【住展房屋網/綜合報導】台北市大安區臥龍街「全家福社區海砂屋都更案」，北市府於今年6月25日核定發布實施，更新後將興建地下4層、地上23層建築。該案在地主、實施者與市府努力下，已順利完成都市更新審議程序，後續將持續進行申請建照等建管程序，並預計於10月拆屋。 台北市更新處表示，全家福社區位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口，更新重建前，為5層RC建物，共80戶，為建管處列管的高氯離子建築物。由於該案同意比例已達90%以上，亦考量社區屋況安全，故比照168專...

作者＿王莉姻　圖片提供＿時冶設計很多設計師喜歡做老屋重整，是因為可以抹去全部舊有痕跡，揮灑空間更大，像老舊管線、汙損泥作勢必要全面更新，格局可以從頭改變布局，連光線氣流的通暢也能納入通盤考量。時冶設計的陳逸凱總監更提出，必須先確定外在限制的不可變因素，再呼應環境條件尋找格局脈絡，然後客製機能，老房子才能真正成為令人舒適好用的全新居宅。很多設計師喜歡做老屋重整，是因為可以抹去全部舊有痕跡，揮灑空間更大，像老舊管線、汙損泥作勢必要全面更...

文、整理、影片企劃_樂祈　影片編導_丁富佑　圖片提供_大雄設計如果擁有一個 200 坪的家，您會想怎麼改造呢？林政緯、周繼豪設計師精選高難度義式工藝，結合建築專業思維打造空間獨有優勢，使大坪別墅處處流露專屬屋主夫妻的非凡品味。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：200坪空間格局：3廳3房4衛主要建材：大理石、鍍鈦、壓克力、壁紙、木皮、鐵件、鏡面、玻璃如果擁有一個 200 坪的家，您...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，全國第一季住宅買賣移轉平均屋齡為21.91年，六都方面，住宅移轉屋齡分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年；而全國屋齡超過30年的老宅移轉占整體住宅移轉28.62%。 中信房屋研展室副理張漢超表示，老宅交易比例高，顯示出該塊市場具有商機潛力，但中古屋部分屋主為求賣相佳，會將房屋重整後再出售，買方除了要注意仲介業所提供的《不動產現況說明書》，也應當要了解屋...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 宜荷設計22 坪現代宅的男主人是喜愛彈吉他、運動的香港人，與同樣從事業務工作的女主人，共同構築這間以大地色系為主的明亮感居家，在設計師妥善規劃格局的巧手下，給予小倆口沉穩又愜意的生活質感。原屋況玄關狹長，容易有陰暗的感受，因此設計師逐步鋪排茶鏡、黑鏡，搭配玄關櫃的間接光源，點亮空間視覺，並於天花板利用格柵設Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22/坪居住成員...

作者 / 林君逸　圖片提供 / 趙玲室內設計有限公司45坪的中古屋，原屋況優勢在於動線良好，但空間比例、採光分佈、露台院景都需重新規劃。設計師以新古典美學定調，在溫潤雅緻的配色中，輔以歐式線版、大理石、水晶吊燈、玻璃展示櫃透露微奢氣息，並將庭院視野、自然光源平均分佈於整室，打造人人嚮往的夢幻歐式宅邸。玄關處一旁設置線版裝飾的大型收納鞋櫃，滿足女主人和Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：新古典房屋狀況：中古屋(...

【住展房屋網/綜合報導】根據法院公告，台北市大安區名宅「東帝士花園廣場」，一間高樓層樓中樓淪至法拍3拍，總價8,389萬，換算每坪約65萬。法拍業者表示，該社去實價登錄低樓層最低行情每坪也要78萬，預估3拍會有許多人搶標。 東帝士花園廣場位於大安區安和路2段，為東帝士集團在台北市的代表作，過去社區名人雲集，並與僑福花園廣場、天廈、陛廈等並列台北市10大名宅。經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，東帝士花園廣場屋齡雖已30年，但屋況佳，2013年搭上...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / DUOLE掇樂設計6 大 1 小如何住進 35 坪的住宅不會感到擁擠，又能滿足每位家庭成員對於居家的期望，是設計師選擇現代風為空間基調的重要原因。而灰、白、淺木色的主視覺搭配，則開啟一家 7 口對於簡約質感的生活共識。設計師首先處理原地坪凹凸不平的問題，透過泥作重新修補後，加上混凝土地板全室打磨，再鋪上超耐磨木地板，Home Data 設計公司：DUOLE掇樂設計設計師：掇樂設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪...

作者_戴苡如　圖片提供_舨舍空間設計隱藏式收納不再只是收納！不僅是大容量收納的藏身之地，也常因應屋況缺陷變身為客製化儲物區。如整合突兀樑柱賦予多元機能，亦或妥善應用畸零地發揮坪效等。而善於在有限的空間，打造超越實際坪數機能的舨舍空間設計，以美學觀點出發，將隱藏設計巧妙應用於各處，打造簡練舒適造型，並整合空間完整收納需求。快一起來看看化危機為轉機的 4 種隱藏收納技巧吧！隱藏式收納不再只是收納！不僅是大容量收納的藏身之地，也常因應屋況缺陷變...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 伴境空間設計有限公司擁有音樂理想的 20 坪長型老宅屋主，目前 1 人住、預算有限、需要音樂創作空間且喜歡自在靜謐的生活氣氛。評估老宅現況並整合屋主需求後，伴境設計團隊以混搭風重現老屋靜謐感，並揉合現代、北歐與 loft質感，打造與屋主氣息相符的品味型宅。格局重整後，機能整合於空間中心，透過不同型態的輕隔間混搭應用，改Home Data 設計公司：伴境空間設計有限公司設計師：林承翰、黃家憶設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空...