台南老宅正夯？網路近日瘋傳一間正在招租的老宅，根據房東寫在租屋網的資訊，為4層樓別墅，且月租金只要1萬元，但令網友關注的是與文章完全不符合的房屋圖片，屋況可以說是破敗不已，不禁讓網友留言：「這已經不能用老宅形容了，簡直是廢墟風」。 ▼網友笑虧這間房已經不能有老宅形容，簡直是廢墟。（圖／翻攝自台南式Tainan Style臉書） 臉書粉絲專業「台南式Tainan Style」昨（14）晚分享一間正在出租的房屋，並在貼文中寫道，「台南老宅經濟正夯！？」由圖片可以看...

台灣金聯112年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，結果共有86戶房屋有民眾投標，共吸引3135封標單，顯示當前房市仍有一定人氣。其中，47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度，反映房市雖然景氣降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以吸引自用客戶的目光，若以此次標案當成市場...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為保障承租人權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」於2023年2月8日修訂公布，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。台南市長黃偉哲對此十分重視，指示市府相關機關應廣為宣導，提醒租屋族注意，勿讓自身權益睡著。 台南市政府法制處表示，本次修正已明定租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定，修法後租賃雙方發生租屋爭議，承租人可依消費者保護法相關規定提出消費爭議申訴、調解，解決之前...

新竹市不僅平均年所得居冠全台，指標社區的保值性、增值空間也驚人，依據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現在位於關埔重劃區的「喬立悅容」，拆算車位每坪65.5萬元，不僅如此，該社區去年有4筆轉售增值金額超過約2,000萬元、1筆超過1,900萬元，這5戶平均每戶轉售增值約2,200萬元，且賣方入手都在2013年，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房...

新竹房價漲勢兇，實價登錄顯示，新竹關埔重劃區「喬立悅容」最高單價每坪65.5萬元，創下新竹市住宅成交最高價，值得注意的是，該社區去年有5戶轉售，平均轉售增值約2,200萬元，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 根據實價登錄顯示，「喬立悅容」第一手屋主在2013年買進的單價約在每坪23.4～26.5萬元，不過該社區去年有五戶轉售，成交單價約在每坪62.7～65.5萬元，以總價來看，增值金額在1,991～2,427萬元間，以增值幅度來看，持有9年增值約130～160%...

編輯 林意勝｜圖片提供 近境制作所謂的「美」不是形、色、象的表演，而是回歸自己內在的五感、傾聽心靈寂靜的狀態，是一種精神上的寧靜，也是生活品質的提煉，更是一歲枯榮下生生不息的青草，雖質樸、卻直擊靈魂。Home Data 設計公司：近境制作設計師：唐忠漢設計風格：其他房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55坪空間格局：一房主要建材：特殊漆、磐多磨、石材、原木、木皮、大板磚、鐵件、榻榻米所謂的「美」不是形、色、象的表演，而是回歸自己內在的五感、傾聽心靈...

即使房價漲勢已停下腳步，不過通膨壓力、房東持有成本提高的轉嫁效應，加上房價居高不下使租屋需求仍強勁，住宅租金仍然持續上揚。根據主計處最新CPI指數顯示，全台住宅租金指數103.13再創新高，年增2.36％，不僅是連續八個月年增率均逾2％，更是連續19個月上漲。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前住宅租金漲幅是近年最高的時間，過去100個月住宅租金指數年增率都不到2％，但最近8個月的住宅租金漲勢加快，年增率已經連續八個月成長達2％以上，近期房價止漲跡象...

編輯 Michelle｜圖片提供 銘家室內設計房屋市場上因為老屋的售價僅有同區域新成屋的八成左右，加上生活機能多半較好，因此許多人會選擇購買老屋，但是舊屋因為年老失修，有著格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可能大為提高，相比新成屋，雖然房價高但基礎工程完善，隱形的裝潢成本少了許多，今天銘家室內設計許瓊櫻總監就要以兩個老屋與新成屋的案子告訴我們，不同屋況該如何設計？房屋市場上因為老屋的售價僅有同區域新成屋的八成左右，加上生活機能多半較好，...

編輯 Michelle｜圖片提供 成境設計「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等問題，在基礎工程與設計規劃上，需仰賴設計師豐富的知識與經驗」老屋創生達人成境設計李順程總監這麼說。此次他將以三個中古屋與老屋創生的案例，為我們解析改造時需要特別注意的重點。「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 共禾築研設計新成屋還是老屋好？一定是所有屋主購屋時碰到的一大難題。老屋與中古屋會花費較多的基礎工程，而新成屋的單坪價格與生活空間相比 CP 值較低。不過，不論是新成屋還是老屋，在格局上面都不要遷就！由共禾築研設計打造的兩間坪數相同、屋況一新一舊的住宅案例中，深度解析裝潢著重的項目以及分別做了哪些格局變動，落實退休夫妻與新婚夫妻各自生活的理想型。新成屋還是老屋好？一定是所有屋主購屋時碰到的一大難題。老屋與中古屋會...