買房預約現場看房，房仲帶看房子總會透露許多資訊，除了房子本身，還有你最在乎的房屋價格，到底要怎麼理解從房仲話語當中理解房屋價格與其他想法呢？樂屋網整理常見的房仲話術，告訴你房仲想什麼。01│房仲開發話術一、線上看房時的內容描述❒健身宅（公寓產品，沒有電梯需要爬樓梯？）❒捷運宅（步行多久可到捷運站，需要靠代步工具嗎？）❒靜巷（消防車進不來的窄巷或無尾巷？）❒全新裝潢（沒人想租套牢想脫手的投資客房，或有瑕疵的 NG 屋）❒採光佳（會不會有西曬的問題...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋 空間坪數：28坪空間 空間格局：兩房兩廳一衛 空間風格：風 空間元素：花磚 x 木紋 x 鐵件 空間感受：一早窗外的斑鳩就嘰嘰喳喳地吵鬧著，走到廚房煮杯咖啡，看著灑進客廳的陽光，這就是家的模樣。 01｜ 屋主需求與設計理念 這是一個新成屋的案件，屋內的配置不僅僅是單純規劃出一個生活空間，而是仔細考量屋主的生活習慣，再去做調整和設計，並將空間的每一寸都相互結合，以俐落的線條、簡約的色調呈現有型、溫暖的居家氛圍，並微...

編輯 曹靜宜│圖片提供 馥築時尚設計即將退休的屋主，本身從事音響業相關工作，辛苦工作大半輩子後，渴望有個奢華與時尚感結合的放鬆空間，好好享受人生。擅長異材質與色彩搭配的湯鎮安設計師，仔細聆聽屋主需求後，精準拿捏，幫屋主圓了居家豪華音樂廳的夢想，完美詮釋靜謐具格調的退休好宅。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：兩房主要建材：灰鏡、金屬、石材、大理石、磁磚、木地板、...

編輯 林君逸｜圖片提供 世家新室內裝修有限公司傳統男人不善於表達情感，總是用最實在的方式表達對家人的愛。這間 36 坪的居家，便是一位父親送給女兒的禮物。他希望打造最愜意舒適的空間，成為永遠守護女兒的避風港。世家新設計團隊的林垚豐（炳男）設計師，透過溫潤木質調、優雅石材交疊，描繪清新自然的空間面貌，並微調格局為兩房，釋放空間感，又賦予玻璃書房、中島廚房、更衣室和五星級衛浴等強大機能，讓即將入住的女屋主，能夠擁有放鬆療癒的居家體驗。Home Data...

文、整理 電視部│圖片提供 緣初設計公司秦詣擎設計師擁有豐富的實務經驗，從空間需求、收納功能、到動線規劃，皆以細膩、專業的態度，凝聚人和空間的緊密度。這次面對科技業夫妻和兩個孩子的居住需求，他透過暖色調及綠意氛圍的挹注，賦予一家四口幸福自在的生活空間。Home Data 設計公司：緣初室內設計設計師：秦詣擎、劉瀚陽、陳正倫設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：32坪空間格局：3房2廳主要建材：灰鏡、格柵、咖啡絨、玻璃、藝術塗料、木紋秦詣擎設計師擁...

文、整理 電視部│圖片提供 丰越室內設計有限公司游清俊設計師擅長掌握格局配置、收納機能與風格營造，透過材料與色彩搭配，創造與眾不同的專屬訂製感，實現三代同住的輕奢景觀宅。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋空間坪數：57坪空間格局：3房2廳主要建材：賽麗石、大理石、鋼刷木皮、烤漆、線板、茶鏡、壁紙客廳天花板以線板堆疊出細膩層次，營造挑高視覺感受。游清俊設計師擅長掌握格局配置、收納機能與風格營造，透過材料...

文、整理 電視部│圖片提供 新澄設計公司用心感受居者生活的黃重蔚設計師，透過美學涵養與經典家具，將住宅藝術提升至對等機能，同時依據工藝細節的高標追求，精心打造高端的藝術生活宅。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋空間坪數：110坪空間格局：2房2廳主要建材：五金、特殊塗料、鐵件、玻璃用心感受居者生活的黃重蔚設計師，透過美學涵養與經典家具，將住宅藝術提升至對等機能，同時依據工藝細節的高標追求，精心打造高端...

編輯 曹靜宜│圖片提供 太硯設計43坪高齡老屋，具動線不佳、漏水、壁癌、採光等問題，注重生活品質的屋主找設計師從根本解決，並使之優化，老屋完美重生，一家三口享受幸福人生。高詩杰設計師融入屋主生活需求，全方位解決問題，引入大量綠意及採光，成功塑造令人嚮往的都市桃花源。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：43/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 界陽&大司 室內設計46坪的中古屋擁有絕佳的戶外景緻，為了對生活品質相當要求的屋主，設計師規劃完備的餐廚機能性，可以邀請朋友到家裡聚會、夜間品飲紅酒；主臥室如同星級飯店般，並設有獨立更衣間、乾溼分離的衛浴、廁所等，營造奢華時尚的空間質感，享受生活的每一天。Home Data 設計公司：界陽&大司 室內設計設計師：馬健凱設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：46/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、鋼刷木皮、石材、進口磚、訂...

【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎持續升溫，雙北市有多區淪陷，染疫或猝死在家的事件越來越多，確診為新冠肺炎，若涉及賣房，由於這是急性流行傳染病，是否應視為屋之瑕疵，屋主有義務告知買方嗎？ 內政部地政司副司長林家正向媒體表示，凶宅基本定義為「專有部分發生兇殺或是自殺致死的情事」的條件，如兇殺、自殺、一氧化碳中毒等情形，因傳染病不幸死亡的情形，與規定之非自然死亡情形不同，目前尚無規定屋主一定要告知；但提醒應注意後續清潔防疫措施，無須因此造成...