文、整理 電視部│圖片提供 湘禾國際設計淡水河岸第一排，一棟半世紀的歷史老宅蘊藏無數回憶！隨著建商取得土地，有規劃臨時接待中心需求，湘禾國際設計周奕伶設計師以永續設計為主軸，減少拆除的耗損，透過就地取材重組，不僅回應建築本身的歷史脈絡，更傳遞新舊時光的對話，讓老宅在拆除前，留下最美的告別身影！Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：復古未來混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：100/坪空間格局：商業空間主要建材：舊木、鐵...

文、整理 電視部│圖片提供 上云空間設計上云空間設計的蘇庭婕與李易熾設計師，以敏銳眼光與專業實力替業主量身打造理想空間，這次他們將鏡頭轉向自己，親自操刀規劃，將中古屋調整翻新，打造一個既能日常使用、又能隨手拍出雜誌感的夢幻自宅。Home Data 設計公司：上云空間設計設計師：李易熾、蘇庭婕設計風格：優雅侘寂輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：壁紙、水泥漆、木地板、鐵件、烤玻、鍍鈦金...

川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊，導致全台房市買氣陷入急凍。對於目前想要買房想砍價的民眾，打幾折出價比較合理？專家表示，經歷這幾年房價狂飆、瘋漲後，目前房價確實有超漲的狀況，因此，在目前房市反轉下，殺價是必要的動作。全向科技房產中心總監陳傑鳴曝掌握「1關鍵」，並指出「2區域議價空間大」。 買房能像買菜一樣先砍一半？還是有基本遊戲規則？陳傑鳴表示，單討論開價打幾折並沒有意義，陳傑鳴建議依實價登陸行情來殺價，以不創高為基本原則，最...

今年豪宅租賃市場有新實價揭露，台北市松山區豪宅「文華苑」，2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元；另外，大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易，兩戶都位在高樓層，每月租金分別為44.8萬和45.8萬元，也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族寧租不買有4個原因：1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買，...

「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？ 文／翁嘉妤 「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小姐北漂十年，想在雙北擁有屬於自己的房子，省吃儉用存下人生第一桶金100萬元，但卻發現這筆錢根本負擔不起雙北預售屋的頭期款。...

低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所洋溢著清新明亮的氛圍， 28 坪的居家引入現代北歐風格的舒適本質，捨去繁複的設計語彙和線條堆砌，以開闊清爽的開放式空間和輕盈的收納展示，取代沉重的機能量體，展現出自然純粹的空間樣貌，實現家庭生活的悠閒日常。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代北歐風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：3人空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、鐵件...

編輯 Yuwei｜圖片提供 澄月室內設計在寸土寸金的城市中，如何在 11 坪的小宅裡創造出舒適、寬敞的居住空間，並滿足充裕的收納需求？本案為於新北市中和區，屋主希望在有限的空間內，打造 2 房 1 廳 1 衛的實用格局，同時保持視覺上的寬敞感，因此設計師運用日式無印風的極簡設計手法，結合溫潤的木質元素，讓小宅也能擁有輕盈自在的生活氛圍。同時，為了避免大量櫃體帶來的壓迫感，設計師採用「隱藏收納」的概念，透過玄關、餐廚區與臥室等機能區的整合，使小宅收納井然...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 富億空間設計現代侘寂風,新成屋,豪宅設計,台北,士林,一家三口,富億空間設計Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：125/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：木地板、石英磚、榻榻米、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、大理石、賽麗石、皮革、石材、繃布、線板、噴漆、噴砂玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅留白，是傳統水墨畫中獨具巧思的技法，透過虛實交...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...