買一樓送庭院恐踩雷！門口空地不是誰先用就歸誰　專家揭「一張文件」才是保命符 M傳媒／綜合報導 買老公寓，最吸引人的賣點之一，就是「一樓有庭院」、「門口可停車」、「前方空地一樓專用」。不少買方聽到賣方或仲介說「這塊空地用了幾十年都沒事」、「住戶都知道是一樓在用」，心裡立刻覺得賺到了。 但專家提醒，這句話很可能只說了現況，沒有說清楚權利。看起來像庭院，不代表法律上就是你的；前屋主用了幾十年，也不代表買方接手後一定能繼續使用。 所謂...

危老條例修法草案出爐！專家：未來不再只拚快，也要拚整合品質 M傳媒房產中心／M編 危老重建制度即將迎來重大轉折。現行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》原定施行至116年5月31日，面對全台30年以上老宅突破500萬戶、人屋雙老與居住安全壓力，內政部已通過修正草案，擬將條例更名為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》，並刪除施行期限，讓危老重建從短期加速政策，走向長期常態制度。 這次修法不是單純延長危老，而是重新調整遊戲規則。內政部指...

等房真的比較輕鬆？山哥：繼承一間房，不等於人生勝利 山哥在房地產三十年，看過無數人買房、賣房、換房。但這幾年，一個現象越來越明顯——「等房族」正在崛起。 根據內政部資料，2025年全台繼承移轉棟數達7萬8,324棟，創下歷史新高。同時，全台50歲以上屋主已達850萬戶，占房屋稅開徵戶數的71.8%。台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥要說一句實話：對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司一般人買家具，習慣從單品出發，看到喜歡的沙發或茶几就入手，但豪宅的家具配置，邏輯完全不同，必須優先思考空間的關係，「在豪宅空間中，家具不只是配角，更是空間的語言。」深耕菁英階層、致力於高端美學研究的恆星設計創辦人鄧湘盈認為，豪宅家具的挑選應著重於與空間的整體關係，而非單品的孤立存在，當一件家具放入豪宅，它承載的不只是功能，而是一整個空間的韻律、比例與生活哲學。究竟高端住宅該如何拿捏家具...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 好和設計30多年老屋，是屋主養兒育女、打拼事業的起點，隨著孩子長大成家、後疫情生活型態改變，屋主希望在家中也能擁有閱讀、健行與運動的空間，於是展開了這場退休宅改造計畫。好和設計不只是在處理一間老屋的翻新，更是在回應一個家庭隨著時間推移而產生的新需求，從「起家厝」到「退休宅」，從4房加書房減少為3房加1間多功能房，從漏水壁癌到智慧家電，每一個調整背後都試圖讓空間與人的生活重新對齊，在歲月的推移裡，溫柔實踐全家人最舒...

編輯 Michelle｜圖片提供 點立方空間數位測繪當一棟屋齡超過三、五十年的老屋準備翻修時，設計師面對的不只是老舊管線與結構問題，更大的挑戰其實來自「看不見的誤差」。許多老屋缺乏完整圖面，甚至經過數十年增建、改建與多次轉手後，現況早已與原始資料大不相同。過去仰賴人工丈量的方式，不僅耗時，也難以完整掌握建築真實樣貌，隨著數位測量技術成熟，透過點雲掃描與建模系統，老屋翻修得以從「猜測現況」轉變為「掌握現況」，成為設計、施工與修復的重要基礎。當一...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 賀澤室內設計說到室內設計的好與壞，大家最常想到的莫過於空間美學漂不漂亮、實用機能好不好用，但其實有一個隱藏細節常常被大家忽略，卻影響了整個空間的舒適度與居者的身心靈健康，那就是「動線」。賀澤室內設計張益勝總監分享：「動線設計其實是整個室內設計的靈魂，如果住家總是覺得哪裡怪怪的，或腿上常有很多瘀青，那可能就是動線出了問題！」這次設計家與賀澤室內設計張益勝總監，將透過4個問答，帶大家一次了解動線設計的黃金比例，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綺寓空間設計位於桃園青埔的19坪住宅，居住者是一位長時間投入高壓工作的科技業工程師；對他來說，家不只是休息的場所，更是一處能夠切換生活節奏、沉澱思緒的避風港。因此，在預售屋階段便提早與設計團隊合作，透過客變規劃重新梳理格局，為有限坪數創造更符合生活習慣的居住樣貌。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：19/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：水泥漆、SPC人字拼...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修屋主夫妻嚮往美式風格也喜愛運動，希望新家能融入運動日常、靈活的收納與順暢動線，設計師瞭解需求後，保留預售屋原始良好採光與開闊景觀，以混搭風為核心，精準調整隔間，讓公領域更加開闊，透過多元異材質拼接、色彩搭配、美型收納，屋主一家四口在城市綠意與生活節奏之間，實現兼具機能與情感的理想居所。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在寸土寸金的都會核心地帶，小坪數住宅已成為許多人貼近城市生活的主流選擇，L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 江欣宜（Idan Chiang）以高端訂製思維，將多年豪宅設計的精髓，濃縮進精準的空間比例之中，規劃這19坪，2房2廳的單層住宅，透過多元異材質，堆疊出細膩且具有精品感的生活場景，讓小宅不只機能完整，更具備高端住宅的質感與儀式感。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜 Idan C...