【帝寶神話破滅】4年零成交驚人真相曝光！富豪圈掀「逃離帝寶潮」，6億豪宅淪為世紀套牢標的 台北仁愛路上最耀眼的豪宅標竿「帝寶」，正面臨前所未有的寒冬。這個曾經締造每坪290萬元天價的傳奇社區，竟然陷入連續四年零成交的冰封狀態，168戶中僅有3戶敢於掛牌求售，開價卻仍堅守6億元高崗。這場頂級豪宅的寒冬，背後隱藏的是台灣富豪階層居住革命與財富觀念的徹底轉變。帝寶曾經是身份地位的終極象徵，如今卻成為「世紀套牢」的代名詞。現有屋主陷入進退兩難的...

編輯 張若蓁｜圖片提供 解構空間設計位於宜蘭三星的這間透天別墅，室內坪數為75坪。解構空間設計以「弧線，讓空間學會呼吸」為創作理念，先透過米色漆料鋪陳空間，再透過弧型修飾空間稜角，讓居家環境瀰漫流動、安心、溫煦的氛圍感，Home Data 設計公司：解構空間設計設計師：林永培Jason、林永輯Alex設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪空間格局：五房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、木作貼皮、烤漆、蛋殼漆、Spiver義大利藝術塗料房屋類...

編輯 張若蓁｜圖片提供 築夢室內設計室內坪數達 80 坪的挑高樓中樓老屋，格局規劃為三房，屋主是一位擁有堅定信念與豐富人生歷練的女性。原始空間狹長且採光不足，氛圍稍顯壓抑。築夢室內設計以畫家羅蘭珊的代表作「牝鹿」為靈感，從色彩規劃展開設計序曲，結合挑高尺度與反射材質的巧妙運用，營造出層次分明的視覺張力與開闊感。再以東方意象細膩點綴，使文化與藝術脈絡在空間中重新甦醒。這座宅邸不僅是女屋主安放身心的舒心居所，更宛若一座專屬的私宅藝廊，讓活文化...

實價登錄失真？房仲爆料「很多成交價不會出現」買方傻眼 購屋者依據內政部實價登錄資料出價，卻遭房仲告知「很多實登不會出來」，並以未登錄的高價案件作為參考，引發對房市透明度的質疑。這起事件凸顯了實價登錄制度在實際交易中的落實差距。   一位購屋者近日分享了他的看房經歷：在查閱內政部實價登錄資料後，他發現距離捷運更近的類似物件五年內成交價約為每坪100萬元。然而，當他向房仲表達以每坪95萬元洽談的意願時，房仲卻表示屋主要「實拿差不多120萬...

40年中古屋翻新必看！交屋前驗屋的關鍵抉擇 購買40年中古屋後，面對水電管線、浴室廚房全面翻新的需求，許多屋主陷入是否該在交屋前請專業人員驗屋的兩難。這個決定不僅關係到修繕成本的評估，更影響後續裝修規劃的安全性與完整性。近日一位剛簽約40年中古屋的買家提出困惑：在計劃全面翻新水電管線、浴室和廚房的情況下，是否需要在交屋前或交屋當下請專業人員進行驗屋？這個問題在裝修論壇上引發熱烈討論，兩派意見各有道理，也反映出中古屋買家在面對老屋翻新...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

從熱賣到滯銷｜七都12萬戶待售 銷售率跌破六成 創近年最慘紀錄 M傳媒 台灣預售屋市場正面臨近年最嚴峻的寒冬，根據最新市調數據，六都加新竹縣市今年7月預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年9月大幅下滑16.8個百分點。建商為求生計，紛紛祭出低首付等優惠方案，但買氣依舊低迷。自2024年初「金龍風暴」衝擊以來，台灣房市買氣持續探底。最新市調數據顯示，六都加新竹縣市預售屋平均銷售率從去年9月的61%大幅下滑至今年7月的44.26%，跌幅達16.8個百分點。這波寒流全...

廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生   台灣房市正經歷近年最冷的寒冬，不僅路邊新建案廣告舉牌員逐漸消失，代銷業者縮編、房仲關店，甚至出現仲介下班後兼差開Uber的現象。房產專家指出，這波房市低迷首當其衝的不是建商，而是靠服務費謀生的第一線從業人員，他們成為真正的「海嘯第一排」。   市場慘況：從廣告牌消失到接待中心退場   過去在交流道口和重劃區主幹道隨處可見的建案廣告舉牌員已逐漸消失，大型廣告看板數量減少，就連代銷業...

非法翻拍名冊、寄開發信？房仲個資亂用恐吃上牢飯 房仲業者為求業績，時常遊走法律邊緣獲取客戶個資，近年來已引發多起法律糾紛。從非法取得住戶名冊到未經同意寄發開發信，這些行為不僅侵犯隱私權，更可能面臨刑事責任與高額賠償。房仲業競爭激烈，從業人員為求業績往往不惜鋌而走險，違法取得並利用個人資料。最常見的違法態樣包括透過非正當管道購買客戶名單、未經許可進入社區大廳翻拍住戶名冊，以及從不明管道取得屋主個人資料用於開發案件。這些行為已經嚴...

圖/PEXELS 集合式住宅都市化，包含是否能養寵物、裝修多久才合理，都成為管委會與住戶間的拉扯。事實上，管委會依據「公寓大廈管理條例」對於社區有維護管理之責，並制止與協調，維護社區整體利益。而這項權利該如何制定，真的就是力求平衡，維持社區生活品質。 文／吳翃毅 報載網友在臉書PO出社區公告，某鄰居寫給他的通知，對方表示自己的兒子因為對寵物嚴重過敏，再加上自己又懷孕，得知該網友家中飼養了不少寵物，擔心日後會對嬰幼兒體質和免疫系統造成影...