雖然台北市公寓屋齡老舊，但仍有些民眾選擇留在台北市，根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的，就是35~40歲的族群，其次則是年齡40~45歲的族群，北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然舊公寓的屋齡老舊，沒有電梯上下需要爬樓梯，且也缺乏社區管理，沒有人可以代收郵件與包裹，社區可能沒有地下室停車，甚至晚上還要自己追垃圾車等，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，加上...

坐擁水岸景觀且鄰近優質學區，電梯大樓每坪27～43萬，面河堤的優質社區吸引換屋族目光 蘆洲永康街與環堤大道周邊被當地人稱為「蘆洲大直」，因為有萬坪河堤空間及景觀，外加多為電梯大樓，街廓整齊，生活機能佳又有學校，食衣住行育樂兼備而有此稱號，也因上述各項原因，面河堤的優質社區相當受到歡迎，甚至還有許多三重換屋族紛紛前來詢問當地房仲是否有類似物件。 信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲永康街與環堤大道周邊環境相當吸引在地或是三重換屋族群...

不僅交通、生活機能方便，區內有多間熱門學校，也成竹科家長購屋考量 2020年全台出生人數為16萬餘人，年減7.04％，創下歷史新低，但新竹市近年人口逆勢正成長，信義房屋表示，在科學園區產業的加持下，受薪階級薪資水平較高，帶動年輕族群敢婚敢生，在高消費力及高生育率的優勢下，帶動購屋需求成長，近期以有竹科門戶之稱的「介壽重劃區」，周邊詢問熱度最高。 以往園區購屋族在新竹市尋屋，多會以關埔重劃區為主要據點，但因關埔重劃區發展趨近飽和，區內已幾...

近來房市買氣持續熱絡，安新建經觀察，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中，又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。安新建經協理陳彥均表示，交屋後，應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是五字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外，也可以多方打...

有些民眾購屋偏好大馬路邊，但近年巷弄也出現百萬天價，例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630的豪宅「水綠清翫」在去年12月交易，雖然位於巷內，但交易單價高達每坪189.3萬元，顯見巷弄宅也頗受歡迎。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷，每坪158.4萬元；第二高為信義區松德路200巷，每坪153.2萬元。這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢...

掌握買房預算後，但要怎麼挑屋？ 到底是預售屋好，還是買新成屋、中古屋？有沒有什麼該注意的事項呢？ 屋齡與購屋價格是否有相關聯？ 屋齡越大的房子越便宜嗎？蝦姐,浩哥,阿嘎 用一杯咖啡20分鐘，與你分享如何挖掘適合你的房屋類型！▌Apple：https://apple.co/3atVwxg​▌KKBOX：https://bit.ly/2OGrwpb​▌Firstory：https://bit.ly/3pBeCWB​▌Spotify：https://spoti.fi/3dpoAYr​▌Google：https://bit.ly/3k3SQtm​▌Soundon：https://bit.ly/3rTlP5M↓↓搭配字...

整理 陳東煌｜圖片提供 藝瓦室內設計、采舍空間設計、FUGE GROUP 馥閣設計集團、優德室內設計、尚藝室內設計格局重整不是老屋翻新的專利，新成屋或中古屋裝潢也會遇到相同情形，如果室內格局不符合使用，導致動線規劃、空間採光、收納機能受到干擾，就必須透過調整隔間位置，來達到重整格局的效果。也許在格局重整的過程中，會發現家其實沒有太小，空間是足夠運用的，只是原本被隔得太破碎而已。格局重整不是老屋翻新的專利，新成屋或中古屋裝潢也會遇到相同情形，如果室...

整理 曹靜宜｜圖片提供 宜荷設計、原木工坊&客製化．手工實木傢具、湘禾國際設計、優德室內設計、璧川設計事務所 Beatrix Design由於房價仍高，購買老屋的總價格較新成屋相對比較實惠，且老屋的公設比和管理費也低，受許多人青睞，老屋的屋齡除了16~30年，也有許多是31年~50年的老屋，屋齡越來越高，購入老屋後需要留意建築結構、壁癌滲水、耐震係數、管線更換等問題，最好預備一筆不算少的裝修費用，需要真正有經驗及專業的設計師來為您全面盤點，破除各種難題，讓老屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅典設計工程有限公司,知域設計 X 一己空間制作,原木工坊&客製化．手工實木傢具,昱森室內裝修有限公司,FUGE GROUP 馥閣設計集團空間裡的色彩學涉及的範圍非常廣泛，不只侷限在油漆或塗料，舉凡空間內使用的各種建材都有屬於自己的顏色。簡單的白色系可以藉由鐵件、木質、石材與皮革堆疊出白的層次；木地板也有各種木頭顏色，可以營造理想的空間氣氛、抑或是與其他材質做色系上的混搭。色彩搭配更涉及家具軟裝，藉由同色系或撞色可以凸顯與強...

【住展房屋網/綜合報導】台北市府於即日起到3月31日止啟動台北市士林區松柏大廈公辦都更2.0第二階段意願調查作業，後續將和松柏大厦所有權人再次確認，若參與意願仍達9成以上，續行公辦都更與事業計畫報核程序等事宜。 士林區松柏大廈位於重慶北路、中正路交叉口旁的松柏大廈，為樓高12層、87戶的集合住宅社區，屋齡達36年，已於去年10月15日順利整合更新意願達9成以上，由大廈管理委員會向市府提出公辦都更2.0專案試辦計畫申請。 北市府依公辦都...