣先進民主協會主辦的「2026 大健康新未來雙軸論壇」於10月17日在逢甲大學登場，唯逸室內裝修設計攜手AI建材選材平台RoomDreaming設立體驗展區，...

在萬物皆漲、唯獨薪水漲幅跟不上物價的時代，「租金」往往是廣大租屋族與小資族每月最大筆的固定開銷。每當租約即將到期或是面臨換屋需求時，如何在有限的預算內，找到生活品質不打折、居住空間夠充裕且租金合理的房屋，成為所有人最頭痛的難題。然而，許多人在開始找房時，往往陷入盲目搜尋的困境：打開租屋網站後，習慣直接點選自己熟知的特定行政區，再一頁頁瀏覽價格。這種尋屋模式不僅耗時費力，更讓人無法直觀掌握周邊相鄰區域的價格落差，常常錯過了「只要往旁邊...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 穆豐空間設計有限公司理想的家是一家人能卸下疲憊、圍坐聊天的溫暖避風港，屋主購入新成屋後，發現有穿堂煞、收納不足，以及客浴門直接面向玄關與客廳等問題。設計師聆聽需求，以日式無印風為基調，將奶茶色、木質與石材揉合，再透過玻璃、木格柵與隱藏設計重新梳理空間，讓機能退居幕後，留下舒緩而純粹的生活風景。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪居住成...

文、整理 電視部│圖片提供 奇逸空間設計、緯傑設計所謂的百坪大宅，不只是擁有寬敞的生活尺度，更講究空間如何回應居住者的生活方式。從動線安排、機能配置到材質細節，每一處設計都影響著居住體驗。本次精選兩個百坪現代宅案例，一個透過開放式布局串聯家人互動，另一個則重新梳理大宅格局，兼顧宴客需求與退休生活，展現兩種截然不同的現代大宅樣貌。所謂的百坪大宅，不只是擁有寬敞的生活尺度，更講究空間如何回應居住者的生活方式。從動線安排、機能配置到材質細節，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市進入盤整期，買方出手更加謹慎，有些中古屋即使地段不差，仍可能面臨長期乏人問津的窘境。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中於Podcast節目《地產好學聲》指出，市場多頭時，部分物件缺點容易被上漲行情掩蓋，但當市場回歸理性，買方開始仔細檢視屋況、價格與貸款條件。他也盤點「5大最難賣中古屋類型」，直言有些物件待售時間甚至比房仲的從業年資還長。 陳定中表示，房市降溫、買方選擇增加後，房屋本身的「硬傷」更難靠行情掩蓋。...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所豪宅的稀有性，早已不只取決於坪數與地段，更在於空間如何突破既有住宅格局，回應居住者更複雜而多元的生活想像。相較單一樓層或傳統獨棟，雙拼整併與複層透天擁有更大的規劃自由度，也更考驗設計團隊對動線、結構、機能與生活場景的整合能力。本次精選兩座豪宅作品，一案將兩戶合併為330坪雙拼大宅，在家與私人會所之間自在切換；另一案則沿著垂直樓層展開不同生活情境，讓山景、採光與機能層層遞進，兩種截然不同的...

文／住展雜誌 MyHousing 廚房已從「設備標配」升級為「建案核心競爭力」AI智能廚房產品市佔率已佔建案市場簽約比重達20%以上，且持續攀升中。圖／SAKURA GROUP 櫻花集團 SAKURA GROUP 櫻花集團 智慧宅核心模組以 PREVU 思維打造智慧居住新體驗 智慧住宅的差異化　正在重新定義 近年來，智慧住宅已逐步從高端市場走向主流建案，智慧門鎖、燈光控制、居家物聯網、高階家電等配備，幾乎成為新建案的基本配置。然而，當智慧設備日益普及，「有沒有智慧功能」已不再...

文、整理 電視部│圖片提供 築夢室內設計、摩登雅舍室內設計從優雅線板、精緻雕刻到宏偉穹頂，歷久彌新的歐式美學，在設計師的詮釋下展現全新的生活風景。本輯精選兩間充滿歐式美學的住宅作品，一間以黑白石材、金屬細節與對稱語彙打造高奢度假氛圍；另一間則運用壁爐意象、雕刻與壁畫，重現歐洲莊園的經典風景。設計師透過細膩工藝與空間規劃，將優雅而雋永的異國風情融入居者的日常生活，讓家成為一座充滿藝術氣息的生活殿堂。從優雅線板、精緻雕刻到宏偉穹頂，歷久彌新...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著智慧住宅與高端建案市場快速成長，現代人對於居家安全的期待早已不同於過去。從傳統機械鎖到電子鎖，再從電子鎖進化到結合雲端、APP與智慧辨識技術的新世代門禁系統，「開門」這件看似簡單的小事，正悄悄成為影響居住品質的重要關鍵。 根據近年房市與住宅趨勢調查顯示，消費者在選購住宅時，除了地段、格局與公設規劃之外，「智慧居家設備」已逐漸成為重要考量因素。其中，作為住宅第一道防線的門禁系統，更被視為智慧住宅最核心的基礎建...