文／蔣巧薇 台北居大不易，台北市長蔣萬安曾表示，在他第一任期內將優先規劃推動7千戶社會住宅。蔣萬安23日赴北市議會進行市政總質詢時，遭議員質疑社宅進度緩慢，且未與國防部積極協調「大我新舍」上千戶住宅單元轉社宅案。蔣萬安回應，市府已盤點3處基地並編列預算，將規劃興建住宅，也會與國防部持續溝通，並在行政院會上爭取。 對於「大我新舍」的進度，蔣萬安表示，先前和國防部溝通過，但仍有法規上的困難，不過市府會持續溝通、評估，並同時在行政院會上...

受南科帶動，台南近幾年房價一路上揚，購屋門檻也越來越高，價格親民的老宅反而逆勢翻紅？！台灣房屋集團根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2個百分點，老宅房價也從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅約4%，足見老宅身價與人氣魅力不減。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南近年受南科效應持續帶動，房市價量齊揚，預售新屋房價天花板已衝破5字頭，帶動中古屋、老宅也連帶補...

近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各縣市透天總價，全台有16個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降21%，跌幅度最大，全台唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲13%，平均總價來到1,792萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前危老都更風行，不少投資人購買透天進行整合，隨著危老時程容積獎勵逐年降低，以及工料成本增加，購買透天的投資開發者漸少，而一般買方難以負擔高總價透天，因此大部分縣市的透天交...

編輯 JeanRu｜圖片提供 莫耳設計此案為30坪中古屋改造木質現代風補習班，延伸大自然裡生命體的有機曲線，轉化為空間設計概念；利用白色調與淺色木紋的搭配，交織療癒的學習場域，讓人以放鬆、開闊的心態，專注學習。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、PVC地板、烤玻、烤漆、人造石小編帶你看好宅此案為30坪中古屋改造木質現代風補習班，延伸大自然裡生命...

新青安優惠貸款方案今年8月上路，不只撐住即買即可申請的成屋市場買氣，接案平台業者也觀察到，今年前3季的室內裝修相關案量較去年同期增逾2成，又以「全屋裝潢」為大宗，設計師提醒，預算有限的屋主可採「階段性裝修」，除降低財務壓力，也可縮短工期，達到年前入住新家的願望。 年底向來是傳統交屋、入厝旺季，尤其今年在政府推出新青年安心成家貸款優惠方案後，更讓購買成屋後做室內裝修的狀況增加不少。PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量，今年前3季...

內政部規定賣方持有產權間出現非自然死亡才構成「凶宅」，因此常見利用逢低買進再高價轉手的「凶宅洗白投資術」。近期台中市北區有間曾發生墜樓命案凶宅釋出市場，27年屋齡開價1180萬元，但賣家在今年8月才以法拍價格554萬元取得，不到3個月就想用2倍價脫手。 據查該7樓戶於2022年發生墜樓命案，隔年流入法拍市場，於8月9日執行第2拍，根據法院筆錄內容，揭示該物件有發生非自然死亡案件，即死者從建物陽台一躍而下，當場死亡，請應買人注意。底價498.4萬元，吸引7人...

編輯 JeanRu｜圖片提供 知域設計 X 一己空間制作此案為36坪老屋翻新現代風設計，延續原始優質採光的屋況體質，公領域藉由落地窗設計，及開放式空間規劃，讓自然採光走入室內；除了餐廳空間，利用玻璃拉門圍塑中島廚房，滿足實用的烹調需求，同時延展空間尺度。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：木作、鐵件、不...

受到前遠東航空董事長張綱維掏空案拖累，名下遠航、樺福建設的資產近年屢淪法拍市場，其中淡水小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶原本在今（15）日法拍，最低1戶底價僅319.2萬元，不過一早即因債務人聲明異議而公告停拍。 新北市淡水小坪頂「環遊郡」、「海景山莊」近期又現身法拍市場，根據台灣金融資產服務公司公告，原定今日法拍64幢「海景山莊」透天、31戶「環遊郡」華廈住宅，共計95戶，其中31戶底價低於500萬元，最低1戶僅約319.2萬元，為今年最大宗...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 藝大利國際設計坐落於北市精華地段的50坪老屋，由於歷經歲月洗禮，原始屋況面臨老舊、採光不佳等窘況急需修繕，藝大利國際設計先是重塑老屋基底，透過重整格局及修繕老舊的水電管線，為屋主一家四口打造更敞亮舒適的未來居所，同時挹注鮮明的色彩，形塑獨具魅力的現代風格，快跟著小編一起來看看，藝大利國際設計帶來的老屋翻新精彩案例吧！Home Data 設計公司：藝大利國際設計設計師：林豋瀚設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：5...

文／蔣巧薇 租賃市場再添新供給。為有效利用國有房地管道，國產署自3月起辦理國有房地包租，近日再度公告，釋出今年第3批國有房地標租案，共4標30戶，分別是台北市14戶、台中市8戶、高雄市5戶及台南市3戶，其中北市標的位精華地段，年總租金底價達200餘萬元。 北市鄰近捷運　屋況機能佳 國產署指出，台北市14戶位中華路二段與汀州路一段交叉口，前身為林務局宿舍，近捷運龍山寺站、捷運小南門站、台北植物園及南機場夜市，年租金底價約205.22萬元，預計11月30...