裝修工程進度停滯怎麼辦？內行曝「里程碑驗收法」：別信驗收再付款，小心變鄰居苦等1.5年 M傳媒 家居生活 / 專題報導 「說好兩個月完工，為何一週過去幾乎沒進度？」一位購買30年中古屋的屋主無奈表示，雖然找到在地有名氣的統包師傅，且對方主動提出驗收後再付款的優惠條件，但開工後卻出現進度停滯的狀況。這種裝修工程進度拖延的問題，正是許多首次裝修屋主最常遇到的困境，專業設計師提醒，即使統包師傅信譽良好，仍應建立明確的工程進度管控機制。   工...

房仲業爆「假客戶真搶案」惡鬥！同業偽裝買家騙物件 坑殺業務員服務費 M傳媒 房產中心 / 專題報導 「房仲業真的有一堆垃圾！」一位資深房仲業者無奈地道出心聲。近日房仲業再傳惡性競爭事件，有不肖同業偽裝客戶騙取物件資訊後，暗中聯繫屋主進行「買方直購」，規避服務費，導致第一線業務員權益受損。這種破壞行業倫理的行為，不僅造成業務員經濟損失，更嚴重打擊房仲業的專業形象。   惡性競爭手法層出不窮 根據房仲業者透露，近期業界出現新型態惡性競爭...

智能電表抓空屋？台電差別電價政策研擬中 88萬戶低用電住宅恐首當其衝 M傳媒 房產中心 / 專題報導 台灣電力公司近期研擬針對空屋實施差別電價政策，引發社會各界討論。這項政策旨在透過電價機制，引導空置房屋有效利用，預計將影響全台約88萬戶空屋。此舉被視為政府促進居住正義的配套措施之一，後續發展值得關注。   根據台電規劃，未來將透過智能電表數據分析，針對連續6個月用電量低於基本度的住宅，實施較高的電價級距。這項措施主要針對投資性空置房屋...

拿50億納稅錢補助老屋修繕？「老屋延壽」計畫挨轟：變相圖利屋主、延宕都更 M傳媒 房產中心 專題報導 「老屋延壽」計畫近期引發各界熱議，該計畫預計三年投入50億元公帑，補助30年以上老舊建物進行修繕。然而，這項政策被質疑是「用人民納稅錢補助私人財產」，房產專家與建商業者多持保留態度，認為與其投入資源進行修繕，不如全力推動危老重建，才能真正改善居住安全與都市景觀。   根據內政部規劃，「老屋延壽」計畫主要針對全國屋齡30年以上、4至6層無結構...

文／林喬慧 台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買氣卻明顯降溫，餘屋賣壓加重，價格鬆動跡象浮現。 房價方面，根據實價登錄資料，台中市19個行政區中有13個行政區出現房價下修。跌幅從逾11％到0.4％不等。事實上，台中市房價修正已非個案，主因包括疫情後推案量暴增、央行...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾光室內裝修設計這間 12 坪預售屋是專為退休生活所設計，是孝順的屋主送給母親的禮物，著重在安全性、便利性與舒適度，同時也維持了空間的簡潔與協調性。跳脫一般退休宅沈穩老派的刻板印象，不僅採用色調明亮的北歐木質搭配，也加入許多弧形語彙，不僅弱化場域界線、也消弭了稜角的銳利感，在有限的坪數創造充足的一房兩廳一衛格局，讓母親體驗舒適安全的退休生活。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團...

中古屋翻修「地板＋水電」價目表曝光！師傅揭密：每坪預算這樣抓，省下30%冤枉錢 M傳媒：生活中心 購買中古屋後，翻修工程往往是讓許多屋主頭痛的問題。近日有網友在購屋論壇提問，想知道將木地板改鋪瓷磚的預算估算，以及如何判斷水電管路是否需要更新，這些問題道出了許多中古屋買家的共同心聲。   地板更新：木地板改瓷磚每坪預算抓多少？ 根據專業裝修師傅的報價，將原有木地板敲除後重新鋪設瓷磚，每坪預算約需抓8,000元至12,000元。這個費用包含以下細...

你的房子被房仲低評？內行教4招反制：要求提供數據、多方比價破解話術 M傳媒 房產中心／專題報導 「同社區一樣坪數成交1200萬，為什麼我的房子只能賣1050萬？」這是許多屋主心中的共同疑問。近日有網友在社群平台發文，質疑房仲專業性，不明白為何自己不能以市場行情價格出售房屋，反而被房仲不斷建議降低售價，甚至懷疑房仲是否想自己吃下轉賣。這篇貼文引發廣泛討論，也道出了許多屋主的心聲。   房仲建議價格的背後因素 針對網友的疑問，房產專家張金鶚教...

房仲探價話術解密！他老實答「800萬買的」遭回諷：1萬賣我好嗎？ M傳媒 房產中心／專題報導 「你民國99年這間房子買多少啊？」不少屋主在委售房屋時，都會遇到房仲詢問歷史成交價格的情況。近日有網友分享親身經歷，當他回答800萬元購買價格時，房仲竟質疑「怎麼可能」，還開玩笑說「一萬賣我可以嗎？」引發網友熱烈討論，也揭露了房產交易中的資訊博弈戰。   房仲問舊價目的何在？專家解析背後動機 房產專家表示，房仲詢問歷史成交價格主要有幾個目的：首先...

錯讀政策恐虧更大！專家析政府救市初衷：幫解套非助炒房 這些屋主最該動起來 M傳媒 房產中心／專題報導 近期政府推出新一波房市政策，引發市場不同解讀。有專家直言：「政府這波放水，是在拉你一把，幫你解套，不是在幫你炒房。」提醒屋主不要過度樂觀，誤判情勢可能導致錯過最佳處理時機。   政策初衷：提供流動性非推升房價 這波政策調整主要目的是提供市場流動性，讓真正有需要的首購族和面臨交屋壓力的民眾能夠喘口氣。銀行房貸部門主管分析：「政策重點...