文、整理 電視部│圖片提供 築夢室內設計3 層樓老屋經由羅芳銘設計達人與專業設計團隊的用心打造，不僅煥然一新，更帶來宛如在峇里島度假的戶外烤肉庭院，締造超越想像的豪華生活體驗。設計達人羅芳銘以「築夢心美學」觀人、觀心、觀境理念洞悉屋主內心需求，建構獨一無二的夢想奢華豪邸。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：90坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽...

文、整理 電視部│圖片提供 朱英凱室內設計事務所三代同堂的居住夢想，經由設計總監朱英凱的重新彙整下，不僅使原有室內 55 坪空間坪效極致放大，更在專業調和自然質材與色調的美學營造裡，提升居家暖意，成就屋主一家心目中的理想品味宅。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55坪居住成員：大人：3人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、石...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 分子設計中古屋原有格局較為封閉零碎，然而屋主喜歡純粹、簡約的北歐風居家氛圍，設計師在本次裝修中，刪去了多餘的裝飾建材，以靜謐耐看的淺灰和純白為主色調，融入現代北歐風的簡潔特質，以及輕盈流瀉的溫柔光度，讓居家得以回歸單純舒適的質感！Home Data 設計公司：分子設計設計師：分子設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：63/坪空間格局：五房主要建材：木地板、鐵件、木作貼皮、烤漆、系統板材、磁磚、特殊漆房屋類...

編輯 陳思靜｜圖片提供 澄橙設計26坪改造後為2房2廳的混搭風老屋，原始格局有動線不佳、收納不足的問題，加上屋主常有訪客來訪，希望家中有不過度裝修的自然感，要如何規劃呢？澄橙設計的陳光哲、楊重志設計師，在每個空間上以人本為出發，將設計親切的帶入生活，讓美感在不知不覺走入居住者的內心，提升生活的質感。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局...

編輯 賴怡年丨圖片提供 橙居空間設計27坪雅致木質調現代風小宅，由花磚、玻璃及鐵件堆砌出一家四口的生活日常。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：六角磚／蜂巢磚、鐵件、進口六角花磚、烤漆玻璃、鋁拉門、大板磚、玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅27坪雅致木質調現代風小宅，由花磚、玻璃及鐵件堆砌出一家四口的生活日常。 推...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蘭虹設計此案為38坪融合現代風與北歐風的私宅，利用簡約、溫潤色調為基底；由於屋主喜愛下廚，在廚房打造一座中島，並梳理動線，兼具美感與機能的優質設計，滿足日常的料理與饗食樂趣。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、壁紙、木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、系統板材、大理石、皮革、繃布房屋類...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緯傑設計重新梳理老屋格局消弭了窄長廊道，在採光面底端設計一道玻璃拉門規劃出多功能房間，不僅空間更為彈性，也一併優化室內採光與通風；房內規劃收納牆，滿足屋主需求。沙發安排在樑柱凹陷處，拉齊客廳水平線創造空曠地坪，孩子可以更安全的在客廳遊戲。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、...

Home Data設計師：林良穗總監及采金房設計團隊房屋狀況：新成屋空間格局：3房2廳2衛空間坪數 ：35坪主要建材：拋光石英磚、拼花大理石、線板、KD系統板材、進口家具、木皮、烤漆房屋類型：電梯大樓居住成員：4人設計理念「生活情調像是調味料，一點點成分的增減，就能產生不同的口感和協調性。」本案因為工作及孩子的學區需求，屋主尋尋覓覓，終於在市中心找到一棟還不錯的新成屋，讓一家人搬入。在考量預算及收納機能後，找來林良穗總監及采金房設計團隊協助規畫，...

房價上漲、升息效應，租金持續擴大漲幅，據主計總處統計的4月消費者物價房租指數為105.7，再創歷史新高，年增1.22％，今年以來年增率逐月加大，其中，又以南部年增1.73％增幅最明顯。 近年隨著整體不動產市場增值，租金也跟著上漲，租金指數在去年5月至7月疫情爆發期間小幅下修，但從去年8月開始逐月上揚後，一路到今年4月持續創新高，值注意的是，今年以來四個月的租金指數年增率分別為0.98％、0.98％、1.01％、1.22％，漲幅有擴大的跡象。 大家房屋企研室副理郎...