想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？如果你還不懂法拍屋，先看這篇新手教學，但如果你已經了解不動產交易流程，想從中賺取價差或收租，一定要知道法拍屋的投標流程和拍次，就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│法拍屋怎麼買？法拍屋的投標流程法院拍賣不動產非常複雜，但只要了解約略的十個流程，就能清楚掌握法拍的進行與各項重點，以下逐一說明：法拍屋的流程？如何購買？流程步驟注意事項01 尋求法拍資訊至「司法院法拍屋查詢系統」，選擇執...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

編輯 戴苡如｜圖片提供 將作空間設計屋主當時衝動買下這間 28 坪老屋，日後卻發現廚房位處空間最深處，距離客、餐廳距離過遠，格局不符日常生活，諮詢過幾間設計公司發現期望保留採光的情況下格局能改變得不多，正煩惱是否該轉手出售時，遇見了擅於重整格局的將作空間設計。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：28坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、文化石、超耐磨木...

梅雨季第一道鋒面即將於5月1日來襲，此時也是看屋時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果梅雨季節去看屋，就有機會提早發現。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明，如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢，...

編輯 張若蓁│圖片提供 時雨空間設計人的一天始於臥室，也結束於臥室，零零總總算起來有三分之一的時間在私領域中度過，因此私領域的規劃就變得相當重要，好的臥室規劃不僅大大的提升生活品質，還能展現自我性格，你心目中的理想臥室是怎麼樣的呢？讓我們跟著時雨空間設計 許若倩總監用三個不同屋況的案例，一窺私領域的設計美學吧！人的一天始於臥室，也結束於臥室，零零總總算起來有三分之一的時間在私領域中度過，因此私領域的規劃就變得相當重要，好的臥室規劃不僅大...

高雄受台積電設廠效應，帶動房價持續攀升，不只預售屋或新成屋享受產業進駐紅利，楠梓區的中古屋同樣水漲船高。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮26日表示，根據內政部實價登錄揭露，位於高雄楠梓區加宏路上一戶屋齡43年的公寓四樓住宅，屋主去年7月，以每坪8萬元，僅花190萬元入手，今年2月每坪價增10.3萬元，單坪飆升至18.3萬元，以總價490萬元轉手成交，持有不到一年，帳面獲利達300萬元。 另外，楠梓區德賢路上一戶屋齡26年中古大樓，今年2月也以每坪15.6萬元...

編輯 張若蓁│圖片提供 雷羽設計室內14坪空間原屋況收納不足、廊道狹窄無鞋櫃且具風水疑慮，設計師從毛胚屋時期著手，一步一步顯現屋主夢想中的輕奢美宅。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：新古典房屋狀況：預售屋空間坪數：14/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：花磚、壁紙、水泥漆、石英磚／拋光石英磚、鐵件、茶玻、烤玻、木作貼皮、烤漆、系統板材、人造石、線板、茶鏡房屋類型：單層改造指南1. 空間雖小，五臟俱全公領域 2. 更動格...

編輯 賴怡年丨圖片提供 上硯空間用木質調沐浴全身，我居於都市中的北歐森林。設計師為鍾情於北歐風的屋主以溫暖的棕木調打造個人風格獨特的北歐舒適居。Home Data 設計公司：上硯空間建築設計師：林韋豪Tommy、陳雅鳳Maggie設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：41/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、鐵件、木作貼皮、烤漆、大理石、磁磚、人造石、石材、線板、噴漆房屋類型：單層小編帶你看好宅用木質調沐浴...

正值春天，舒適的氣溫、盛開的花草，令人感到生意盎然，而如何宅在家也能感受春天氣息？信義居家表示，掌握春天宅的裝修布置元素，在家也能享受春天療癒的悠閒氛圍。只要掌握幾個元素就能輕鬆將春天的閒情逸致納入屋內有幾個元素，包括植栽綠意、提高照明亮度、改變油漆配色等，若是有裝修預算，還可選擇鄉村風、北歐風等居家風格的家具、壁紙、櫃體做調整變化，鄉村風因壁紙、家具多使用小碎花、草綠、淺綠色等元素，是很直觀的春天風格，而北歐風則因使用大量木質材質...

編輯 陳思靜｜圖片提供 碩果室內裝修設計40坪3房2廳的新成屋為輕美式風格，原始格局不方正、動線不順暢等問題，不過建物因位於公園旁側，綠意盎然、景觀優異，設計師要如何化解問題，放大優點呢？碩果室內裝修設計的翁若榕設計師，擅長現代、美式和混搭風，發揮建築與空間的優勢，融入居住者的喜好於其中，發揮材質特色和精準比例，實現美感與機能並具的好宅。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...