你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本？房仲：你來做做看阿  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本！」 這是中壢房仲「睡貓」在每次成交後最常聽到的話。面對這樣的誤解，他只能苦笑，因為大多數人根本不了解房仲業的真實運作模式。在這個資訊不對稱的行業裡，隱藏著許多不為人知的成本與壓力。   服務費迷思：不只是「開個門」那麼簡單 普遍社會大眾對房仲服務費存在一個巨大誤區，認為房仲只是帶看房屋、...

「看房先付錢？社區管委會向房仲收取清潔費引爆業界反彈」 為什麼不是屋主負擔？  【M傳媒房產中心／專題報導】 帶客戶看房要先付錢？ 社區管委會向房仲收取清潔費引發正反論戰，這筆費用背後隱藏的社區管理問題浮上檯面 「先生，看房前請先繳交清潔費！」 近來在房仲業者間流傳著這樣的共同經驗，帶客戶到社區大樓看房屋時，被管委會要求支付100元至500元不等的「帶看清潔費」，讓不少房仲業者大嘆不公平，認為這筆費用應該由委託售屋的屋主負擔，而非由居中...

《鶯歌撐住了！三鶯線倒數通車前夕　房價硬挺5字頭　北漂族回流、剛性需求撐盤》 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷颼颼、六都成交量普遍下滑，但在新北鶯歌，卻出現一股「逆風撐盤」的現象。根據實價登錄顯示，鶯歌舊市區與鳳鳴重劃區新案成交價已見5字頭（每坪50萬元以上），在房市整體盤整的一年多裡，鶯歌價格竟不跌反漲，成為雙北外圍區中最抗跌的區域之一。 在地房仲指出，鶯歌房市能在這波寒冬中穩住兩大原因最關鍵：捷運三鶯線明年3月即將通車的重大...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 廣延空間設計低調奢華的輕奢風，近年來耀升為現代居家美學的新趨勢。如果你嚮往精緻設計，卻不喜歡過度堆疊的繁複元素，那麼你一定會喜歡輕奢風所帶來的平衡感。其實真正的高級室內設計，並不是用高價建材或昂貴飾品堆砌出來的，而是藏在空間獨特性與細膩質感之中。恰到好處的輕奢風設計，以簡約線條與精緻細節詮釋高級感，正是打造質感住宅的最佳答案。低調奢華的輕奢風，近年來耀升為現代居家美學的新趨勢。如果你嚮往精緻設計，卻不喜歡...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 綺寓空間設計喜愛天文觀星的企業家屋主，同時也擁有豐富多元的興趣，因此 60 坪大宅以現代風為基底，完美融入屋主的藏品，以及享受咖啡、彈奏樂器、單車收納，和觀覽宇宙星系的空間。客廳區、餐廳區、書房區以開放式格局串連，乘載著開闊而自由的生活想像，並展現出多變的風格品味。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：班傑明漆、超耐磨...

編輯 陳思靜｜圖片提供 豐聚室內設計42坪的現代風住宅，從預售屋階段便展開了一場「理想之家」的細膩構築。屋主希望未來的生活空間不僅明亮、清爽，更能在溫潤的色調中流露家的溫度。由於一家四口皆需使用書房，因此特別要求設計師規劃出一張能容納四人同時使用的大桌面，讓閱讀、工作與親子互動都能自在發生。兩間小孩房則盡可能等大，皆設置標準雙人床與書桌，讓兄妹倆在平等舒適的環境中成長。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代...

編輯 游芷涵｜圖片提供 蟲點子創意設計這間原有挑高與下凹空間的單層7坪老宅，經重新翻修後，成為屋主的日常居所與小巧的工作室，也是蟲點子創意設計榮獲2025年金點設計獎的作品。設計師善用建物原有的垂直高度優勢，重新梳理空間結構，讓有限的坪數展現靈活層次。木質與留白的對話，在光影中形塑出溫潤靜謐的生活氣息。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：7/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房房屋類...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design頂層35.59坪的現代風住所，不僅是一處居所，更像是一首描繪生活節奏的詩篇，透過溫暖自然的設計語彙，傳遞出細膩的情感與和諧的氛圍，讓一家四口共築出一個溫馨而優雅的家。設計之初，屋主與設計團隊即以「實用與舒適」為核心思考。為了讓生活動線更加開闊，原有的一間浴室與臥室被取消，轉而擴大客廳與開放式廚房，使公領域展現通透與明亮的質感。主臥與孩子的房間則分列在兩側，捨棄廊道的設置，讓家人能直覺地走入各...

編輯 游芷涵｜圖片提供 蘭虹室內設計這間42.39坪位於宜蘭的中古透天別墅，在設計師重新調整內部隔間後，以全新的姿態成為坐落於山間綠意中的「花見日和」甜點店，彷彿一抹溫柔存在，靜靜陪伴著每位到訪者的日常。Home Data 設計公司：蘭虹室內設計設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：42.4/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、PVC地板、鐵件、灰鏡、茶玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、系統板材、人造石、軌道燈、噴漆、藝術塗料房屋類型：透天別...

編輯 張若蓁｜圖片提供 宜荷設計20坪的預售屋原始建商配置廊道狹窄、天花低矮、採光不佳，因此選擇在客變階段就向建商申請調整格局配置，為理想私宅打下基礎。在裝修上宜荷設計團隊選擇以現代風格為主軸，透過深淺不一的灰米色鋪陳空間，為屋主一家四口打造出療癒鬆弛的渡假感現代宅。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、木地板...