老社區開發早，禁不起歲月的洗禮，整排連棟的老透天厝，在未經過縝密的都市規劃下，巷弄狹窄環境髒亂，易影響公共安全，安信建經表示，老屋數量持續成長，加上《危老條例》申請重建中的10％時程容積獎勵又將在今年5月9日截止，已催出危老送件熱潮，估計危老重建在未來10年內依然是市場關注焦點，尤其北市大同、萬華區更會是焦點熱區。 根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡，台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7...

編輯 林君逸｜圖片提供 荃巨設計 iADesign50 坪單層住家，前身是屋齡 28 年的印刷舊廠，原屋況樑柱過於明顯、採光不佳，設計團隊將劣勢化為優勢，以粗獷的Loft風定調，並採開放格局援引自然光源入內，滿足全家人對於理想住宅的無限想像。 甫入玄關，沿著木質展示架，擺上夫妻倆精心蒐藏的模型公仔，讓生活品味成為最佳的居家陳設。公共領域即使老舊翻新，仍保留原始裸露的天花及樑柱，搭配金屬鐵件的展示燈具，形塑自然率性的生活態度，並注入木質肌理，利用溫潤的質材...

【住展房屋網/綜合報導】位在新北市永和區永貞路與永貞路386號巷交叉口都更案，日前舉行開工動土典禮。該案發布實施之後仍有部分地主不同意都更，中間經歷過多次協調，實施者曾一度向新北市府申請代拆，後續經新北市府啟動協調平台，以及實施者協助最後一戶店鋪住戶尋找合適營業的地點，過濾20幾處物件，最終才圓滿落幕。 永和地區交通便利、機能完善，但由於地狹人稠，新北市府期望透過都是更新重整永和地方發展。該處更新前原為8棟5層樓之屋齡30年老公寓，戶數為40戶...

【住展房屋網/綜合報導】台中市消防局第三救災救護大隊太平分隊廳舍屋齡達36年，建築老舊達使用年限，加上太平人口增加，編制消防人員也需增額，辦公配置空間不敷使用。對此，台中市府投入約4,883萬元展開消防廳舍重建工程，於日前舉行動土典禮，預計2021年中旬完工。 台中市長盧秀燕表示，太平分隊廳舍自1984年啟用至今，歷經921大地震，已老舊不堪使用，加上太平居住及工作人口持續增加，太平分隊救災救護服務超過20萬人，需要投入更多消防資源。台中市政府爭取中央補...

全台屋齡最老的不動產交易在台中！大甲火車站前88年屋齡的三角窗，去年以2億5千多萬元天價賣出，據傳是建商買走，可能拆除改建大樓。大甲站前商圈為早年大甲富商及望族的住所，這棟2層樓店面就是前台中市長林柏榕夫人郭月琴的娘家，推估建於1931年昭和時期。 鎮瀾宮周邊聚落自清代開始發展，1922年海線鐵路通車，帶動大甲火車站前商圈繁榮。直通鎮瀾宮的街道在1947年由鎮公所民政課長周東成命名「蔣公路」，以紀念明朝末年屯墾有功的將領蔣毅庵，與先總統蔣中正並無...

受武漢疫情影響衝擊全球經濟，就連央行都降息1碼要刺激消費，預估貸款買房的人將受惠，千萬元的房貸每月將可省下4000元，降息鼓勵更多剛性需求的人進場看房，線上看房人氣不減。統計樂屋網預約看屋前三名，第一名是中山區，其次是北投區，第三名則是內湖區，各自呈現出不同的看屋類型和預算。中山區｜有點貴  但房型種類多中山區內物件數最多元，因區內有商辦大樓和住宅社區，故預約類型有千萬豪宅也有套房或公寓，豪宅都位於基隆河以北的大直一帶，全北市中高總價...

根據聯徵中心最新一季屋齡統計資料顯示，國人購屋以新成屋和36年以上的老宅數量最多，屋齡3年內的新成屋去年第四季有1.39萬個房貸樣本，平均購買總價1223.3萬元的房屋，貸款利率也是最低的1.62%，在此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸，銀行為爭取業務都能談到不錯的條件，因此貸款成數與平均的貸款利率條件，幾乎都是優於一般的中古屋，尤其是在此次央行降息一碼過後，利率更來到史上新...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...

延伸中壢段開通，縮短交通時間，龍岡地區、中壢後站商圈後市看漲 行政院核定捷運綠線延伸中壢段、且已納入前瞻計畫項目，預定2030年完工通車，民眾從八德到中壢搭乘捷運只要13分鐘，對於延伸中壢段的各站的區域，有帶動發展的機會。房仲業者表示，延伸中壢段開通後，大幅縮短兩地交通時間，可活絡北桃園與南桃園的發展，沿線區域將會成為另一個房市亮點。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，捷運綠線延伸中壢段，設置五個車站，起點在八德區捷運綠線G01站，沿途行經八...

【住展房屋網/綜合報導】根據建管處統計，台北市目前仍公告列管的海砂屋尚有3407戶，而天母這個帶有濃濃異國風情的居住區域，許多屋齡30年左右的住宅，卻也潛藏著海砂屋的公安危機；知名建商『億安建設』與『億東營造』深知住戶急迫的改建需求，秉持社會責任，決心改善當地海砂屋狀況。 位於中山北路七段81巷內的一棟海砂屋，於民國98年『億安建設』與住戶攜手合作，經過10年的努力，克服了不明確的法規與分配問題，憑藉著多年的專業工務經驗，最終取得合法建照，...