近年女人勢力大崛起，新時代新女性靠買屋致富的傳奇時有所聞，從投標「宏盛帝寶」的劉媽媽、身價破億的時尚名媛何麗玲，到購屋達人張淳淳，這些女人都是靠著買屋讓財富倍增，滾出令人羨慕的身價。另外根據房仲統計，女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上，特別是前幾年房市交易熱絡，女性比重更是大幅提高，今年一二月女性購屋比突破56%，寫下歷來新高。 ■　經濟自主力漸高 女性購屋不手軟 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，綜觀近三年女性購屋比例，大抵都已經...

　　展望兔年房市，在當前房價已明顯偏高的情況下，民眾不免要問，現在究竟是不是適合買房的時機點，再不買擔心愈來愈買不起，又怕現在買剛好買在最高點。房仲業者認為，上半年價量仍有持續擴展的空間，下半年則要開始居高思危，尤其年底立委大選和明年的總統大選與政府的打房政策息息相關，屆時是否有出現骨牌效應，形成最大的變數，且偏高的房價，也有泡沫化的隱憂。 ■　買房套利成風氣 恐印證擦鞋童理論　　 　　這波房市多頭已長達7、8年，許多推案都賣到兩三年後...

今年正逢民國百年，不僅掀起一波百年好合的結婚潮，就連希望趕在年前交屋的購屋族也不少。房仲業者建議，購買中古屋，因不知前一手的使用狀況，除了詢問賣方是否曾進行管線更新外，交屋時務必檢查所有的水龍頭及電燈開關，甚至還要拉一下抽水馬桶，測試糞管是否暢通及水電供應正常與否，皆是交屋必要的檢測動作。 ■　屋齡超過 10年以上 建議管線全更換 　　信義轉介服務中心經理林洋旭指出，房子住久了，屋況難免會出現老化問題，若屋齡超過10年以上，為了安全起見，建...

　買房子是人生大事，在準備購屋前，一定要多方充實房產知識，並精算每月還款能力與自備款多寡，推算出可負擔的房屋總價、坪數與地段需求及其他購屋條件，多方比較，碰到較專業的問題，就請教具有專業知識的房仲經紀人或親友，切忌第一次看屋或參觀樣品屋就當場下訂。尤其委託仲介公司時，除了要找口碑、服務皆好的公司外，最好貨比三家，多看多比較，就能避免買錯屋或屋價買太高的憾事，造成時間及金錢無謂的損失。 ■　看不到實體建物 買預售屋糾紛狀況不少　　 以預...

人力銀行業者日前公布調查，逾9成2企業打算發放年終獎金、平均達1.4個月，，獎金額度也比去年增加了30％，各企業將陸續發放年終獎金。房地產業者表示，定存利率不高，錢越存越薄，許多民眾轉而投資更具保值性的房地產，就算獎金不多，也可利用財務槓桿操作，攢個好房好過年。 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，一般上班族拿到年終獎金後，除了出國旅遊或買東西犒賞自己，近年來有更多人乾脆買房當起包租公或包租婆，用租金繳房貸，若買到增值潛力佳的地段，房子增值還...

雖然房價一直漲，不過一般民眾在買房子時，只要經濟狀況許可，還是會選擇屋齡較新的物件，受惠於近幾年房地產市場大好，不少預售案大樓陸續完工交屋，也讓大樓平均屋齡仍逐年下降，成交公寓平均屋齡反而相對平穩。根據房仲統計，近三年四大都會區平均成交大樓的屋齡下降3.5年，其中又以台中與高雄最明顯，除區域購屋習慣外，近年來中南部新成屋如雨後春筍般交屋，也是一大因素。 ■　大樓供給量增 拉低平均屋齡 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場景氣轉佳後...

年底為傳統的購屋旺季，隨著交易量攀升，購屋糾紛也跟著增加，不管是購買預售屋或市中古屋，都可能發生因為資訊不完整造成的問題。根據統計顯示，業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識等最常見，購屋民眾應多收集相關資訊，建立正確購屋觀念，減少糾紛發生的機會。 ■　預售屋問題最多 要提防陷阱 　　根據調查顯示，民眾購屋糾紛包括簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良（房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符）、經由...

五都選戰終於結束，結果也已塵埃落定，從買方來看，除了置產型的客戶產生觀望態度外，一般首購族不受選舉影響，回歸到產品的價格、屋況上，整體而言延續10月份的熱度。在青年安心成家房貸優惠政策以及五都改制升格的間接帶動之下，年底前的自住買氣可望維持不錯的表現。 ■　價量持平 自住及置產型買氣穩定 　　台北市買賣價量都較上月持平，維持穩定買氣，置產型與自住型買氣穩定，而公寓產品則以相對低價的區域成交狀況較好，包括文山區、北投區、士林區與萬華區等，...

隨著新北市年底升格的效應延燒，台北縣的房價一飛沖天，在過去幾個月，被房仲譽為當紅炸子雞，成為房市最亮眼的明星，其中，被視為新北市行政中心的板橋，現在行情漲的讓人高不可攀，但現在要撿便宜入住，還是有機會！ ■　公共建設齊備 板橋房市仍火熱 　　台北縣升格為新北市，在有利於軟硬體建設同步升級的狀況下，台北縣過去一年房市已呈現快速增溫，根據房仲資料統計，去年第三季，台北縣平均成交總價為701萬元，但到今年第三季時，成交總價攀升到803萬元，整整多...

房地產的嫌惡設施百百種，大至機場、加油站、變電所，小至電線杆，只要買方不喜歡或是耿耿於懷的標的，都有可能被視為嫌惡設施，不過房地產業者指出，嫌惡設施雖多，但民眾最要避開的莫過於可能產生公共危險的標的，因為它除了影響房價之外，也確實可能對生命安全產生危害。 ■　公安疑慮大 市場接受度低 　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，就嫌惡設施可大致分為兩類，一為威脅生命型，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；如飛機場必須忍受噪音與擔心飛航安...