【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處近日公告，位於松山區敦化北路上一棟地上12層、屋齡32年的老舊辦公大樓，在建商及地主的合作下，辦理危老重建作業，預計將總樓地板約5,314坪的基地，重建為地上23層的住宅大樓。 台北市建管處長劉美秀表示，本案辦公大樓的地主，原有重建意願，並與建設公司洽談以合建方式辦理，卻未能整合其他住戶同意拆除，自《危老條例》實施後，在容積獎勵及稅務優惠的種種誘因下，尋找到合作的建商，並協助處理其他住戶問題及需求，最終在20...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於2022年3月18日起施行《都市計畫法》修法，將都更容積獎勵從20％提升至30％，增加更多小基地改造的機會，目前已有11區提出申請，其中以板橋、汐止及新店最多。 新北市城鄉局表示，凡是建築物符合30年屋齡以上，無論土地屬住宅、商業用地等條件，基地不限面積大小，皆可提出簡易都更申請。據了解，自開放申請提高都更容積獎勵後，新北市轄內已有11行政區、37案提出申請。 簡易都更報捷 完工再添新案 位於新北市中和區南山路...

【住展房屋網/綜合報導】位在台北市大安區忠孝東路四段巷弄內有一棟七層樓建物，是瓊瑤居住30年的「可園」。媒體報導，未來將與建商合作以危老重建方式，興建14層的電梯大樓，業者預估，重建後房屋每坪可達150萬元、總銷上看30億元，有望打造明星學區、精華區靜巷等住宅。 據媒體資料，「可園」坐落於大安區巷弄精華地段，基地面積約283坪，為地上7層、地下2層的建物，屋齡約32年，由皇冠出版社創辦人平鑫濤及瓊瑤於1985年購入後改建而成，因建物有龜裂痕跡，加上已...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心推動的「旅館轉社宅」計畫，於今（2022）年3月24日審查通過首批3件申請案，包含台北、彰化、花蓮等3地共釋出227個房源，業者將著手進行改裝修繕，預計將於今年中旬辦理招租作業。 3案條件優 產品各有特色 此次通過的3案，皆以整棟建築物申請加入，共計規劃227戶住宅，國家住都中心指出，第1案社宅位於台北車站商圈，步行400公尺即達台北車站，規劃112戶住宅單位，主要以單人房為主，且納入一房一廳整面大窗戶設計，預估吸引...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市政府對面的板橋中山段，因屋齡不符合使用期限，日前配合公辦都更案進行拆除，待土地清空後，將興建地上19層、地下4層的住商混合建物，另設置2樓高的空橋廊道，全案預計將於2024年4月完工。 新北市都更處表示，位於板橋區中山路一段及新站路口附近，為屋齡30年以上1至3層樓的矮舊建築物，皆不符合使用年限，此次將更新總面積約493坪的土地，未來將有效提升民眾居住安全及美化都市環境景觀。 更新後 戶數增多出1倍 新北市都更...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更處近期祭出「公辦整建維護試辦計畫」，由市政府輔導社區申請計畫、意願整合，協助社區增設電梯、維修磁磚剝落、建築物結構安全等情形，且提供最高9成的工程經費補助，有需要的社區或管委會，即日起至2022年6月15日止，可向台北市都更處提出申請。 台北市都更處表示，本次推出的「公辦整建維護試辦計畫」，主要解決整建維護意願較困難及補助誘因不足等困難的社區，藉由推展多元試辦計畫，協助社區提升整合意願，透過拉皮、增設電梯...

編輯 林君逸｜圖片提供 日宅設計伴隨全家一起成長的老屋，除了基礎管線老化，往往也會因家庭成員步入不同的人生階段，使得格局、動線不符合日常所需。日宅設計的吳宇喆設計師，面對充滿挑戰的老屋空間，除了全面翻新基礎工程，汰換超過使用年限的水電、瓦斯管線，更將屋主的需求放在第一優先，量身訂製專屬的生活格局，同時，找回原先缺乏的採光與空間感，用設計手法成功揭開嶄新可能性。伴隨全家一起成長的老屋，除了基礎管線老化，往往也會因家庭成員步入不同的人生階...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計，2021年第四季的全國買賣屋齡，以桃園市屋齡平均19.5年，為六都最年輕；台北市則以逼近30年的平均屋齡，成為六都最年長者。專家分析，桃園市內重劃區多，且房價相對親民，市況熱絡下，成屋平均買賣屋齡自然降低。 內政部不動產資訊平台統計，2021年第四季全國買賣移轉棟數為9萬9315棟，其中5年內成屋約占12％，全國平均屋齡為25.2年。其中，桃園屋齡平均19.5年為六都最年輕，其他五都平均屋齡皆超過20年，分別為高雄24.2...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住都中心成立「新北都更大聯盟」，由台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大機構組成，為加速都更程序，近日提出「都更預審」方案，盼能優化都更推動流程及審議程序。 由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制，是於事業計畫報核時，透過公會提供專家意見，以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率，縮短審議時間。此外，新北市不動產開發商公會建議，權...

【住展房屋網/綜合報導】台北市寸土寸金，店面總價動輒千萬元，不過，根據實價登錄資料，去（2021）年12月，中山區出現一筆以總價20萬元成交的店面物件，屬北市少見的低價店面交易。 根據實價登錄資料，位於中山區錦州街30巷2號，在預售案「中山吉美」附近，有一間屋齡71年的單層木造屋，該房屋的3分之1持分，於2021年12月以總價20萬元成交，總面積約4坪，換算每坪不到5萬元。 月租金8千 出租2年就回本 據媒體報導，該建物位在公有地上，買家僅持有地上權建物...