根據財政部房地合一稅最新統計，2024年Q4房地合一稅達2.6萬件，單季減少大約1萬件，引發部分觀點視為政府打炒房奏效，但馨傳不動產智庫執行長何世昌計算發現，經過房地合一稅扣款後，短期買賣房子雖然也能賺錢，但大部分都繳回國庫，更像是在替政府打工。 財政部的統計顯示，房地合一稅於2024年持有1年內短期交易、45%稅率的案件降至18.2%，比兩年前減少7.3個百分點，顯示持有1年內轉售案件的比例大幅下滑，對此何世昌直言房地合一稅實施的結果，就是屋主把持有時間拉...

六都中平均交易屋齡向來以桃園最年輕，不過如今也有越買越老的趨勢？台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料， 2024年第四季住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年，雖仍為六都最幼齒，不過和去年同期的19.2年相比，增加了2.5年，逐漸呈現「初老現象」，觀察今年第四季老屋交易佔比明顯上升，桃園市40年以上的老屋交易佔比達到18.7%，較上一季成長2.9個百分點；30~40年屋齡亦上升至15.8%，增加1.8個百分點，合計30年以上老屋交易佔比達34.5%，等於每三筆交易就...

今年2月19日，財政部針對豪宅稅制進行重大調整，擴大「豪宅」認定範圍，特別是將「每坪單價」納入標準，導致部分過去未被歸類為豪宅的住宅，如高單價小坪數住宅，也被納入課稅範圍。 文／周念暉 這項變動對購屋者、屋主及投資客影響深遠，未來貸款條件也有可能因應新制調整而受限，使得買家資金壓力增大，甚至面臨違約風險。因此，購屋者應審慎評估財務狀況，並透過律師諮詢契約條款，避免潛在法律糾紛。 哪些人受影響 2025年2月的豪宅新制主要改變了...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 至文室內裝修設計以清新北歐風格為主軸，規劃為 2 房 2 廳的 15 坪居家，是年輕屋主夫婦和愛貓的新家，設計師加入質感莫蘭迪藍和溫潤木質色彩，並使輕盈的展示層架成為貓咪最愛的散步路徑，讓貓咪可以自在地漫步於家中，構築兩人一貓的夢想生活。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 春雨設計屬於三代同堂的61.1坪現代風豪宅，坐擁著絕佳的景觀視野，春雨團隊保留了公共空間的遼闊視野，也針對屋主的需求打造實用機能、豐富收納，以及選用容易的材質，並搭配霧灰色的皮革和大板磚材質，展現屬於豪宅的時尚大器氣度！Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：61.1/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、大理石、賽麗石...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 城藝空間設計居所的擘劃，源於對生活質感的極致追求。屋主希望有高品質與奢華感的生活環境，注重居住的舒適體驗，在毛胚屋階段即委託設計師悉心規劃，設計之初，就依據空間原始條件的優缺點做設計規劃，妥善佈局空間配置，選用高端的家具及裝飾材料，加入最新設計趨勢，充足且隱藏的收納儲物空間，納入多元功能與智能家居系統，滿足多元情境需求，鋪敘出前瞻性的空間語彙，打造一個奢華氣度與舒適享受完美交織的生活場域。Home Data 設計公司：城...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 造陽設計20年老屋，原本繁複且大量的木作裝修，限縮了空間尺寸，讓原先天花低矮的屋子，更顯壓迫感，屋主與設計師溝通討論需求後，先全室拆除，發現原管道間結構歪斜不穩固，重新砌牆，進行抓漏、防水工程，從內到外牆大幅提昇結構安全性，更換全新氣密窗，完善基礎工程，並加入多元異材質拼接、櫃體設計最大化、調整格局等，重塑空間秩序與生活機能，實踐「以簡馭繁」的設計精神，提升住宅的空間氛圍與整體價值，為老屋翻新創造新的篇章。Home D...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱現代房價高漲買房已經花費大筆存款，但入住新家又想要擁抱夢想裝潢該怎麼辦？居匠室內設計＆復刻傢俱擁有室內裝修專業外，還有強大的系統廚具與軟裝配置項目，可以針對屋主預算與需求做配置，在現實與理想之間找到完美平衡！這間僅 16 坪小宅為因應一家四口居住需求規劃兩房兩廳兩衛的格局設計，為了最有效利用住宅空間，設計師利用系統板材訂製尺寸，將收納融入生活機能。面對長型屋公領域，設計上選擇無玄關的開放式...

文、整理 電視部│圖片提供 桐晨設計老屋翻新是一件大工程，在王宗凱設計師的設計之下，將樓中樓的新婚房重新翻修，作為全新的起點；他傾向擁有一處保留老屋溫度、又具風格清爽、動線流暢的雙層住宅。Home Data 設計公司：桐晨設計設計師：王宗凱設計風格：現代簡約風空間坪數：70 坪空間格局：4房 2廳 4衛主要建材：乳膠漆、花磚、木地板、鐵件、茶玻、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、系統板材、大理石、磁磚、木百葉、人造石、線板老屋翻新是一件大工程，在王宗凱設計師的設...

文、整理 電視部│圖片提供 竹村空間在這座以兩人與一隻毛孩為核心的小家庭中，魏近庭設計師以沉穩、實用、簡約不單調為主軸，打造出一處融合美感與機能的理想居所；他透過格局微調，釋放空間，來引導流暢的動線安排，製造舒適的氛圍、適當的收納配置，以及細膩的設計語彙，讓這個家呈現出雋永耐看的居住質感。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代輕美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三...