【住展房屋網/綜合報導】買房動輒百萬千萬，現在許多建商在房子都尚未蓋好前，就會開始進行銷售。預售屋價格不僅會比成屋貴，且對消費者而言，既看不到屋況，也無法預測建造途中會不會有突發狀況，導致建商不蓋了等情況發生，具有買賣風險。而政府雖然有針對預售案制定數項「履約保證機制」，但實際上各項履保機制保障程度不一，同時更未保障民眾一定能拿到蓋好的房子。因此，購買預售屋前，還是要仔細多作功課、多評估風險。 政府訂定「履約保證機...

【住展房屋網/綜合報導】「回想當初，會買來A7這邊，好像真的是種巧合和緣分。」原先在板橋租屋、在中和工作的林先生回想當初買房過程這樣說，「租房也好幾年了，這兩三年跟老婆終於有了共識，覺得每個月房租都繳好幾萬元，這個錢如果拿來繳房貸，應該也差不多了，在收入穩定有餘裕的情況下，那我們有什麼理由不買房呢？」於是下定決心開始買房，所以從2018年林先生開始了他的看屋行程。而夫妻倆在看過了許多物件後，發現目前雙北房價已經超乎他的想...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大久空間設計有限公司走入35坪英式風樓中樓，空間色調以灰、藍、木質調做調和，客廳選用大面淺色石紋作為電視牆，營造大器穩重與清新簡約感，下方的木色懸空櫃體，不落地的設計讓視覺上較為輕盈，並透過鏤空設計減輕石材帶來的壓迫感，柔和屋主的居住感受，沙發背牆選用莫蘭迪灰藍色，透過線條造型設計提升空間律動，更讓屋主能沉浸在專屬的舒適場域；客廳則以立燈作為公共空間的亮點，勾勒英式的復古感，收納櫃體內嵌於牆面中，並透過茶鏡延伸空...

作者：幸福空間圖片提供：優尼客空間設計有限公司要購置新屋好，還是買老屋進行翻新好呢？這問題根據每個人的居住需求會有不同的答案，而本案屋主幾經考慮後，因為希望內部規劃更有彈性，最後選擇購買老屋。本案為40年老屋，狹長空間導致光線集中在前後側，中段顯得非常陰暗，再加上堆滿雜物，可說是個不宜人居的環境。優尼客空間設計有限公司黃仲均設計師重新調整格局，拆除不需要的隔間，放大公領域，順勢縮短廊道距離，避免過長的走廊讓空間看起來更狹長，且浪費可用...

和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破2015年4月歷史高點，創下歷史新高。專家表示，在利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，預料房價短期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。 北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。最新一期住宅價格指數顯示，台北全市均價為52.45萬元，其中大樓產品交易均價達到61.11萬元，創下2012年8月以來新高紀...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料揭露，陽明山豪墅「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算為59萬元。不過，比對買賣雙方資料，謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 進一步比對...

編輯 李亞陵｜圖片提供 銘家室內設計這是一間 30 坪的混搭風住宅，存有大門「穿堂煞」的格局，且沒有安全感的居住氛圍，在設計師的改革之下，將女主人夢想的吧檯搬到門口位置，讓視野不至於聚焦停留而產生壓力，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：兩房主要建材：大理石、噴漆、木皮、系統櫃房屋類型：單層小編帶你看好宅 這是一間 30 坪的混搭風住宅，存有大門...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 新澄設計歷經歲月的20年老屋，搖身一變成為45坪簡約質感北歐宅，整體空間以極簡白為基底，讓留白的魅力在空間中擁有嶄新的風貌，而大面積落地窗使室內如「光感宅」般明亮，空間配色佐以清爽的灰、白、木色，讓低彩度的理性色調，也能構築出溫暖的居家場域，同時加入些許鐵件元素，打造出空間俐落感。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：台中市清水區空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人...

陽明山別墅愈老愈值錢，最新實價登錄顯示，莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算，每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易，根據售屋...