編輯 Jessie Chang│圖片提供 大琚空間設計老屋格局可調整彈性大，在價錢方面也有更多優勢，因而越來越多人選擇購入老屋進行改造，根據內政部稅籍統計資料顯示，目前台灣有過半的房屋屋齡超過 30 年，老屋經歷歲月的洗禮，大多存在管線老舊、天花過低、與格局不符使用等問題，進行改造是入住前不可缺少的過程，但你知道老屋改造其實比你想的還要複雜嗎？小到管線配置，大到格局重塑，都存在許多「眉角」，許有森設計師認為老屋改造中最重要的就是基礎管線的配置與對建築結...

編輯 林君逸｜圖片提供 藝瓦室內設計科技業屋主買下這間50坪新居，除了與妻子同住，也會接待短期到訪的父母，希望能創造明亮溫暖的氛圍，讓長輩擁有五星級飯店般的居住體驗。設計團隊以簡約俐落的手法，挹注中性的淺淡色調，堆疊鍍鈦、大理石與灰鏡等精緻質材，詮釋時尚輕奢的面容，更賦予屋主嚮往的辦公空間，勾勒舒適從容的質感居家。Home Data 設計公司：藝瓦室內設計設計師：李淑惠、王育倫設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人...

編輯 林君逸｜圖片提供 易介室內裝修設計前身為中古屋的35坪新居，原屋況除了管線老舊、天花板低矮，收納量也無法滿足即將入住的四口小家庭。設計團隊全面翻新後，選擇清水模、淺木質調及深黑鐵件等自然材質，在純粹中性的色調裡，建構現代風的清新與簡約，同時，以玻璃輕隔間、隱藏收納等俐落手法，兼顧實用及美感的需求。Home Data 設計公司：易介室內裝修設計設計師：蕭如芳、黃湘琦設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小...

中古屋高質感翻新 超優30坪退休宅！│現代風原屋況具明顯使用痕跡，並存在許多既有的陳舊裝潢；經與業主翔實討論其需求後，本次老屋翻新改造決定以退休宅作為機能題旨，訴求居住起來乾淨舒適，視覺展演又顯耐看、簡約的理想家居。30餘坪的室內空間，維持初始的三房設定，其一為開放式書房。然而，原先大門及電箱的位置，令客廳電視牆的呈現稍嫌惱人、紊亂，遂運用大板、斜邊修飾遮擋電箱，且拼接鏡面增添折射效果，進而開拓牆面予人無限延展的錯覺。原本的開放式客餐廳，...

編輯 Jessie Chang 圖片提供 成境設計老屋改造常遇到原始格局不符合使用需求、管線老舊、地面不平等問題，若是希望利用空間規劃凝聚家人之間的感情，又是一門深奧的學問！這次就讓具有深厚經驗的老屋創生達人-成境設計李順程設計師，以兩個老屋翻新案例，帶你走入老屋改造的世界吧！老屋改造常遇到原始格局不符合使用需求、管線老舊、地面不平等問題，若是希望利用空間規劃凝聚家人之間的感情，又是一門深奧的學問！這次就讓具有深厚經驗的老屋創生達人-成境設計李順程設...

編輯 林君逸｜圖片提供 歐肯傢俱生活館有限公司僅有15坪的小宅，該如何梳理動線、格局，才能為一家三口找到最舒適的生活樣貌呢？設計團隊鋪陳大面積的淺色調，營造輕盈不壓迫的視覺，並以深黑的幾何線條延伸視線，創造加倍放大的感受。同時，以系統櫃體取代傳統隔間，增添充沛的收納空間外，更創造簡約迷人的質感居家。Home Data 設計公司：歐肯傢俱生活館有限公司設計師：歐肯設計團隊設計風格：混搭風空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐光寓室內設計46坪混搭風居家經由客變，改造為兩戶打通的雙拼宅，除了讓公、私領域各自擁有寬闊尺度外，也可獨享露台的美好景緻。設計團隊挹注輕奢時尚的風格，選用大理石材、鍍鈦金屬及線版元素等，堆疊優雅大器的層次美學，為2大1小揭開充滿期待的質感生活。Home Data 設計公司：沐光寓室內設計設計師：簡佩宸設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、...

正逢新鮮人求職旺季，學生新學期也即將到來，租屋市場近期特別熱絡，轉換租約者眾。專家提醒，租屋族在退租點交時，務必將房子恢復原狀，掌握「地板、浴廁、雜物、垃圾」4個重點，清潔到當時交屋的程度，免得因為太髒亂，被房東扣押金或收清潔費。一般而言，在退租點交時，都需恢復成「租屋前」的狀態，所以房客最好在入住時就先拍照，保護自己；至於房東，每次收回房屋也都像「開盲盒」，不知屋況會如何，同樣建議要有照片存證。退租前大掃除的眉角很多，信義居家指出，...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央推動社宅包租代管第一、二期的計畫迄今，已媒合1,430件，今（2022）年包租代管第三期計畫加碼推出1,600戶，鼓勵台南市房東加入社宅包租代管計畫。 包租代管333補助包含： （一）3稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅均享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅每戶則享有每月最高1萬5千元的免稅額度。 （二）3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。 （三）3年有服...