文／住展雜誌 自川普關稅政策宣布以來，全球經濟不確定性升高，國內股匯市動盪，加上央行房貸政策收緊，導致新建案市場趨於冷靜、自用需求當道。專家表示，受到貿易戰影響，許多置產客轉為觀望，尤其中高總價產品銷售猶豫期拉長，反映出高資產族群對政策與經濟變化的敏感。 預售市場表現明顯受到政策時點影響，4月前推出的建案買氣疲軟，但4月後具備地段優勢或話題性的案場，如中永和、北士科輝達話題區，則在剛性需求支撐下仍維持強勁成交表現。 由於市況不...

編輯 Yuwei│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO踏進這65坪的寬敞新古屋，瞬間感受到細膩而奢華的現代質感，精緻卻不失溫暖的居家氛圍。整體規劃上，設計師以細緻的大理石材鋪敘空間主調，滿足了屋主特別偏愛石材的喜好，從公共領域到私密空間皆巧妙融入大理石，為居家增添沉穩又大氣的質感魅力。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：65/坪空間格局：六房以上主...

編輯 Yuwei│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司23 坪簡約住宅的改造，不僅僅是空間的重新調整，更是生活方式的升級。從入門玄關開始，L 型收納櫃一路延伸，既能收納雜物，又能透過格柵門片減輕櫃體沉重的視覺壓迫感。可靈活移動的門片巧妙打造二進式玄關，無論進出家門，都給予屋主更大的空間彈性。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主...

編輯 Yuwei│圖片提供 曜鷹室內空間設計22坪新古屋，以明亮的北歐風格，透過設計師細膩的觀察與精準的執行，完美融合了男女屋主截然不同的需求與喜好。男屋主偏好空間色調和諧統一，而女屋主則期待空間多些繽紛跳色。因此，設計師特別在客廳主視覺牆面運用粉紫色作為主題色調，滿足女屋主對空間的活潑幻想，同時其他大面積牆面則保持淡雅的木質色系和純淨的白色，維持整體空間的協調感，兼顧男屋主對色調的要求。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計...

編輯 Yuwei│圖片提供 緯傑設計踏入這間24坪的現代人文風住宅，空間以溫暖、柔和的奶茶色與淡雅的暖灰色系構築出平靜且舒適的生活情境。設計師精心規劃了兩房兩廳兩衛的格局，滿足屋主對於生活機能與美感的雙重追求。從玄關開始，大理石質感地磚的鋪陳巧妙地營造出高雅的氛圍，引導視線自然延伸至開放式的公共區域。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代人文風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：24/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木作貼...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 參拾柒號設計位於台北市 松山的35坪老宅，除了基本的管線老舊問題外，還存在格局不符需求、廊道狹窄、樑柱明顯與收納不足的疑慮。因此此次的老屋翻新，選擇將整體空間比例重新分配，再搭配上沉靜溫馨的Japandi元素，透過玻璃磚牆、燕麥色特殊塗料與隱藏式收納，優化實用機能與空間美學，為一家四口與兩隻愛貓，寫下靜謐的光影詩篇。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：Japandi風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：35/...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計在預售屋階段進行客變，不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造，更是一項精明的投資，有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子，而是設計生活」為核心理念，22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調，並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格，巧妙運用燈帶營造豐富層次，為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計...

藏身市心的靜謐輕奢宅，打造新竹菁英家庭理想生活藍圖   在新竹市最精華的生活圈，從巨城購物中心、國賓大飯店延伸至新竹火車站所構築的核心地段，匯聚了城市的商業、休閒與交通資源，也成為在地人一致認可的黃金生活圈。逛街、觀影、聚餐、購物一應俱全，是許多首購與換屋族夢寐以求的生活所在。   在這片繁華與便利交織的城市熱點中，「金鋐建築集團」精心推出新案「金鋐.琢岳」，以「鬧中取靜、靜中藏藝」為設計理念，規劃一座具備藝術氣息與現代精工的...

文／住展雜誌 美國擬對台課徵關稅消息雖暫緩90天實施，但對新竹科學園區周邊房市已造成明顯影響。房仲觀察指出，股市波動、政策不確定性，使科技族群購屋信心轉弱，買氣趨緩，房市進入觀望期，並出現價格調整跡象。 信義房屋指出，消息於4月初曝光後，科技股重挫、台積電股價下探至800元，看屋量較3月銳減3成；5月隨股市回穩，帶看人數才逐步回升，惟買賣雙方心態趨保守，交易放緩。 股市遭挫降低購屋意願 專家表示，有買方因股票大跌臨時取消看屋，金流直...

文／住展雜誌 根據內政部統計，全台住宅平均屋齡持續上升，去（2024）年Q4已達29.7年，創下近17年新高，反映中古屋市場需求強勁，然而其中也伴隨潛藏風險，尤以電氣火災最為常見。 觀察消防署統計數據，今年3至5月間，全台發生1,204起建築物火災，其中住宅火災達859起、佔比71.3％；屬電氣因素者多達337起，佔住宅火災的39.2％，凸顯老屋在電路老化、用電安全方面的高風險，也進一步強化投保住宅火災與地震險的重要性。 金管會提醒，住宅火災與地震基本保險的...