文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計一家五口的生活日常，也能像親子飯店一樣自在、放鬆！ 這對屋主夫妻希望孩子的成長，不僅有陪伴，也能擁有溫暖與幸福的生活氛圍。設計團隊以「親子 × 渡假感」為主軸，將近二十年的雙拼老屋，改造成融合飯店氣度與家庭溫度的幸福居所。 Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：親子飯店風空間坪數：50/坪空間格局：五房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、茶玻、鍍鈦金...

文字整理｜王程瀚  圖片提供｜宸言設計屋主是一位長年在家工作的插畫家。對她而言，住所不是單純的休憩場域，而是生活與創作的共生舞台。她希望這個家能具備如韓式咖啡廳般的特質：清爽、明亮、線條簡潔，既能帶來舒適氛圍，也能支持專注創作。宸言設計因此以「釋放動線」為起點，拆除多餘隔間，讓視線延展、採光自由進入，重新形塑一個既開放又秩序分明的居所。與光影共舞的溫馨日常調整後的格局，讓下層自然成為生活與工作的核心。靠窗配置的長桌緊貼光帶，屋主在...

一般約也能自己591？房東雙管齊下行不行　專家：關鍵在「成交因果」  【M傳媒房產中心／報導】 房市轉冷，不少屋主為了加快成交腳步，開始「多管齊下」。近日就有屋主詢問，若已和房仲簽下「一般委託契約」，是否還能自行在 591 平台同步賣屋或出租？答案其實是「可以」，但實務上真正的風險，並不在於能不能刊登，而在於成交對象「是誰介紹的」。   不動產專家指出，一般委託與專任委託最大的差別，在於是否具有排他性。一般委託本質上並未限制屋主自行銷售...

編輯 Michelle｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計毛胚屋不只是一種房屋狀態，它是設計主導權的極致展現。它保留了建築主體結構，將隔間、管線配置、飾面等一切都推回「原始零點」。這種狀態的最大價值在於其「極限自由度」，讓屋主能擺脫預設框架，實現與個人需求和品味完美契合的定製化設計，雖然這也意味著更長的工期和更高的費用投入，但對比未來長期的生活體驗，它換來的是對未來生活藍圖的完全掌控。毛胚屋不只是一種房屋狀態，它是設計主導權的極致展現。它保留了建築...

Michelle｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計預售屋階段的設計介入，其價值不只是結構與機能的「先見性」與「最大化」。對AJA安頡建築室內設計（以下簡稱安頡設計）而言，更是提前思考家庭結構、財產規劃，甚至是「生活模式」演變的機會，進而規劃「家庭結構的預應性設計」與「資產價值的永續性」。預售屋階段的設計介入，其價值不只是結構與機能的「先見性」與「最大化」。對AJA安頡建築室內設計（以下簡稱安頡設計）而言，更是提前思考家庭結構、財產規劃，甚至是「生活模...

文、整理 電視部│圖片提供 雅登廚飾今年的年度廚具大展裡，雅登廚飾推出了全新的 「弗斯系列」。這套作品一登場就吸引許多人停下腳步，除了外型有亮點，更把義式設計的美感與日常生活的實用度結合在一起，讓廚房不只好看，也更好用！相關影片： 家居特務雅登出任務!! 收納、美感一次到位   今年的年度廚具大展裡，雅登廚飾推出了全新的 「弗斯系列」。這套作品一登場就吸引許多人停下腳步...

編輯 陳思靜｜圖片提供 蘭虹室內設計70 坪、四房格局的透天老屋，經設計師之手被重新賦予現代日式風的溫潤氣質。屋主期待在此展開輕鬆無負擔的退休生活，因此整體規劃以「安全、便利、舒適」為核心。面對老屋最常見的樑柱問題，設計師選擇以整合的方式重塑空間線條，使視覺更加清爽俐落，也讓未來長者能在寬敞無礙的動線中自在生活。Home Data 設計公司：蘭虹室內設計設計師：林佳緯設計風格：現代日式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪居住成員：大人：2人，長...

6%成虛幻：大叔啃土思剖析台灣房仲結構性崩壞 【M傳媒房產中心／報導】 「為何台灣人總覺得房仲服務費不該是6%？」房市裡的這個疑問長期盤旋。大叔啃土思指出，民眾的不滿，其實源自台灣房仲體制的「結構性崩壞」，而非單純費率過高。消費者支付國際水平的費用，卻換來低門檻、利益衝突、資訊壁壘下的拼裝服務，專業價值無法彰顯，才是全民不滿的根源。   教育落差：30小時速成 vs 180小時專業課程 台灣現行「雙軌制」讓一線營業員僅需30小時課程即可執業，...

斡旋一出、電話就來！仲介互搶客亂象曝光　屋主買方都被影響 【M傳媒房產中心／報導】 年底房市熱絡，不少買家在看屋後遞出斡旋，希望搶下心儀物件。然而，有資深業者私下透露，不少屋主在收到斡旋後沒多久，手機立刻被各路仲介打爆，從早到晚電話響不停，「八到九成都是仲介打來的」，讓不少屋主既驚訝又無奈。   但屋主最大疑問是：電話哪來的？ 有仲介坦言，可能是透過大樓櫃台、保全側錄資訊、甚至其他「不明來源」取得。當屋主追問時，仲介多半會說：「...

文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...