【住展房屋網/綜合報導】近年林口重大建設陸續到位，大量人口移入，住宅剛性需求大幅提升，其中又以別墅產品最受市場歡迎，連日前中古法拍別墅也吸引大批人潮搶標，除了在地客外，亦有中部地區的高資產族前來，該物件最終以高達約3800萬元，加價率逼近5成價格拍定，可見其搶手程度，尤其在康橋國際學校進駐後，不少台北地區家長為子女就學購屋，學校附近別墅交易量衝高，在國際學區加持下，行情、買氣極佳，比起其它地區也相對保值。 康橋國際學校進駐，吸引高資產人...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬森空間設計有限公司一家五口住在40坪的老屋內，隨著家庭人口的成長，居家空間也進行階段性的裝修，寬森設計 林妤緁設計師以嶄新的空間型態，融入一家人的期待與願想，更善用場域規劃，在有限的坪數內融入夫妻倆與生5個小孩的美好藍圖，成就一所明亮舒適的簡約混搭宅。Home Data 設計公司：寬森空間設計有限公司設計師：林妤緁設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：六...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司預售屋的客變階段，意指於預售屋施工時進行的客戶變更，運用客製化的規劃使空間更符合居住者的期待與需求，但在餐廚、衛浴空間內的客變，因與水電位置、設施設備息息相關，往往需要有更縝密的規劃與安排；其次，常見的客變項目還有「地坪材質的變更」，究竟地坪退與不退的差別為何，又有哪些注意事項呢？今天明代室內設計將為大家依序介紹廚衛空間、地坪材質需注意的客變要點，快跟著小編一起看下去吧！預售屋的客變階段...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 造陽設計走入76坪的寬敞現代宅邸，造陽設計 許碧蘭設計師在空間風格的營造上有著匠心獨運的設計巧思，以石材紋理襯托空間的沈穩大器，適時搭佐金屬、鐵件，豐富場域的層次變化，營造精緻細膩的生活品味與空間美學，而選材方面則考量至居家安全性，透過低甲醛的施工方式取代木作油漆，帶給屋主一家更安心舒適的居住感受。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：76/坪居住成員：大人：2人...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 樂沐制作空間設計現代寸土寸金的居宅型態內，如何在有限的坪數內創造出豐富的空間機能及大量收納空間，已然成為小坪數居宅的必備條件，樂沐設計先是了解屋主需求及使用習慣，放大其使用頻率最高的區域，同時規劃出流暢的行走動線，再運用隔間、壁面材質有效導引室外採光進入，且營造視覺上的明亮開闊感。以下兩個 20 坪以下的單層及複層小宅，跟著小編一起來看看，設計師如何透過匠心獨運的設計手法，帶給兩對夫妻更甜蜜的小宅生活提案吧！現代寸...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 玖柞設計無論居宅空間的大小與坪數，齊備的收納機能可將場域坪效發揮到極致，成為屋主與設計師共同的期待與願想，而玖柞設計更是透過精湛的設計手法，化解了破碎的收納機能、狹長陰暗的廊道及空間內的暗柱，快跟著小編來看看以下 3 種匠心獨運的收納設計吧！無論居宅空間的大小與坪數，齊備的收納機能可將場域坪效發揮到極致，成為屋主與設計師共同的期待與願想，而玖柞設計更是透過精湛的設計手法，化解了破碎的收納機能、狹長陰暗的廊道及空間內...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司預售屋逐漸成為近年熱門的購屋選項，不僅能擁有較為優惠的新屋售價，大部分建商更有提供「客變」階段，讓消費者依循自身需求及生活習慣，規劃出最適宜的居家格局，不過多數人對於客變的定義及注意事項卻不甚了解，今天明代室內設計為大家解答一系列客變的疑難雜症，快跟著小編一起看下去吧！預售屋逐漸成為近年熱門的購屋選項，不僅能擁有較為優惠的新屋售價，大部分建商更有提供「客變」階段，讓消費者依循自身需求及生...

【住展房屋網/綜合報導】桃園包租代管三期計畫已於今年5月正式啟動，將租金評定上限從原先的2.25萬提高到2.7萬，並放寬讓銀髮長輩和身障者可以「以屋換屋」到2樓以下或電梯大樓，解決行動不便的困擾。 桃園市政府住宅發展處長莊敬權表示，桃園包租代管計畫自2017年開辦至今，已成功媒合愛心房東及弱勢房客共2512件，績效居全台之冠，而包租代管第3期計畫也於本月正式上線，除了將市價租金評定上限自2萬2500元放寬至2萬7000元以外，房東更能享有每年...

【網路地產王/綜合報導】 台灣防疫再起，居家安全衛生話題正夯！ 民眾對防疫的認知與自我要求日漸提高，除了勤洗手、戴口罩、量體溫外，您住家的建築工法，一定要有「當層排氣」與「單層封板」，讓居家空氣清新+環境清潔。 「當層排氣」主要是設置在浴室，將家中浴室的廢氣排出，並維持浴室的乾燥衛生。早期舊式的電梯大樓，大多將各戶的廢氣，透過共同管線直達屋頂排出，但當屋頂風壓大時，就容易造成廢氣回流。 淡水指標案「鑽石双星」現場專案經理表示，共同管線很容...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馨翊室內裝修設計39 坪毛胚屋以屋主的風格喜好、生活習慣與收藏著手，玄關以屏風櫃牆的方式設計，可容納女屋主大量的鞋履以及雜物，同時也化解穿堂煞的風水疑慮。轉角圓弧倒角運用於玄關櫃、電視櫃與天花板，提升居家安全性還能利用櫃體中段打造端景平台，將屋主柔美的性格反映於空間設計。落塵區地面配置霧面帶粉的六角花磚，將視覺自然帶到客廳區域。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(...