文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「...

文／謝曉菁 新北居民期盼已久的捷運三鶯線確定通車日期了！新北市政府今（26日）宣布，三鶯線已取得交通部營運許可，將於6月30日正式通車，當天下午展開試營運至8月31日，期間開放民眾免費搭乘兩個月。未來三鶯地區往返雙北市中心，通勤時間可望縮短約20分鐘。 新北市長侯友宜表示，三鶯線是新北市第一條自辦的中運量捷運系統，也是三峽、鶯歌地區首條捷運路線。為回應市民長期支持捷運建設，市府推出為期兩個月的免費試乘方案，讓民眾在7、8月暑假期間都能體驗新路...

文／謝曉菁 受惠台積電南下設廠效應，過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，近年房市快速升溫，被稱為高雄房市的「科技三雄」。不過，在整體房市降溫影響下，三大行政區房價走勢開始出現分化。 據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，今年前4個月，楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下跌9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。相較之下，橋頭區平均房價則由每坪30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，成為「科技三雄」中唯一維持正成長的...

遷戶籍就能自動省房屋稅？錯！「本人」遷入才享一站服務 配偶、子女代辦恐碰壁 M傳媒／綜合報導 房屋稅2.0新制上路後，自住住家用優惠稅率須由屋主主動申請才能適用，讓不少民眾霧煞煞。為簡化流程，財政部與內政部合作建置跨機關通報系統，屋主本人在戶政機關辦理遷入戶籍時，可同時申請房屋稅自住住家用稅率，由戶政通報地方稅務機關辦理，免去兩頭跑的麻煩。 不過，這項便民措施僅限「房屋所有權人本人」遷入戶籍時適用。如果是配偶、父母或子女等其他親屬...

房市冷? 西華富邦兩戶無貸款交易單價站穩200萬 持有十年增值6165萬 水岸景觀+飯店式管理稀缺　 限貸令不鬆綁，富豪照樣買。台灣房屋集團實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」，今年4月16樓戶177.51坪以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易榜，僅次於「One Park Taipei元利信義聯勤」的次高單價交易；此外，13樓戶也以2億2850萬元售出，單價204.5萬同樣創同樓層新高，兩位新屋主皆無貸款入手，讓「西華富邦」穩坐單價200...

凶宅的「汙名效應」該不該被法律保障？買到凶宅能解約嗎？律師：關鍵在自然死亡還是非自然死亡 M傳媒／綜合報導 買到凶宅可以解約嗎？如果屋內曾有人過世，但死因是自然死亡，還算不算凶宅？這類問題一直是房市交易中最敏感、也最容易引發爭議的灰色地帶。 對購屋族來說，房子有沒有發生過死亡事件，往往不只是心理感受問題，更可能直接影響房屋價值、貸款意願與未來轉售。但在法律上，「凶宅」並不是一個明確寫在法律條文中的正式名詞，實務認定也不像民間想...

日本空屋飆破900萬戶 台灣98萬宅沒人住 ? 情情代書：別讓老宅變負債! 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我家那間老房子，兄弟姐妹都不想繼承，怎麼辦？」 這幾年，情情被問這個問題的頻率越來越高。背後反映的不只是家庭內部意見不合，更是一個正在發酵的社會現象，老房子可能從「資產」變成「負債」。 日本空屋飆破900萬戶，6成是因為「繼承」 先看日本。最新統計顯示，日本全國空屋數量已飆升至900萬戶，創歷史新高，是30年前的2...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 同樣符合自用住宅用地條件，選擇不同的適用順序，地價稅額可能相差數千元！新竹市稅務局提醒，自用住宅用地優惠稅率雖僅2‰，但適用面積設有上限，且採全國合併計算，若持有多筆符合資格的土地，可透過妥善規劃適用順序，有機會進一步降低稅負。 稅務局表示，自用住宅用地適用2‰優惠稅率，相較一般用地10‰至55‰稅率，至少可省下4倍稅負。不過，依《土地稅法》規定，自用住宅用地面積須採全國合併計算，都市土地最高300平方公尺、非都市土地...

文／謝曉菁 針對新青安2.0進度，財政部政務次長陳勇勝今（25日）於行政院會後記者會表示，目前外部提出許多意見，財政部已啟動多項防弊措施，現行新青安方案將於7月底到期，未來將會訂定更周延條件與監管方式調整，包括落實人頭戶查核、協助真正有購屋需求的青年、檢討貸款額度、寬限期、利率及貸款年限等內容，待方案完成後再提報行政院對外公布。 財政部長莊翠雲日前於立法院時提到，現行新青安將在7月31日落幕，目前貸款額度最高是1000萬元、最高是8成。她指出，...

文／謝曉菁 為響應全球節能減碳趨勢、鼓勵選購綠色家電，政府推出「購買節能電器退還減徵貨物稅」政策。不少人買房交屋後，第一件事就是添購冰箱、冷暖氣機、除濕機等大型家電，但若想申請節能家電退還貨物稅，可別急著結帳，財政部中區國稅局提醒，但即使產品貼有節能標章，也不代表一定符合退稅資格，購買前應先確認是否符合最新能源效率分級標準，否則錯失最高5000元的退稅優惠。 財政部持續推動購買節能電器退還減徵貨物稅措施，適用期限已延長至2029年12月31日...