編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計此案雖然看起來像是一般住宅，但實際上是從事電子業的屋主，替事業打造的一個招待客戶、能不受時間與外界影響的交誼空間。這間屋齡超過40年，位於台北市的老屋為傳統長型屋，原始為雜貨五金行，一樓樓面約25坪、加上一個3坪的地下室。改造計畫將空間畫分成三進式設計，前驅規劃成主要會議空間，中間則加入住宅客廳與中島吧台的設計，創造出一個比咖啡廳更舒適的談天空間；最後面的區塊則利用玻璃帷幕打造獨立辦公空間。整體著重...

彰化老宅交易熱！透天自住族最愛 永安街、員林成熱門區 【M傳媒／彰化報導】 隨著全台房市逐漸盤整，彰化中古屋市場也出現新格局。根據最新統計，今年彰化市屋齡30年以上的老透天成交量達 169件，占全市住宅交易超過四成（41.6％），創下歷史新高。專家分析，主要是市場降溫、外來投資客減少，自住買方逐漸成為主力，老透天因空間大、土地持份完整，最受家庭族群青睞。 彰化市中心老宅：透天房受自住族喜愛 老透天交易集中在市中心主要老社區巷弄內，吸引三代同...

網路討論台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，許多人好奇為何這條蛋黃街區未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異、地主意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成土地效益落差。同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣...

內政部推出「租金查詢平台」 GIS地圖化呈現租屋行情 民眾租屋更透明 【記者／台北報導】隨著社會住宅包租代管與租金補貼政策推行，加上租賃服務業逐漸成熟，越來越多房東願意釋出房屋並加入包租代管，讓台灣租屋市場逐步邁向健康與透明。為進一步幫助民眾掌握租金行情，內政部精心開發「租金查詢平台」，結合GIS與視覺化技術，將抽象統計數據轉化為地圖模式，方便民眾依照自身需求查詢租金資訊。 這套平台操作簡單直觀，民眾可依行政區或「單點區域定位」方式查...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市『正光路公辦都市更新』計畫昨（19）日舉辦上梁典禮，同步揭幕社會住宅樣品屋。此案是桃市府首度以實施者身分主導的都市更新工程，歷經2年半施工，主體結構已完成，預計於明（2027）年6月全案竣工，成為兼具居住品質與公共服務的示範社區。 桃園市長張善政指出，該案將興建2棟社會住宅及1棟警政大樓，其中社宅共255戶，市府特別保留20％作為「婚育宅」，優先提供新婚2年內家庭、育有或孕有未成年子女家庭，以及三代同堂家庭申請，最長...

文／住展雜誌 MyHousing 新竹市去（2025）年整體住宅市場在中央銀行持續推動信用管制，以及金融機構放款態度趨於審慎的影響下，交易動能明顯降溫。統計顯示，全年建物買賣移轉棟數為4,760棟，較2024年的8,237棟大幅減少42.2％，呈現「量縮」格局；價格方面，住宅價格指數漲勢明顯趨緩，顯示房市逐步回歸理性交易，朝向穩定發展。 在預售屋市場方面，新竹市地政處說明，去年預售屋申報案件數為481件，較2024年的2,168件減少77.8％，同樣呈現明顯量縮；議價空間約落在2...

內政部社宅大砍，租屋族得利？老屋出租恐成最大受益者 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 依據內政部規劃，社宅興建戶數將大砍2/3，轉而加碼包租代管與租金補貼。表面上看，政府仍強調「服務百萬戶租屋家庭不打折」，但實際效應卻微妙。專家指出，社宅少蓋了，市場上「便宜、全新、管理完善」的租屋選項減少，反而讓老屋出租成為包租代管主力。 專家指出，政府大量興建社宅，對市場的直接影響就是「價格擠壓」。有便宜社宅可租，民眾自然會優先選擇新屋，老屋出租的吸...

「專家投資角度看可負擔宅？桃園年輕人買房本意被扭曲」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 最近，桃園市可負擔住宅成為熱議話題，不少專家、投資評論人士把這類房子當成「投資標的」來分析，甚至算出預期報酬率、未來增值空間，建議買家挑便宜、挑潛力區段。對此，「賣厝阿明」直言，這種看法完全本末倒置。 桃園可負擔宅政策的本意，其實非常單純：幫助年輕人、剛起步的家庭解決居住問題，讓他們有機會「踏入房市、完成置產人生目標」。這些房子不應被視為短...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。根據內政部實價登錄與各大租屋平台的綜合數據顯示，新北市核心行政區的租金指數持續攀升，當「以租代買」成為高房價下的不得已選擇，租屋族更需要掌握精確的行情數據，才能在與房東議價時握有籌碼。本文將由數據面切入，解析新北熱區的真實租金水位，剖析漲價背後的經濟邏輯，並提供2026年最新的租金補貼與節稅策略，協助百萬租屋族在通膨浪潮中站穩腳步。...

潭子29年電梯大樓怎麼處置？是賣掉一了百了，還是留著收租？專家:怕麻煩選「代管」！| M傳媒 【M傳媒房產中心】 台中潭子有一間屋齡快30年的電梯大樓，最近房客剛退租，讓屋主一家陷入兩難。爸爸眼看快退休，一邊擔心健康，一邊自住房貸還沒還清。這間老房子，是該賣掉換現金，還是繼續出租，每月收租補貼家用？這也是不少中南部家庭常遇的煩惱。 這間房子室內27坪，三房兩廳兩衛，還附一個機械車位，生活機能方便，路口就是公車站，樓下有早餐店和超商。媽媽覺...