現在房地產市場的景氣明顯好轉，吸引不少首購族進場買房子，然而受到購屋經費不足的限制，不少人會選擇房屋總價相對便宜的低樓層房子來買。不過房市業者提醒，低樓層的房子除了要留意採光、通風相對不足的問題之外，還可能有居家風水上的瑕疵，例如屋脊煞就是其中一例。▲買低樓層的房子要注意是否有屋脊煞的疑慮。 所謂的「屋脊煞」，顧名思義就是打開居家的大門或窗戶，一眼就看見對面房子或建築物的屋脊，進而產生居住風水上的瑕疵。然而，究竟什麼是「屋脊...

[房地王/盧振池報導]   1月1日就要實施新修訂的《地籍測量實施規定》條文—新推出的預售屋建案的雨遮、屋簷將採行「不登記、不計價」方式。如此一來，107年1月1日以後的國內房地產市場，就會出現雨遮、屋簷「可登記、可計價」、「可登記、不計價」和「不登記、不計價」三種型態的房子，想購屋的民眾一定要現在就搞清楚。   ▲明年開始，國內房市有關雨遮、屋簷的規範，將發生「一國三制」的情況。   首先，現在的房價一坪動輒20萬~30萬元，2坪大的雨...

   繼多年前的「屋簷、雨遮不計坪數」之後，內政部最近研擬要推動「車道、車位不計坪數」的房地產新制度，而且獲得不少立法委員及民眾的支持，預計相關修法在立法院通過之後就會實施，等於國內的房地產市場將一步步往「實坪制」的方向靠攏。對於購屋民眾而言，如果房子的虛坪越少、買到的房屋坪數都能夠確實使用到（也就是「實坪制」的概念），在當前房價高漲的情況之下，民眾的獲益最大。▲內政部擬為「車道、車位不計坪數」修法，為房市實坪制度再掀話題。&nb...

   進入五、六月份的梅雨季節之後，台灣各地不見苦等已久的下雨天，反而是高溫炎熱的天氣提前報到，這個時候住宅的抗熱、耐熱設計就變得相當重要。然而，多數的民眾在查看房子的硬體設施時，重視的大多是公設項目、大廳規劃、隔局設計等，其實只要在看屋時，多留意房屋有沒有以下的抗熱設計或規畫，就能在炎炎夏日裡，有效降低屋內溫度，並且節省空調用電、省錢又節能。▲地球暖化、異常高溫的氣候越來越嚴重，購屋時更應該多多考量房子的抗熱、耐熱設計。 ...

買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，如果能搞懂實際坪數，就能避免無謂的買屋糾紛。（圖片來源_21世紀不動產） 買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，買房除了挑選地段與房型，如何看懂實際坪數也很重要，21世紀不動產企劃研究室帶領民眾來了解實際坪數、公設、權狀坪數之間的關係。   買屋先看權狀 釐清實際坪數 買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房...

 現在已經是科技進步的21世紀，因此許多人不太相信各種風水的說法，不過也有不少人對於居家風水抱持恭敬之心，在看房子、買房子的時候，能避開常見的煞氣就儘量避開，如果不能避開，就事後以裝潢或加裝遮蔽物等方式化解，例如本篇要介紹的「尖角煞」，就是住家內、外相當常見的不良風水。 ▲尖形的物體在都市裡，算是很常見的建築景象。  所謂「尖角煞」，顧名思義就是在住家環境中出現、或看見尖銳的形體，就好像刺針扎入眼中或心裡，會讓居住的人時時刻刻都感...

嘹亮的鳥鳴聲迎接我進入這片天生贏家的領域，腳步踏進全新的透天別墅，彷彿開啟了生活的另一個篇章。這座居所位於道路0持分，不僅交通便捷，更擁有極佳的地理位置。   首先，讓我們來談談這個社區的環境。坐擁公園第一排的絕佳位置，每天早晨都能在晨曦中感受大自然的清新。這裡的設計考量了居民的休閒需求，綠意盎然的公園是社區的心臟，是與鄰里共度美好時光的理想場所。   「天生贏家8」為成屋透天別墅，步入室內，一片明亮的陽光灑進客廳，溫馨的氛圍彌漫...

編輯 陳思靜｜圖片提供 參拾柒號設計25坪老屋翻新，因應居住者需求格局規劃為一房一廳，不需要客廳的生活型態、及採光陰暗的問題，化為設計師的靈感，在有限的空間內，實現了一個既實用又充滿詩意的居所。推開門，眼前是一片靜謐的和室空間，雖然不需要客廳，但玄關卻是不可或缺的，設計師將公領域一分為二，架高的和室區域作為玄關，並將帳子門改為滑門加噴砂玻璃，一進門不會望穿整個家，也保有彈性，可以隨時決定場域的開放程度。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設...

政府提供新青安優貸，購屋門檻降低推了不少年輕人一把，但有網友自曝買房後並不快樂，因室內空間被女友嫌棄太小，還以牢房形容，雙方鬧彆扭甚至差點分手，不禁納悶「是否真的像在坐牢？」意外引發網友熱議。 網友在Dcard發文表示，近期申請新青安買房，入手權狀50多坪、室內30坪的物件，當初是被房仲鼓舞，對方宣稱年輕人都很流行小巧精簡風格，加上女友不喜歡中古屋因此才出手，無奈簽約後女友超不滿意，嫌棄空間太小還揚言不生小孩，理由是怕孩子未來受苦。 原PO透...

文、整理 電視部│圖片提供 有巢室空間設計透徹了解屋主需求後，黃為儒設計師將透天別墅打造成處處都是景的設計，在家中，每個位置都是你的網美牆，而透過室外與室內的連結，則設計不規則的窗戶位置、造景，提高互動性，還能隨時照看戶外空間的孩子，呈現溫馨溫暖的夢想城堡。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：126/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、花磚、...