通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 大琚空間設計說到彈性隔間你會想到什麼呢？是拉門、布簾還是半高矮牆呢？目前市面上常見的彈性隔間大致可以分成兩「有形」、「無形」兩大類，有形的彈性隔間及為常見的玻璃拉門、布簾與半高矮牆等具有實際形體的隔間方式，而無形的彈性隔間則是利用心理學中暗示的原理，透過風格變換、地坪高低差與天花樑柱等非實際隔斷來區隔。說到彈性隔間你會想到什麼呢？是拉門、布簾還是半高矮牆呢？目前市面上常見的彈性隔間大致可以分成兩「有形」、「...

編輯 Jean Ru│圖片提供 驊揚室內裝修設計如果居家空間本身坪數有限，就能活用彈性的隔間手法，像是拉門、格柵隔屏或是半牆高度的設計方式，放大空間感。如果居家空間本身坪數有限，就能活用彈性的隔間手法，像是拉門、格柵隔屏或是半牆高度的設計方式，放大空間感。在居家場域裡，最常透過隔間變化來達到視覺尺度的延展，放大空間，就屬玄關、餐廚空間，以及書房區。 現在，驊揚室內裝修設計的王亭今設計師，利用 3 個案例分享隔間的活用技法。  Case 1. 開放與通...

編輯 Jean Ru│圖片提供 拾隅空間設計城市居大不易，如何在有限空間裡，也能活出自在的生活舒適感？只要透過輕隔間，輕鬆掌握空間放大與舒適的核心關鍵！城市居大不易，如何在有限空間裡，也能活出自在的生活舒適感？只要透過輕隔間，輕鬆掌握空間放大與舒適的核心關鍵！輕隔間常運用在公領域的書房、多功能室，還有餐廚空間。透過半開放與開放式空間的規劃，視覺尺度持續延伸，創造領域間的對話；特別在餐廚領域的界定上最常被使用，打破封閉空間裡料理，準備美食還可與...

編輯 林君逸｜圖片提供 藝瓦室內設計科技業屋主買下這間50坪新居，除了與妻子同住，也會接待短期到訪的父母，希望能創造明亮溫暖的氛圍，讓長輩擁有五星級飯店般的居住體驗。設計團隊以簡約俐落的手法，挹注中性的淺淡色調，堆疊鍍鈦、大理石與灰鏡等精緻質材，詮釋時尚輕奢的面容，更賦予屋主嚮往的辦公空間，勾勒舒適從容的質感居家。Home Data 設計公司：藝瓦室內設計設計師：李淑惠、王育倫設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人...

編輯 林君逸｜圖片提供 樸作設計有限公司/PMD31坪現代北歐風住宅，屋主生活節奏快速且匆忙，於是希望工作之餘，可以擁有放鬆舒壓的居家空間。設計團隊針對一家三口，選擇中性清爽的純白色系及木質調，烘托天然無壓的氣息，並整合嚮往的生活機能，融合二次衣櫃、獨立廚房與酒櫃牆設計，揭開全家夢寐以求的未來面貌。Home Data 設計公司：樸作設計有限公司/PMD設計師：張祖豪、吳怡岫設計風格：現代北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31坪居住成員：大人：2人，小...

【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局表示，在房地合一稅制中，民眾將自住舊宅賣掉、轉購自住新屋，只要符合三大條件就可適用重購退稅優惠。分別為：一、本人或其配偶、未成年子女在出售及購買的房屋設有戶籍並居住。二、出售前一年無出租、供營業或執行業務使用。三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在2年以內。 而出售的確實屬自住屋，但屋主、配偶和未成年子都未設戶籍登記或居住的情形，例如：未成年子女就讀或預計就讀學校，訂有應設戶籍在該學區的入學條...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 蟲點子創意設計近年居住空間中相當流行輕隔間，隔間牆的材料與做法有許多種，也不侷限於單一固定牆面的隔間。居家場域中不靠實體牆面，要如何發揮創意，變化出多種空間呢？創意點子源源不絕的蟲點子創意設計鄭明輝設計師，針對每個案子都能以居住者需求出發，提供獨到的見解，建構令人讚嘆連連的理想居所。近年居住空間中相當流行輕隔間，隔間牆的材料與做法有許多種，也不侷限於單一固定牆面的隔間。居家場域中不靠實體牆面，要如何發揮創意，...

撰文 楊涵硯│圖片提供 摩登雅舍室內設計わくわく在日文中代表著「令人驚嘆」的擬態語，精巧的「隱藏式美型收納」與契合屋主需求的「複合機能」從執業以來，皆為摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）的強項，每每為屋主量身訂製收納及動線時，就宛如施了魔法般，在場域的捭闔之間令人屏息驚嘆。從多重收納到複合機能 看摩登雅舍施展設計魔法 わくわく在日文中代表著「令人驚嘆」的擬態語，精巧的「隱藏式美型收納」與契合屋主需求的「複合機能」從執業以來...

編輯 林君逸｜圖片提供 上陽室內設計喜歡宅在家的屋主夫妻，嚮往著充滿休閒感的療癒空間，除了希望擁有共用的書房空間，也想替貓星人打造舒適的友善環境。設計團隊以義大利的簡約現代風定調，透過原木質感的鋼刷實木皮，注入時尚的暗夜綠，創造寧靜無壓的氛圍。Home Data 設計公司：上陽室內設計設計師：李世雄、石惠君設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、...