企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡，今年廠辦交易件數表現完勝去年。依據信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數達63件，以內湖及汐止為主要交易熱點，大幅超越2020年的29件；此外，比較近兩年數據還可發現，大面積、整棟成為需求趨勢，也連帶讓單案交易總價跟著上升。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹，在企業規模成長與技術升級促使下，企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需...

【住展房屋網/綜合報導】新北市內屋齡達30年以上的老舊建物，計有多達76萬戶，占全市房屋超過4成，使民眾居住安全受到威脅。為加速老屋重建，新北住都中心近日公告，將與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會與新北市都市更新學會等5大專業機構，組成「新北都更大聯盟」，攜手擴大新北市都更量能。 為加速推動都更重建，新北市政府於今（2021）年1月率全國之先，成立新北住都中心，成為國內第一處地方層級的都更專...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導的「捷運圓山站西側公辦都更案」，於近日正式動工，後續將由麗寶集團投入約43億元進行開發，規劃具星級飯店、美食購物廣場、商辦空間及住宅單位的複合式大樓，預計可創造114億元開發價值，最快將在2025年完工。 捷運圓山站西側公辦都更案基地，以庫倫街為界，分為南側的A區以及北側的B區2處開發單元，合計土地面積約3,016坪。國家住都中心表示，本案基地位處台北市早期發展區，目前基地上多數房屋屋齡已高，土地長期處於閒...

近捷運三民高中站、生活採買方便，在居住剛需持續下，公寓房價來到每坪30～35萬 新北市蘆洲湧蓮寺生活圈因近捷運三民高中站，又擁早市、夜市，生活採買方便，是蘆洲很受購屋族青睞的生活圈之一，在地房仲表示，湧蓮寺生活圈因為發展較早，區域內新大樓不多、以公寓產品為主，而今年下半年以來，居住剛需持續，也讓房市加溫推升公寓房價，從去年的每坪28萬左右，來到每坪30～35萬。信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示，湧蓮生活圈有三優勢受購屋族青睞進而支撐房價...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為協助基地面積較小的老屋重建，積極推動「簡易都更」措施，其中位於汐止區福德段1幢4棟2層樓、屋齡約30年的老舊建築物，簡易都更工程於近日正式動土，預計可在2024年重建完成。新北市都更處表示，該建物重建後，將沿中興路退縮4公尺，並留設2.5公尺人行步道供民眾通行，讓民眾享有安全、舒適的生活環境。 為加速老屋重建效率，新北市政府首創「簡易都更」方案，透過簡化程序以及明確建築配置獎勵，引導房屋進行重建作業，不僅大幅...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 FUGE GROUP 馥閣設計集團「位於台北市中心，卻讓人能任意穿梭在城市與山間海線。後疫情時代的全新生活型態，連結對家鄉的土地情感，在城市高樓裡建構一個隨時可以呼吸換氣的家。」「位於台北市中心，卻讓人能任意穿梭在城市與山間海線。後疫情時代的全新生活型態，連結對家鄉的土地情感，在城市高樓裡建構一個隨時可以呼吸換氣的家。」 於北部生活 20 多年的屋主夫妻，在購入 40 年老華廈時，看著寬敞的前庭與水池，腦海中浮現了東部家鄉必...

隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

入住新房是許多人的夢想，不過不同都會區入住新房的機會與代價大不相同，信義房屋統計屋齡5年內的住宅數量對比區域的家庭戶數，發現新竹縣每百戶家庭就有11.3戶有機會入住5年內新屋，不過房價最高的台北市，受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市「老問題」嚴重，同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建，僅能透過都更與危老改建，增加新供給速度緩慢，因此5年內...

編輯 張若蓁│圖片提供 安筑設計Ànju Design從情侶到新婚夫妻，邁入人生的下一個階段，夫妻二人希望在有限的預算與空間內，將屋齡15年的老屋翻新成廚房寬敞的日式北歐風住宅。Home Data 設計公司：安筑設計 Ànju Design設計師：陳泓瑞 Antonio Chen設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪空間格局：兩房主要建材：海島型木地板、灰鏡、不鏽鋼、烤玻、磁磚、木作貼皮、大理石、拉門、油漆房屋類型：單層小編帶你看好宅從情侶到新婚夫妻，邁入人生的下一個...

【網路地產王/綜合報導】內政部政務次長花敬群表示，城中城大火是一個慘痛的警訊，顯示「老舊複合用途建築物」的都更十分迫切，因此政府開始啟動盤查，優先強制檢測包括百貨、賣場、電影院等公共使用的私人場所。各縣市政府也會陸續盤點有疑慮的大樓，未來對於產權複雜、連建商都卻步的危險住宅，勢必需要動用公辦都更介入重建。 都市更新這三年來因為有「危老」的加入，加速動了起來。根據內政部營建署統計，台灣都更政策施行二十多年來，2019年都更核定件數首次一年突...