遇到漏水瑕疵的房屋，處理起來曠日廢時，是買賣雙方都不願遇到的問題。信義房屋新店七張店專案經理王宗瀚就曾服務一客戶張先生，買屋遇到漏水瑕疵，他以同理心為屋主處理獲得好評，日後買屋、賣屋，甚至親友有需求都指定他服務。王宗瀚表示，屋主張先生6年前賣屋時，房屋曾經遭遇漏水問題，在買賣雙方的處理過程中讓他心力交瘁，因此他特別在意漏水問題；3年前當屋主張先生透過王宗瀚買到一間三房物件，當原屋主的家具搬走後，才發現房間床頭櫃搬走後，有油漆剝落情形、...

進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年相較減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨勢，過去強勢的屋主市場，逐漸轉為買賣雙方平衡的狀態。 根據各大房仲業者自結10月的門市交易量，永慶房產集團月減1％、年減31％；住商機構月增4％、年減37％；台灣房屋月減3.3％、年減9.9％；中信房屋月減3.7％、年減32.2％。 房仲業者觀察，升息、全球股匯市震盪、加上全球經濟下行...

先買房還是先買車，不少人常常在這兩個問題間拉扯，高雄有屋主把40年透天厝翻新賣，開價1280萬再送你價值172萬的名車顏色自選，廣告才剛上架吸引10組客人詢問。不過，在地房仲認為這個物件把名車包裝在一起賣，買了不虧但也沒賺，只能說符合區域行情。 跟著屋主走進透天厝，內部全翻新，廚具新的，廁所衛浴設備也是新的。 屋主女兒賴小姐：「全部都用新的。」 就連主臥室請來設計師設計輕裝潢，完全看不出屋齡已經40年，4房2廳4衛2陽台，買房再送你名車，1280萬不二...

進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年同期相較則減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨勢，過去強勢的屋主市場，逐漸轉為買賣雙方平衡的狀態。

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾空間設計 上碩設計屋主夫妻一直很喜歡追蹤的部落客家中裝修風格，搜尋後才發現他們的裝修皆是由張家翰設計師操刀，於是兩人便高興地將新居交由設計師規劃，以兩人喜好的黑灰白基調結合設計師個人風格，一起合作完成美好新居。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：40坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、磁磚、噴漆、...

編輯 JeanRu｜圖片提供 沐水空間設計26坪現代風空間裡，入住著屋主夫妻與一個孩子。原空間有配置破碎的問題，設計師重整格局，並梳理流暢動線，放大主臥空間，讓休憩環境更加舒適；拆除一房後，以架高木地板打造開放和室區，與餐廳場域平行，軸線延伸至客廳落地窗，讓公領域尺度更顯開闊、放大。Home Data 設計公司：沐水空間設計設計師：陳芷庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：六角磚...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 九禾室內設計28坪的長形居宅，擁有50年以上的歷史，歷經歲月的洗禮，不僅空間畸零，採光不佳，許多設計更是不符合現代生活，屋主為讓年邁老屋再次找回青春，選擇與九禾室內設計合作，拉開改造序幕，設計師針對不同空間找出最適合的設計，再將屋主需求與美感規劃細膩地融入，讓年邁的老屋再次迎來芳華時刻。Home Data 設計公司：九禾室內設計設計師：陳仲祺、王建中設計風格：工業風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2...

文、整理 電視部│圖片提供 佳聯石業一顆平凡無奇的石頭，經過大自然幾十萬年的砥礪，淬鍊出無數美麗的結晶，欣賞「奢石」看到的，不僅僅只是天然礦石千變萬化的神祕樣貌，更是透過石材花紋看見了歷史的洪流，甚至宇宙天地的歲月演變。一顆平凡無奇的石頭，經過大自然幾十萬年的砥礪，淬鍊出無數美麗的結晶，欣賞「奢石」看到的，不僅僅只是天然礦石千變萬化的神祕樣貌，更是透過石材花紋看見了歷史的洪流，甚至宇宙天地的歲月演變。 今天「就是愛住設計家」要帶您一起來...

編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design「預售屋客變」最大的好處，就是在不影響安全結構下，依照客戶需求打造格局配置，避免建商所附的標配不符合期待。這間現代風小宅，擁有偌大的公園綠景，以及充沛的日照採光，瀰漫著療癒的大自然氣息。新婚的屋主夫妻於預售屋時期，便邀請六木設計團隊進行客變。究竟他們是使用哪些設計心法，創造一覽無遺的寬敞視覺，融合屋主嚮往的中島設計、更衣間，並體現五星級飯店般的高級質感呢？Home Data 設計公司：六木設計 Liumu D...

信義房屋觀察10月市場交易狀況，持續受到今年利率升升不息與股市跌跌不休影響，房市買氣持續清淡，而過去一段時間強勢的賣方市場已經逐漸鬆動，觀察10月的議價空間已經有略為增加的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從4月疫情爆發以來，房市交易量已經量縮約半年時間，加上今年第一季的房價普遍都來到歷史高點，後續又面臨利率連三季調升，股市一度大跌近6千點，房市難免高處不勝寒，近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢，不過因為最近成交速度較...