文、整理 電視部│圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計當代高端住宅設計，早已跳脫單一機能性的框架，成為體現身份、生活態度與文化底蘊的舞台。在繽紛設計設計總監 Idan 的美學視角下，居所規劃更著重於生活的儀式感與情感連結，精心打造融合藝術、收藏、美酒與家族記憶的私人住所。從空間尺度、動線配置，到每件家具與設備的精挑細選，無不彰顯居者對卓越品味與高端生活方式的極致講究。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：...

【輝達效應起飛】海外總部落腳北士科　房市買氣熱、屋主惜售、房價即刻上調 AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布將於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）設立海外總部，引爆當地房市熱潮。據實地訪查與在地房仲業者觀察，輝達效應不僅顛覆市場預期，更在短時間內帶來實質影響：從來客量激增、房價調整，到屋主惜售、交易逆勢上升，無不反映出這場科技巨浪對房地產市場的強勁推力。   市場買氣明顯升溫　觀望轉為積極出手 根據住商不動產社子捷運店店東陳律言...

信義區法拍屋爆搶標！吳興街32年華廈溢價135% 單價45萬仍低於行情 信義區吳興街一戶32年中古華廈法拍案引發激烈競標，該物件因屬「未辦繼承拍賣」，一拍底價僅850萬元，最終卻以1,994萬元拍出，溢價率高達135%，換算單價約45.1萬元，仍低於周邊市場行情。參與投標的業者透露，若該物件以5字頭價格釋出，基本上會「秒殺」，顯示即便屋齡偏高，信義區具電梯的住宅產品仍供不應求。    這座位於吳興街600巷76弄的「世貿龍庭」華廈，因原屋主未辦理繼承登記，法...

萬華老社區迎新生 華強社區9號成功增設電梯解決「人宅雙老」困境 台北市萬華區華強社區迎來居住品質大躍進！在熱心居民積極整合下，屋齡逾40年的9號社區成功取得半數以上住戶同意，今日正式開工增設2座電梯，為社區長輩解決上下樓不便的困擾。這項工程不僅是台北市「都更8箭」政策的具體實踐，更將成為萬華區簇群式社區電梯增設的示範案例。   台北市都更處表示，華強社區分為8號、9號及11號三個社區，均為5層樓老舊公寓，居民多為長者。9號社區因屬單一地號多...

房仲換人加價1萬再戰！專家搖頭：這招對3888萬屋主根本沒用  近期出現一樁極具爭議的議價案例，買方在首次出價2800萬失敗後，竟改找另一家房仲，祭出「加價1萬+服務費翻倍」的戰術，試圖撼動屋主堅持的高價堡壘。然而，房產專家卻直言：「這種做法恐怕只是白忙一場！」究竟問題出在哪？這場買賣雙方的心理戰，又該如何破解？    屋主為何開高1100萬？ 深入分析此案例，會發現屋主敢開出高於實登39.5%的價格三種心態：  1. 「別人漲我也漲」的跟風心理：...

銀行鑑價1600萬，屋主卻堅持賣2000萬，專家建議從1400萬談起 近期房市氛圍微妙，買方期待價格修正，賣方卻仍堅持高價，究竟現在是「買方市場」還是「賣方市場」？尤其當銀行鑑價與屋主開價出現巨大落差時，該如何出價才不會錯失良機，又不會當冤大頭？房市專家將從市場趨勢、銀行鑑價邏輯、議價技巧三大面向，帶你掌握最佳進場策略！    市場現況：是買方市場嗎？ 目前房市正處於「買賣雙方拉鋸戰」的階段，雖非全面性的買方市場，但部分區域已出現議價空間...

全台住宅「高齡化」危機！平均交易屋齡首破30年 台北市最老逼近40年 台灣住宅市場正面臨前所未有的「老化危機」！根據內政部最新統計，2024年第一季全國住宅平均交易屋齡首度突破30年大關，來到30.89年。其中台北市更以平均37.35年的「高齡」住宅交易量，成為六都最老城市。這項數據不僅反映台灣住宅更新速度緩慢，更凸顯都會區「老屋新生」的迫切需求。   深入分析這份報告可以發現，全國有近半數(47%)的住宅交易集中在30年以上的老屋，其中30至40年屋齡佔24%...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 采舍空間設計父母總是想給孩子最好的！屋主夫妻為了給三位小孩更寬敞的個人天地，購入新成屋，期望能為孩子們打造一個充滿愛與溫暖的生活場域，在客變時期就即早委託專業規劃，設計師瞭解每位家庭成員的需求後，精準調整原始格局，成功優化並放大公領域和主臥空間，以溫潤木材質為基調，巧妙運用異材質拼接、線條幾何構圖與色彩搭配，堆疊視覺層次，展現實用機能的「漸變藝術」，不僅有效拓展了空間感，更為居者營造出素雅而靜謐的質感居家。Home...

編輯 張若蓁｜圖片提供 大琚空間設計對愛書人來說，如何妥善安置一屋子的書，是日常生活中最甜蜜的負荷。宜蘭羅東這間 35 坪透天老宅的主人，在翻修這棟已閒置二十年的老屋時，也同樣思索著這個屬於閱讀者的難題。大琚空間設計在解決基礎工程與白蟻疑慮後，以美式風美學鋪敘空間，再置入屋主珍藏的書籍與咕咕鐘，原本平凡的老透天化身溫馨治癒的美式風格小窩。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：美式風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：35...

編輯 Yuwei│圖片提供 AJA安頡建築室內設計80坪的現代風宅邸，以溫潤中性調為基底，映入眼簾的是毫無鋼鐵冷冽感的生活氛圍。從客廳一路延伸至各空間，皆以木質包覆結構語彙，將大面積收納與牆面界線自然融合，柔化轉折處的壓迫感，也降低生活中不經意的碰撞可能性。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、石材、木皮、大板磚房屋...