作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 大琚空間設計以大量純白色調為基底搭配木質地板，佐以經典美式線板與木百葉飾片，營造明亮舒適的異國氣息，彷彿身處美國曼哈頓的上城閣樓套房。長型客廳中，陽光自清透輕紗流瀉，輕柔的籠罩整體空間，純黑格狀皮製沙發與棕色釘扣長椅，搭配沙發背牆壁面嵌燈與富有曲線美感的木質茶几，有著復古的經典美式氛圍；擁有俐落線條的純白電視牆Home Data設計公司：大琚空間設計設計師：許有森設計風格：美式風座落地點：台北市空間坪數：38/坪空間格...

禁忌指數：★★★★＊爐灶緊靠冰箱，導致家人吵不停？＊水槽正對爐灶，家中男性易罹患心血管疾病？＊常見的黃金葛也是開運小物？說禁忌如果廚房內的爐灶緊靠或正對水槽、冰箱，就會構成「水火不容」、「水火相沖」格局。水火無情，家庭失和　　爐灶五行屬火，冰箱、水龍頭屬水，因此若緊靠相對，就是「水火相沖」格局，會導致居住者的健康狀況變差：家中女性易有婦女疾病，男性則會有心血管方面的問題。此外，水火相沖有無情之意，因此會使家人間常為了錢財、利益發生爭吵，...

桃園縣八德市為平坦的台地地形，且有許多肥沃的土地，土壤很適合栽種水稻、蔬菜。早期來到這邊開墾農民，雖然擁有肥沃的土壤，但是因為天氣陰晴不定，為了維持穩定的灌溉系統，開鑿了許多「埤塘」用來儲存雨水，建立良好完整的灌溉系統；同時，又可以在埤塘內養殖魚蝦，也多了漁產收穫。現在已有約80個以上的埤塘在八德市境內，有些是純粹的水池，有些則是魚池，也就成了當地的特殊地理景觀，在規畫擴大都市重劃區時，也保留了埤塘建設成休閒公園，更成立了一個「桃園八...

　　近期有買屋計劃的民眾要注意了，預計從五月起，預售屋的屋簷及雨遮部分只能登記坪數，不得列入計價，消費者的權益將更有保障！有房仲私下提醒，如果想買預售屋，可以先做好功課，甚至晚點簽約付款，因為一來一往，相差好幾坪，價格可能差好幾十萬！■　雨遮及屋簷不計價 合約條文看仔細　　預售屋買賣的時候，一般以土地、房屋以及車位等三大部分的合計價款，作為買賣的總價款。其中，房屋價款主要又以主建物、附屬建物、共有部分等三個部分計價，為了讓預售屋買賣有...

針對全台二十年以上屋齡、近五百萬戶的老舊建物，政府將在年底實施「更新拉皮」補貼！不過，提醒民眾選購「老骨頭新屋」，不能光看簇新的外觀，建議應檢視結構安全、查看產權、確認屋齡後，再做決定。 ■　拉皮屋當道 價格便宜外觀簇新 　　最近，大台北地區拉皮屋紛紛冒出頭來，這些產品有的是建商、投資客整合大樓改建，有的是接收不良債權重建，房價多較一般預售產品、新成屋便宜一至二成、甚至四至五成有些是因都更整合不易，改採「整建」方式，整合二、三個樓層產...

住在同一個屋簷下，保持兩人世界的快樂與單純，是不少情人最大的願望，但房價高漲，薪水就那麼一點，想要完成這個夢似乎難上加難，「網路地產王」告訴天下想要擁有自己空間的情侶們，其實想要有自己的房子不難，只要有開始，循序漸進，一定可以買到理想的房子。 ■　一起拼頭款 計畫存錢情更濃 　　對於沒有頭期款的情人來說，想要買房子最重要的是要存下人生的第一桶金。中信房屋企畫部經理江龍名說，由於央行對於各行庫的貸款限縮，現在想要貸款超過８成５，可以說是...

上至行政院、下至內政部慘遭外界抨擊，只因建築開發商業同業公會的一頓「餐敘」，讓屋簷雨遮坪數登記的重大改革急踩煞車？內政部長江宜樺於25日星期天急忙澄清，21日當天只是單純接受建商公會陳情，絕無所謂的「餐敘」，至於屋簷雨遮是否計入權狀坪數？江宜樺承諾，折衷方案將於三個月內出爐。 ■　「土星環」雨遮 虛坪灌水惹爭議 　　由於過去建築物雨遮的設計並無明確限制，因此有些建商過度浮誇設計，甚至出現在建物外圍興建一整圈「土星環」雨遮之情事，造成消費者...

眼看五月一日，預售屋買賣定型化契約新制即將上路，主建物、附屬建物、公共設施該如何分開計價，建商、代銷商仍苦思因應對策。有的業者打算調閱歷史成本資料，擬出精算公式；有的大玩文字遊戲，強調「分開計價」不意味就必須「價格不同」。姑且不論單價將如何標示，房地產業者就此降低總價的可能性微乎其微！ ■　依據歷史成本 擬訂計價精算公式 　　下個月將上路的預售屋買賣新制，內政部屢次呼籲建商與代銷商必須依法遵守新制，除了有誤差必須找補之外，更重要的是針...

窗戶可說是房子的眼睛，具有空氣流通與引進光線的功能，牽動居家生活品質，因此挑選窗戶是一大學問，必須考量到許多因素，如隔音、防水甚至連開窗的方向，外推或內開，也關係著居家風水。 ■　窗戶種類多 滑動式最普遍 　　很少人有選購窗戶的經驗，「網路地產王」彙整市面上的窗戶種類，將窗戶分為六大類：「天篷式」、「豎鉸鏈式」、「固定式」、「外推上懸式」、「單懸或雙懸式」、「單扇或雙扇滑動式」窗戶。 　　一般住家的窗戶大多是「單扇或雙扇滑動式」為主，...