【網路地產王/綜合報導】根據業者統計，人的一生平均會換3次房，首購時受限預算以及居住人口，可能購買比較小的房子，而第2次購屋通常是在家庭成員增加時，要求更好的生活品質而更換較大的房子，第3次購屋則常是退休養老時，選擇環境更優質，適合退休生活的環境。 在內科上班的陳先生，今年剛進行第1次的換屋，並決定從內湖公寓換到經國重劃區的水岸住宅「天濶」，他說到：因為工作關係，在內湖購屋居住也10年了，目前住的公寓因為屋齡已高，近兩年開始頻繁出現狀況，比...

根據最新實價資料顯示，國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄，56樓今年10月揭露每坪租金4200元，54樓租金每坪4179元，雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高，雖然101大樓屋齡已經17年，但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象，仍對於大型國際企業有一定的吸引力。目前出現實價揭露單坪4000元租的辦公大樓，包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與新光信義金融大樓，由於整體空置率下滑，在市場上待租的空間有限，今年實價每坪4000元以上的個案，大多...

疫情沒影響？十一月買賣移轉棟數創新高，中古屋找房熱度衰退一成，買房急縮手？高雄桃園提前畢業，等裝潢？銀行鑑價跟不上房價，升息影響房市會如何？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點，跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜11月買賣移轉創新高，屋主笑呵呵？00:3102｜高雄利基台積牌，第4季發大財？01:0803｜提前交屋，11月高雄桃園先畢業？03:5504｜需供比觀察，線上看房動能衰！05:4205｜銀行鑑價跟不上？升息壓力漸升？07:...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府全力推動永和大陳社區公辦都更案，繼單元5、6、7完成招商並順利簽約，以及單元3已啟動招商程序後，新北住都中心持續整合單元1、4，並於近日召開整合說明會，吸引400位住戶到場。 新北住都中心表示，大陳社區單元1、4基地面積，分別為4,792坪及3,840坪，屋齡大多已超過40年，具有環境衛生待改善、增改建情形嚴重、巷弄狹小、影響人車通行與消防安全等問題；2單元現有住戶合計約650戶，當地居民無不期望藉由都市更新，翻轉社區居住環...

編輯 林君逸｜圖片提供 法藝設計許多民眾購買新屋時，渴望學區好、交通便利的蛋黃區，但看到驚人房價卻遲遲下不了手，此時，不妨考慮公設比低、價格親民的老屋或中古屋，透過全面翻新，也能打造心目中的理想居家！然而，改造屋齡較高的老宅時，法藝設計的鍾宜君設計師提醒我們需要注意兩大要點：許多民眾購買新屋時，渴望學區好、交通便利的蛋黃區，但看到驚人房價卻遲遲下不了手，此時，不妨考慮公設比低、價格親民的老屋或中古屋，透過全面翻新，也能打造心目中的理想...

【住展房屋網/綜合報導】為解決台北市老舊建築物屋頂漏水問題，台北市建管處於今（2021）年11月25日公布修正《台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則》第2點第13款規定，允許樓高在7樓以下、屋齡達20年以上的老舊建築物於屋頂平台建造斜屋頂，並將棚架高度限制由原先的1.5公尺，放寬至2.1公尺。上述規定即日起上路。 台北市建管處長劉美秀表示，考量老舊建物頂樓常漏水，台北市政府自2006年起規定，頂樓住戶只需取得直下方所有權人同意書，並經過專業技師認...

新建學校、老牌名校雲集，更是中部私校大本營，成家庭客購屋、換屋首選 根據台中市民政局最新人口統計顯示，北屯區再度蟬聯台中市人口總數之冠，區域人口數已達29萬人，占台中總人口逾一成，隨著北屯區人口紅利增加，不僅帶動區域經濟，同時推升剛性購屋需求暴增。北屯區不僅是中部私校大本營，更有多個公立新建校區挹注，家庭客爭相鎖定學區周邊置產，吸引大批建商插旗學區周邊推案，均傳出銷售捷報！ 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，少子化時代意味家庭資源...

根據今年第二季聯徵中心與不動產資訊平台統計資料顯示，全台的房貸期數都呈現拉長趨勢，新竹縣與新竹市的房貸期數分別達到297個月與301個月，房貸期數超越六都，同時聯徵中心統計今年第二季新竹縣與新竹市的房貸成數分別達75.64%與75.99%，成數也略為領先六都，新竹地區購屋人出現「貸好、貸滿」的房貸趨勢，平均購屋總價也突破千萬元，超越六都的桃園、台中、台南、高雄等都會區。不動產資訊平台統計顯示，主要都會區2021第2季新增購置住宅貸款平均貸款期數，前兩名就是...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北市房市火熱，銷售亂象層出。新竹縣政府指出，近日有媒體以「竹北房價驚見每坪80萬開價」為標題，報導某房屋網站上一戶屋齡4年、總面積約166.7坪的頂樓戶天價求售，遭民眾投訴誇大不實；新竹縣政府介入調查後，認定該案有擾亂竹北房市行情的疑慮，依《公平交易法》規定，將仲介公司及報導媒體一併移送公平交易委員會認定裁處。 計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示，經調查發現，報導中提到的待售物件，為新竹某...

編輯 林君逸｜圖片提供 JN竣恩創意空間設計為了迎接新生兒的到來，這對年輕夫妻結束漂泊的租房人生，帶著決心買下 25 坪新居，讓夢想裡的家化為現實，為孩子打造安穩舒適的避風港。這間屋齡 5 年的新古屋，原本三房兩廳的格局，使得公領域的視野不夠開闊、採光有待加強，客廳兩側的大小樑，也帶來十足的壓迫感。竣恩設計的林喬竣設計師，化解以上難題，並注入大篇幅的清水模塗料、淺色木質，描繪清新自然的北歐簡約風，更採隱藏式手法，帶入海量收納，貼心滿足小家庭的生...