花200萬裝潢，賣房時一毛都不算？過來人：裝潢是爽自己，買方其實這麼想… M傳媒房產中心／M編   買房已經噴千萬，裝潢再噴200萬，你以為住的是豪宅？3年後風格退流行，5年後家具壞掉，10年後全部打掉重練！ 你花200萬裝潢，賣房的時候買方說「這裝潢我不喜歡」，一毛都不算！   百萬裝潢，賣房時卻變成「燙手山芋」 有網友在PTT上發文，5年前花1800萬買下一間中古電梯華廈，室內18坪，卻砸了280萬裝潢。現在要賣房子，面臨3種選擇：不賣改出租、連裝潢一起...

房市交易量跌破2年半新低！M編：不是銀行沒錢，是大家沒信心 M傳媒房產中心／M編 財政部最新統計出爐，去年第4季個人房地合一稅交易件數僅2萬3,546件，創下112年第2季以來、超過2年半的新低！ 更慘的是，適用45%、35%短期稅率的投資客案件，加起來只剩6,294件，比第3季再減514件，占比掉到26.73%，創房地合一稅2.0上路以來新低。就連持有5年以上、適用20%稅率的「中長期持有」屋主，交易件數也跌破萬件，只剩9,703件。 M編：不是銀行沒錢，是大家沒信心 景文科...

你還在等繼承？律師揭殘酷真相：爸媽的房子，可能根本輪不到你 M傳媒房產中心／M編   「買什麼房？等我爸媽走了，房子就是我的。」這句話你聽過多少次？甚至你自己也這樣想？ 好，M編直接問你幾個問題：你爸媽的房子，確定會留給你？ 萬一他們賣掉呢？萬一他們拿去貸款呢？萬一你還有兄弟姊妹呢？等你等到房子，你都幾歲了？ 年輕時不自己努力打拼，老的時候拿遺產，這算什麼人生規劃？   問題一：你確定他們會留給你？ 很多父母嘴上說「房子以後是你的...

房市「價穩量縮」盤整　329檔期升溫　首購族進場時機浮現   隨著329檔期到來，建商推案動能持續升溫，但市場成交節奏卻未同步跟上。太平洋房屋新莊復興加盟店店長黃岳宸表示，今年房市呈現「推案增加、成交放緩」的現象，買方決策時間明顯拉長，使整體成交量較去年同期收斂。他指出，目前市場並非價格反轉，而是進入「價穩量縮」的盤整階段，僅有價格合理、條件優質的物件較容易成交。   在買方行為上，市場氛圍已由過去的積極轉為審慎。黃岳宸觀察，過去熱絡...

買房驗屋只看漏水？真正致命的是「竣工圖與現況不符」。本文深度拆解房屋法律身分證——竣工圖，詳列陽台外推、非法夾層、公設變更等 3 大「二工」陷阱。解析一旦買到違建，將面臨強制報拆、銀行貸款成數遭砍等巨大損失。掌握專家級圖面審查技巧，保全資產安全！一、 前言：別讓「美感空間」成為「資產地雷」在當前的房地產市場中，隨著建築成本高漲與空間利用率的極致化，許多建商為了增加賣相，常在預售階段透過「裝潢參考圖」描繪美好前景。然而，當進入驗屋階段，看到...

開1680萬賣1200萬的房子，最後被查封！這不只是詐騙，是你自己相信「貪」 M傳媒房產中心／M編   市場行情1200萬，有人跟你說可以賣1680萬，你會不會心動？很多人第一反應是：「當然試試看啊，賣高幹嘛不賣？」 但現實是這種故事，結局通常都不會太好看。   最近一個真實案例在房仲圈傳開，一位新北老阿姨，房子行情約1200萬，生活已經沒有收入來源，連銀行都貸不出來。原本有仲介幫她評估合理價格，也願意幫忙找資金周轉，甚至不收費純幫忙。   結果，半...

包租代管能取代社宅？專家打臉：租客保障全靠房東心情！ M傳媒房產中心   最近政府把包租代管說成「可移動社宅」，聽起來很美好： 不用自己蓋房子，民間空屋就能直接拿來出租給有需求的人，房子可以隨時搬到需要的地方，好像社宅的升級版。 但實際上，這真的能取代社宅嗎？專家給出了現實答案，別傻了，租客保障全靠房東心情！   為什麼這麼說？社宅受歡迎，理由很簡單： 新房、租金便宜、品質穩定。無論你租多久，都知道房子有長期管理，設備維護有政府...

廢墟飆天價！58年公寓一坪開410萬，建商嘆：窮人連老房子都住不起 M傳媒房產中心／M編 政府近年積極推動都更，卻出現一個詭異現象：老舊廢墟身價暴漲，賣得比新房子還貴。台北大安區一間58年一樓公寓，16坪開價6588萬，換算一坪410萬，外牆斑駁、內牆龜裂，連住都不能住，卻因為「都更潛力」被炒到天價。建商感嘆：「沒有都更條例的時候，窮人還住得起老房子；有了都更條例，窮人連老房子都住不起。」 58年廢墟一坪410萬，賣的是「都更夢」 走進這間58年屋齡的...

編輯 陳思靜｜圖片提供 百玥空間設計76坪混搭風新成屋，為一位熱愛海外旅遊的女老師量身規劃。通過她在世界各地蒐集生活靈感，揉合歐美居家空間慵懶而優雅的氛圍，並調和美式設計所散發的典雅與溫度。因此，設計團隊在整體規劃上，以柔和線條與輕盈的大地色系為主軸，透過層層堆疊的材質與景深安排，讓空間彷彿承載著旅途中留下的記憶，溫潤而自在。Home Data 設計公司：百玥空間設計設計師：胡桐宜Amber設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：76/坪居住成...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計在有限的坪數中，如何同時擁有大器的空間感與豐富的收納機能？ 13 坪的2房空間中，透過精準規劃，結合流暢的圓弧語彙與異材質碰撞，成功詮釋了現代人嚮往的時髦居所，建材除了訂製鐵件、藝術線板外，也採用環保無毒漆料，兼顧美學與健康，實現屋主理想的生活居所。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪空間格局：兩房主要建材：訂製鐵件、藝術線板、環保無毒漆料房屋類...