編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計這是一個關於成長與轉變的家。面對 45 坪的中古屋翻新，男主人身為科技工程師，更期盼能為妻兒營造溫潤的居家氛圍。設計上捨棄了年輕時偏好的個性稜角，轉而以米杏色調與弧線，勾勒出如新生命般純粹且溫柔的空間底蘊。新居全面導入智能家庭系統，從前期水電佈線到後續燈具設備聯動，皆展現了工程男對科技便利的追求外，同時展現呵護家人的溫柔感性。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：現代風房...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 造陽設計事業有成的屋主，購入6層樓透天別墅，由於此建案附有溫泉，特別委託設計，規劃為高級度假住宅，適合家人不定期前來度假，並可於男女主人退休後作為長期定居住所。經過詳細溝通後，設計回歸生活本質，空間回應一家三口不同層次的享受，同時保有家人互動的溫度，展現大器且精緻的生活風格，讓貼心細節成為日常的一部分。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：74/坪居住成員...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內設計、禾光室內裝修設計、好厝元創設計談起「日式設計」，往往會想到無印風格或是極簡留白。不過，真正的高級日式住宅，不僅是視覺上的簡約，而是在材質、光影律動間，構築出一種讓人瞬間平靜舒心的空間。本篇透過3種不同的日式設計，了解設計師在實用機能和氛圍美感中，掌握完美平衡，讓回家成為一座療癒的靜心歸所。談起「日式設計」，往往會想到無印風格或是極簡留白。不過，真正的高級日式住宅，不僅是視覺上的簡約，而是在材質、...

文、整理 電視部│圖片提供 樂沐制作空間設計、舨舍空間設計有限公司對沉穩型男而言，家不只是結束一天的落腳處，而是一種承載著生活節奏、個人嗜好的延伸。這次將介紹兩個居家設計，一處是以黑白色調勾勒出的雅痞個性宅，另一處則結合單車收藏與健身機能，將運動與生活無縫融合。在設計師的巧思下，構築出型男心中那座最獨一無二的完美居家。對沉穩型男而言，家不只是結束一天的落腳處，而是一種承載著生活節奏、個人嗜好的延伸。這次將介紹兩個居家設計，一處是以黑白色...

呂崑富：買房前問 ChatGPT 可以參考，但不能直接照 AI 出價 【M傳媒房產中心】 近期房市社團常見一個熱門話題：「現在出價前，要不要先問 ChatGPT？」不少網友認為 AI 可能比房仲更精準，也有人質疑，房價真的能靠 AI 算出合理數字嗎？ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富表示，ChatGPT 的確能提供參考資訊，但不能作為出價保證或決策依據。房價不同於考試，沒有標準答案，真正的成交價格仍受多項現場因素左右。 一、ChatGPT 的強項：抓市場位置、...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 TEKA在追求美感與機能共存的高端住宅中，廚房早已超越料理本身，而成為承載家庭互動、生活質地與儀式感的核心空間，恆星設計總監鄧湘盈擅長以簡奢美學和精準比例感，打造優雅細膩的室內風格。在追求美感與機能共存的高端住宅中，廚房早已超越料理本身，而成為承載家庭互動、生活質地與儀式感的核心空間，恆星設計總監鄧湘盈擅長以簡奢美學和精準比例感，打造優雅細膩的室內風格。 本案作為一家四口的家，設計師以 TEKA 德國百年進口廚電，包含...

文／住展雜誌 MyHousing 為協助改善老舊住宅居住安全與生活機能，內政部日前於台中市南區區公所舉辦「舊厝換新衫，政府作伙擔」老宅延壽機能復新計畫巡迴說明會。內政部長劉世芳表示，該計畫自推動以來已辦理11場說明會，吸引超過4,000人次參與，顯示民眾對老屋修繕補助需求殷切。 老宅延壽計畫以屋齡30年以上住宅為主要補助對象，補助項目涵蓋建築外觀立面整修、屋頂防水與隔熱工程、老舊管線更新等，並針對室內空間提供扶手、防滑及防墜等安全設施補助，協助提升居...

不動產詐騙手法不斷翻新，最常見的手段是利用偽造證件冒名過戶，或在屋主不知情的狀況下，將房產抵押貸款。政府目前提供兩項重要的數位防護工具，稅籍異動即時通、地籍異動即時通，兩項工具皆「完全免費」。地籍異動是防堵「過戶」與「超貸」，稅籍異動則是防堵「稅務冒名申報」。雙管齊下更能確保出現任何權利異動徵兆時，掌握第一時間的處置權。政府目前推廣線上申辦，只要準備好手機與「行動自然人憑證」，不需親自跑櫃檯，只要上網申請3分鐘即可完成。但若家中長輩不...

誠信擔當，賣方應盡的法律義務是交易順暢的基石：林志雲觀點 【M傳媒房產中心】 作為臺中市不動產仲介經紀商業同業公會的理事長，我在房地產界服務已逾三十年，看過無數成功的交易，也處理過許多因資訊不透明而衍生的糾紛。今天，我想以公會領頭羊的角色，與各位賣方朋友懇談：在出售房屋時，誠實無欺地盡到法律義務，不僅是對買方負責，更是對自己的財產與信譽最好的保護，也是保障交易能順利、圓滿完成的關鍵。 賣方的核心責任：不只是交屋，更是「瑕疵擔保」...

大家買房出價，真的會參考 ChatGPT 嗎？市場第一線的真實答案 【M傳媒房產中心】 這兩年不少買房社團都在討論一件事：「現在出價前，要不要先問 ChatGPT？」 有人笑說 AI 很厲害，搞不好比房仲還準；也有人懷疑，房價這種東西，真的算得出來嗎？ 先講結論： 會有人拿 ChatGPT 當參考，但幾乎沒人敢直接照它給的數字出價。 原因不是 AI 不行，而是房價本來就不是單純的數學題。 ChatGPT 在出價前，最有用的不是給價格 很多人以為問 AI 就是要一個「合理成交價」...