「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數達340件，較去年同期大幅增長42%，累計自2015年底開辦以來，總核貸件數已突破9,642件。這項數據不僅反映國人對「以房養老」的接受度提升，更凸顯在政府打炒房政策下，銀行積極轉向不受限貸令規範的業務，使得以房養老成為金融市場的新寵。    群洋國際地產集團總經理...

新北老屋新生計畫：放寬整建門檻 加速都市更新腳步 老屋安全危機迫在眉睫 新北推新版補助方案，新北市面臨嚴峻的老舊建築問題，全市超過30年的老舊建物高達87萬戶，佔全市建築總量的一半。為解決這一都市更新難題，新北市政府研擬推出「都市更新整建維護補助」新版方案，預計最快8月上路。這項新政策最重大的變革在於將申請門檻從原本需要100%住戶同意，大幅放寬為僅需管委會同意即可送件，同時新增「弱層補強」選項，補助金額最高可達1500萬元，希望藉此突破長...

信義指數九年首見年增率轉負 全台房價進入盤整期 房市漲勢終結 全台房價回歸一年前水準，2025年第二季，台灣房市正式告別長期上漲趨勢，進入新一輪調整階段。根據最新公布的信義房價指數，全台房價指數為164.39，季減2.39%、年減0.09%，為近九年來首次出現年增率轉負，顯示房價已脫離連續創高走勢，回歸至一年前水準。其中，新竹、台中及高雄房價更已連兩季下滑，新北與桃園也從第一季的歷史高點回落，反映市場正經歷明顯的冷卻期。    深入分析各地表現，新...

房仲公會大推「地籍異動即時通」 內政部推不動產防詐新利器 不動產詐騙頻傳 政府推即時通知服務，近年來，房地產詐騙案件層出不窮，從假冒所有權人過戶、偽造文件詐貸，到惡意設定抵押權等手法，讓不少民眾財產無端遭受損失。為強化不動產交易安全，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件即時通知民眾名下土地或建物的登記異動情況，讓所有權人能在第一時間掌握產權變動，防範詐騙於未然。    這項服務涵蓋買賣、贈與、抵押權設定...

房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區　專家：長期仍有上漲動能 隨著信用管制持續發酵、貸款難度攀升，不少自住買方進入觀望期，上半年房市明顯降溫，但未見房價修正訊號。面對即將到來的下半年，房市將如何發展？群義房屋永和頂溪店店長王曞綱分享，儘管市場交易量萎縮，但中永和房價因其獨特的地緣優勢和堅實的持有基礎，仍展現強勁的抗跌性。   ▌信用管制衝擊大 貸款時間拉長 王曞綱指出，今年上半年市場成交量明顯萎縮，主要來自央行信用管制的...

編輯 陳思靜｜圖片提供 一品沐空間設計24.2坪的簡約風新成屋中，屋主期望擁有良好的通風品質與舒適宜居的生活環境，同時兼顧豐富的收納機能與順暢的生活動線。設計師以「白」為空間主軸，延伸出明亮、清新、放大的居家視覺感，並透過精準配置的系統家具，打造出兼具實用與美感的生活場域。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24.2/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 游芷涵｜圖片提供 沄閣制作這間35坪的北歐風混搭宅，以白色與淺色木紋為基調，營造出明亮、寬敞且充滿呼吸感的舒適氛圍！Home Data 設計公司：沄閣制作設計師：沄閣制作設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、軌道燈房屋類型：單層小編帶你看好宅這間35坪的北歐風混搭宅，以白色與淺色木紋為基調，營造出明亮、寬敞且充滿...

編輯 張若蓁｜圖片提供 比沙列空間設計你知道嗎？即使不到百坪，也能擁有媲美豪宅的大器生活感！這間僅 40 坪的現代風親子宅，顛覆你對傳統親子空間的想像。設計團隊以大理石的天然紋理、鍍鈦金屬的精緻質感，融合溫潤木質層次，堆疊出簡約卻俐落有型的空間表情。搭配隱藏式收納配置，讓機能完美融入視覺之中，不僅孩子可以自由玩耍，大人也可以優雅生活!Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：4...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團在快節奏的都市生活裡，「慢下來」不再只是口號，而是對生活質地的重新凝視。講求簡約與舒適的「Soft Life」柔性生活哲學，已成為當代生活的主旋律，減去過度擁擠的物質負擔避免紛擾心緒，讓家真正成為療癒日常的心靈場域。皆為教師的屋主夫妻，育有一名年幼孩子，對家的想像不僅是安穩的歸屬，更是能安心育兒、延續自我興趣的生活基地。希望孩子在安全寬敞的環境中快樂成長，也能保有閱讀、收藏與靜心沉澱的時光。歐德設計師蔡培禹以兩人...

編輯 Yuwei｜圖片提供 趙玲室內設計有限公司屋主一家三口希望在有限坪數中整合充足收納、機能分區與優雅風格。設計師在保有三房兩廳兩衛基本格局的前提下，透過空間重構與用途轉換，為這個家注入實用與美感兼具的全新靈魂。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、磁性漆／磁性黑板漆、海島型木地板、木地板、鐵件、烤玻、烤漆、系統板材、...