笑容甜美的廖家欣，就如同電視上會出現的美麗Model一般，面貌姣好、身材勻稱，一見面就會讓人留下深刻的印象。但是別只被她的外貌吸引了，身為永慶不動產家歡加盟店副店長的她，對於三峽北大特區可是有她自己的一番專業見解的。她說，「北大特區受到很多原本居住在雙北市及桃園的小家庭青睞，假日時這邊滿滿的都是看屋的人潮，初次來到北大特區的朋友，我都會推薦他們先認識三個大區塊。」 一、桃子腳中小學學區：在這個區域中，家欣推薦給大家的是「樂活郡」社區，這社...

今年三二九檔期最熱最搶手的地區非桃園莫屬了，航空城、高鐵青埔特區建設陸續啟動，拉抬區域房市聲勢，建商們無不摩拳擦掌蓄勢待發，甚至開出五字頭創新高價，就望延續過年春節房市熱潮，然而此時卻傳出央行即將第四波管制的消息，鎖定地區就是桃園的南崁、青埔和八德，保守不願受政策限制的置產族不妨考慮離台北較近且發展已成熟的林口。 林口從國道一號到台北約20~30分鐘車程，公車部分以文化一、二路最多，新開發的文化三路目前則有937公車開至台北捷運圓山站，還有...

根據樂屋網統計淡海房市交易量自2011年起並未受到打房而有明顯衰退，僅在實價登錄前後有所差異，樂屋網站上2011至今(2013)年2月歷月的成交資料顯示，成交物件格局以3房為主約佔4成左右，其次為2房，也因新市鎮屋齡較新，8成以上屋齡均為5年內的電梯大廈，平均每坪房價從14萬元起漲到今年已超過18萬元。中古屋房價做後盾，建商如吃了定心丸，開價不手軟屢創高價，甚至邊賣邊漲，平均開價在每坪25萬元左右逐步逼近3字頭。 新屋齡中古屋搶手價格硬 新案如雨後春筍爭推 樂屋...

淡海新市鎮目前發展的最完備的就是新市一路三段，這條路的南北兩側，目前所剩的空地不多，大約僅有三～四塊較大面積的基地，而目前這些空地都尚未申請建照，因此短時間內並不會有推案。↑↑↑目前淡海新市鎮發展最完備的新市一路三段 目前在新市一路三段上可以看的建物，大多屬於兩家建商所興建，一為寶佳機構、另一個為在地建商和光、和合建設。另外，詮宏建設也興建了新橫濱與位於淡金路上的伊東市，這區的物件屋齡大約是3～4年，算是新中古屋，根據小編實地了解，這條路...

台灣有句話說，風水輪流轉，城市的發展變遷往往十年河東、十年河西。現今高點的北市房價，不代表未來能維持高價。行情看漲、蓄勢待發的新市鎮若造鎮成功，反而可能是突破北市行情的一匹黑馬。就林口新市鎮來說，這匹馬黑可非憑空而言，而是從1966年期間英國人來台都市規劃時就可看出端倪。有巢氏房屋林口仁愛加盟店經理李宛臻說到。 ↑↑↑有巢氏房屋林口仁愛加盟店經理李宛臻 有計劃的規劃 棋盤式路線 I CAN’T BELIEVE…，走在林口的街道，會有種置身於歐洲巴黎的空間感。井...

在去年「北冷南熱」的房地產格局中，對南二都是豐收的一年；今年以來，高雄和台南地區房市乘勝追擊的氣勢依舊強勁，成為買房不容錯過的指標戰區。 先看高雄，去年買賣移轉棟數逆勢成長近六％，在台灣房屋智庫的家戶購屋比調查中，也是六都唯一正成長的城市；在實價登錄後，美術館一帶更出現四字頭成交，量增價揚的表現，已經成為南部市場中最高人氣的房價補漲區，也讓出身高雄的營建股營收王興富發董事長鄭欽天頗有信心，直言要在二、三年內，找回失落十多年的高雄房價...

這幾年房價逐年高漲，但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。根據行政院主計處最近統計資料顯示，若以台北市平均每戶可支配所得約125萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費12年，這對於月收入21K或是不到三、四萬的上班族來說，簡直就是天方夜譚，只能徒然望房興嘆，購屋痛苦指數達空前新高。 每戶可支配所得是指，以每戶所得總收入扣除利息、保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。至於購屋痛苦指數，則是依各縣市平均房價推算35坪住宅總價後，除以該區平均每戶...

【服務項目】局部裝修【施作天數】21天【房屋類型】電梯大樓【施做坪數】6坪此案為舊客戶回訪的案例，裝修完成後，屋主非常滿意，甚至介紹更多親友讓特力屋改造房子。屋齡約20～30年，本案客戶希望以實用安全為前提，做為首要規劃考量，後續父親家的工程也是委託特力屋協助丈量規劃，是特力屋忠實客戶。缺乏收納的老舊廚房完美變身到客戶家進行勘查時，發現老舊的廚房完全沒有收納，四處散放的食物、鍋碗瓢盆讓廚房更零亂，且舊款的單件式廚具，讓料理動線不順暢。於是我...

根據房仲業者統計，內政部實價登錄網最新資料顯示，去年8月至11月，台北市只登記了90筆店面行情，總價超過億元的交易案件只有5件，單價最貴的店面在西門町商圈，每坪396.9萬元，是屋齡40年的舊綜合型商業大樓。住商不動產分析，去年8月至11月，台北市店面交易量最多的是中山區，總共21件，以均價來看，店面最貴的區域在大安區，平均每坪198.87萬元；就總價而言，中山區民權東路三段一棟19樓大樓的1樓店面，面積112坪，以1.7億元成交，總價最高。 如以每坪單價來看，西門...

你想買房子嗎？你想買新屋還是中古屋呢？中古屋的屋況隨個案有不同的差異，通常屋齡愈久，賣相愈不好，需要的裝潢整修支出也愈多，但中古屋的優勢在於同樣的預算下可以買到的坪數較大，若是公寓那更好，沒有電梯等其他的公共設施，實際居住坪數又會比中古大樓多，且樓層戶數少，可以擁有較多的土地持分，在都市更新時能分配到的比例也隨之增加，尤其在台北市政府喊出一坪換一坪的都更口號下，公寓一夕之間變得炙手可熱，愈老愈舊愈好賣，房價水漲船高，大安區甚至出現每...