天氣熱熱熱，但碰上七月的考季，不少考生考到頭發昏，該怎麼應付這個難熬的七月，室內設計師建議，從居家佈置改變，也能加強考生磁場，讓考試成績一飛沖天！ ■　巧用聯想法 強化文昌氣勢 　　天氣這麼熱，正在準備指考的小瑜，根本無法集中精神看書，雖然圖書館、家裏都開了冷氣，但想到還有一堆書沒唸，又熱到心浮氣燥，小瑜常常人在書桌前，但人早就昏昏欲睡夢周公去了！ 　　很多風水師會建議，將書桌、書房安排在文昌吉位上，可增強考生的運勢，設計師則認為，不...

暑假過後，九月份即將開學，租屋市場開始日趨熱絡，在少子化的趨勢下，不僅「套房」取代雅房成為租屋主流，這群社會新鮮人也愈來愈注重新式設備與裝潢，甚至居住環境的氛圍，使得房東需花費更多成本，以爭取房客的青睞。房仲業者提醒，當個包租公可收租，房屋還可能增值，是不少人的夢 想，但在租房供給量較大的區域，房東之間的競爭也相對激烈，如何爭取房客青睞，才是包租必勝的關鍵。 ■　全配套房受歡迎 包租公重金打造 　　根據業者統計，現在擁有「全配」的套房比...

大陸台商「鮭魚回流」返鄉購屋置產，一直是房市的發燒話題，但是你可能不知道，來自美、加、澳、紐的退休僑胞，也隨著兩岸關係熱絡、遺贈稅大幅調降，近年來正加速回台置產，尤其是具有田園風情、山海景觀的四大地區：三峽、宜蘭、花蓮、墾丁等地，成了這批返台僑胞的最愛。 ■　僑胞暑假返台 加入台商購屋潮 　　台灣房屋調查發現，台籍鮭魚回流潮，除了大陸台商，尚有美、加、澳、紐四大地區的退休僑胞回台置產、養老。由於習慣國外居住環境，特別重視綠地環境、公共...

到每年六、七月，就是許多離鄉背井求學唸書的莘莘學子準備換屋的大日子，這個時節總是會碰上許多舊生、新生到學區周遭看屋。房仲業者指出，許多房東為了有更大空間出租給學生，將房子的逃生空間阻塞，或者把熱水器擺在室內，都是對居家安全相當危險作法，學生在租屋時要睜大眼看清楚，別為房租便宜而犧牲自己安全。 ■　熱水器裝室內 逃生不通皆危險 　　中信房屋行銷部副理江龍名表示，雖然政府已經三申五令，呼籲民眾千萬別將熱水器擺放在室內，但瓦斯中毒新聞仍時有...

此波央行出重手，儘管宣示意味大於實質，但未來可能導致部份買方轉為觀望，置產腳步放緩，房仲業者提醒有意購屋者應對房價變動保持一定的敏銳度，隨時觀察房價變化，或許有機會撿便宜。至於首當其衝的投資客，售屋變現的壓力較高，讓價幅度也可能高於一般的賣方，首購族不妨把握機會適時進場承接。 ■　數據會說話 貿然進場套牢機會大 　　房仲專家指出「市場會說話」，若該區近幾年房價漲幅愈高，愈代表買方看好該區發展，只要買到符合市場行情的好區段，就不用擔心後...

公園周邊可說是購屋民眾最愛的類型之一，但是台北市中心的中古公園宅，動輒一坪５０萬起跳，連台北縣的知名公園宅，單價也逼近４字頭，想要在公園周邊落腳，真有那麼難？「網路地產王」告訴您，其實只要不堅持「名牌」公園，就不必付出太大的代價，照樣可以享受綠意圍繞的居家生活。 ■　青年公園最平實 環境清幽話題多　 　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，青年公園可說是台北市最便宜的公園宅之一，雖然很多人對於萬華區存在負面印象，但如果親臨周邊就會發現，...

根據台北捷運公司的運量統計，每天有65萬人次搭捷運，平均每10個台北人，就有1人搭捷運通勤。在「到站就到家」的吸引力下，大台北的捷運聯開住宅案人氣直線飆升。代銷業者表示，市場上所推的捷運聯開案，也就是所謂的捷運共構宅，多屬中小坪數產品，因出租容易，在穩定租金的支撐下，保值性頗佳。另一個優點是，省下買車和車位的錢，深獲白領上班族、首購新婚族的喜愛，儘管房價比區域行情高出10~20%的價格，後市依舊看好。 ■ 捷運共構宅熱銷 較市價高1~2成 　　目前...

房屋漏水了，到底是原屋主、房仲介業者或水電師父的責任呢？應該是許多不幸買到漏水屋的屋主心聲，亦是相當常見的民事糾紛。房仲專家表示，依據公寓大廈管理條例第十二條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」 ■ 公共管線漏水修繕均攤 自家管線自己負擔 　　簡單地說，居家管線屬共同壁公共管線的部分，如因老舊或非...

傢俱舊了，只能丟掉更新嗎？那可不一定，居家設計也能透過簡單的創意變化，有不同的風貌！如果花一點時間，替傢俱上點顏色，或是動手改造，這樣讀一無二的設計，讓家中更有自我風格，就能一新家中氣象。 ■　簡單上漆繪圖 發揮創意無限 　　劉先生家中的木質餐桌，用了五年多，雖然還沒有損壞，但顏色看膩了，讓家中看起來一點變化都沒有，劉先生後來到材料行挑選了色彩豐富的馬賽克瓷磚，用水泥裹上黏貼後，就成為很有自我風格的一張餐桌，讓餐廳呈現出濃濃鄉村風，其...

根據調查顯示，消費者在空氣清淨機的使用上，常有三大誤解，包括以為不開窗就可以改善居家空氣、空氣清淨機沒有配合房間坪數使用、開啟時間不到10小時以上，導致空氣有清卻沒有淨，該怎麼辦？ ■　開機不足10小時 有清卻沒乾淨 　　現在都市的空氣不佳，很多人會買空氣清淨機，希望改善空氣品質，不過，根據學術研究顯示，空氣清淨機開啟必須達10小時，才可使空氣中一氧化碳的濃度降低至一定程度，因此，若清淨機運轉時數不足，室內空氣品質仍無法達到真正改善。 　　...