文、整理 電視部│圖片提供 若一設計在一個家中，如何獲得舒適的空間感？不外乎來自於合理的格局、流暢的動線，這些硬條件必須包含在內，根絕實際使用問題，才是舒適好宅的關鍵！江亞璇設計師在此案精準微調格局，加上對色彩規劃的敏銳度，達成屋主心目中的理想住宅。Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：奶茶風空間坪數：25坪空間格局：3房2廳主要建材：藝術塗料、玻璃、格柵、系統板材、長虹玻璃、造型鏡在一個家中，如何獲得舒適的空間感？不外...

預售屋比中古屋貴一倍！讓「這三都」價差衝破80%...專家揭購屋新策略 台灣房市近年出現明顯的「新舊房價斷層」，根據內政部實價登錄資料，2020年至2025年間，七大都會區中古屋與預售屋的總價差距持續擴大，其中台中、台南、高雄三都的價差幅度已突破80%，台中市更以103.1%的價差居冠，意味著同樣的預算，現在買一間預售屋的價格，幾乎可以買兩間中古屋。    科技園區帶動房價 台中預售屋漲幅最猛  台中市的中古屋與預售屋價差從2020年的45.5%飆升至2025年的...

北投石牌生活圈房市升溫 機能成熟吸引自住客目光 位於北投區的石牌生活圈，憑藉著成熟的生活機能、優質學區與醫療資源，加上北士科議題加持，近期房市能見度顯著提升。這個發展超過40年的老社區，不僅擁有捷運紅線的便利交通，更坐擁榮總、振興兩大醫療院所，以及石牌國中、國小等滿額學校，成為台北市北區自住客群的熱門選擇。    石牌生活圈以捷運石牌站為核心，主要商圈沿著石牌路、實踐街與懷德街發展，各式商家林立，滿足日常採買需求。區域內綠地資源...

買家簽約後反悔耍賴，竟然嫌貴要砍30%！賣方怒控：比我的買入價還低 房市交易糾紛再添一樁！近日一位賣方透過社群平台揭露，遇到買家簽約後惡意反悔的棘手狀況。該賣方表示，買家在簽約超過一週後突然以「價格太貴」為由要求解約，不僅拒絕支付違約金，更獅子大開口要求降價三成，甚至頻繁至仲介公司鬧場，使交易陷入僵局。此案凸顯當前房市買方違約卻不願承擔責任的新型態糾紛，引發業界熱議。   這起交易糾紛發生在買賣雙方已正式簽訂契約後 買方在冷靜期過...

降價陷阱揭密！房市『甜甜價』三大話術 專家教你破解撿便宜迷思 在當前房市交易低迷的環境下，「降價」、「賠售」等誘人標語充斥市場，但這些看似划算的交易背後，往往暗藏諸多陷阱。從「假降價真行銷」到不動產詐騙手法翻新，消費者若未謹慎辨別，可能不僅撿不到便宜，反而落入更大的財務風險。究竟該如何看穿這些降價話術，成為當前購屋族的必修課。    市場上常見的降價話術可分為三大類型，消費者必須睜大眼睛辨別   首先是「虛降價」，這類手法看似價...

住老屋天天修到哭 VS 蝸居新屋後悔10年！你選哪個？ 一位購屋者正面臨著許多人都曾遇到的經典難題：「該選擇空間較大但屋齡高的中古屋，還是坪數較小但屋況良好的新成屋？」這位網友具體描述了他的兩難處境：一間是30年屋齡的中古大樓，35坪總坪數中含22坪主建物，3房2廳2衛格局，開價558萬，屋況勉強及格約60分，生活機能略好；另一間是僅2.3年屋齡的新加坡式華廈，26坪總坪數中含16坪主建物，2房1廳2衛格局，開價588萬，屋況良好，生活機能中上。   這個選擇...

租轉買正當時？ 租屋族晉升有產階級的新契機 在央行打房政策與銀行緊縮貸款的雙重影響下，房市交易明顯降溫，卻意外為長期租屋族群開啟一道晉升有產階級的大門。近期市場出現特殊現象：越來越多租客直接向房東洽購租賃中的房屋，這種「租轉買」模式不僅能省下可觀仲介費，更能無縫接軌居住權，成為當前房市低迷中的獨特風景。    市場實例顯示，一位租客長期租住某屋，過去房東態度強硬不願降價，但在央行連續升息與信用管制下，房東開始鬆動議價空間，最終...

漏水老屋該修還是賣？專家曝「關鍵抉擇3重點」：選錯恐賠更多！ 最近有位網友來信詢問，父母有間長期出租的老舊大樓，雖然做過外牆防水工程，但前後陽台仍有些微漏水問題。如今父母年事已高，打算在租約到期後出售，想知道是否能夠在不處理屋況的情況下委託房仲，誠實告知買家漏水情形後直接出售。這個問題相當具有代表性，阿明今天就來深入分析這個常見的售屋困境。   房地產交易確實允許「現況交屋」 也就是說屋主可以選擇不修繕就直接出售。重點在於必須誠...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計根據資料顯示，2025 年第 1 季購屋貸款中，選擇屋齡5～15年的中古屋比例約 9.97%，而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況，在有限資源下，許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而，老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險，裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例，我們將探討設計如何回到生活本質，細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線，...

新北換台北大安值不值？那些學區房沒人告訴你的真相！ 台北老公寓真的適合年輕家庭嗎？住在溪北地區的王先生最近面臨許多家長共同的難題：為了讓孩子有更好學習環境，考慮搬遷至大安區，但預算只能購買老舊公寓，而這個想法卻遭到妻子反對。這樣的家庭抉擇，實際上反映了都市發展與教育資源分配下的居住困境。   大安區老公寓的現實考驗 大安區確實擁有全台北市最優質的學區資源，包括建國中學、大安國中等明星學校，且生活機能完善，永康街、師大商圈等傳統...