民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...

屏東墾丁是台灣旅遊勝地，近年受到疫情等影響，觀光人潮衰退令不少餐飲業者選擇退出，包括營業28年的麥當勞墾丁店，去年10月也畫下句點，雖然官方強調是基於商業考量，仍然引起矚目，如今事隔不到半年，該店舊址又出現在租屋市場，月租開價26萬元，根據在地房仲說法，價格已比區域行情略有下修。 麥當勞墾丁店舊址位於恆春鎮墾丁路，屋齡48年、屬於地上3.5層建築，根據校售資料顯示，地坪大約107坪，使用坪數將近150坪，1、2樓充當營業空間，3樓以上共有12間雅、套房...

買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除了物件本身，還會考量到建商、代銷的信譽及服務。 文／朱福山　圖／羅劍明、朱福山 全台不少不動產業者，為長期經營購屋群眾及粉絲，秉持服務精神，規劃建案聯銷中心，讓消費者可以在該場域，一次看足業者線上可售的物件，以及深入了解各家建商的品牌核心價值。 為了讓消費者提前體驗入住感受，不少建商將聯銷中心打造成體驗館，例...

文／蔣巧薇 屏東縣政府公布2024年土地現值和地價，其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年年增2.02％，地價則較前年上漲3.99％。全縣地王為屏東市民生路與民權路交界處的角地，換算1坪約66萬元。 公告地價方面，重新規定地價為2年辦理1次；屏東縣2024年公告地價調整，綜合考量社會經濟狀況、實價登錄資訊等因素，反應近2年一般正常交易價格變動情形，評定全縣平均調幅為3.99％。全縣7,267個地價區段，有3,148個地價區段上漲約43.32％，4,095個地價區...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 大琚空間設計室內27坪的長型老屋，原本格局破碎、收納及採光不良，苦惱的屋主找到設計師後，詳細溝通需求，透過設計師縝密的設計語彙，高齡老屋成功變身為開闊明亮的混搭風美宅，宛若美劇場景般，屋內每個角落都是絕美的景致。設計師依據居者生活習慣調整格局與動線，運用多元建材，與精選家具軟裝相互映襯，達到和諧的居家場景，實現一家三口的理想生活。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(4...

台灣少子化嚴重，導致部分私校退場，教育部昨(21日)召開「教育部第一屆私立高級中等以上學校退場審議會」，同意或強制和春技術學院、中州科大、台灣首府大學及屏東縣私立華洲高級工業家事職業學校等4所私校解散，後續將辦理學校法人清算及賸餘財產的歸屬。 回顧4所私校的停辦時間，屏東縣華洲工家在2020年9月4日，和春技術學院在今年5月10日，至於中州科大、台首大都在今年7月31日。 根據教育部技職司副司長柯今尉說明，退場學校校產已由中央機關及地方政府承接，並...

文／蔣巧薇 歷經12年爭取、流標5次的國道10號延伸六龜新威大橋工程，終於在昨（12）日舉行動土典禮，第1標里港至美濃段9.9公里工程，斥資43.26億元，預計2027年9月完工，第2標美濃到六龜正在規劃中，全線共計18.1公里，預計2029年底完工，斥資金額共計128億多元。 高雄市長陳其邁致詞時表示，這條路對高雄東九區的緊急醫療照護十分重要，可以被稱為區居民的救命道路，也是山區農特產品的運輸道路，感謝地方民眾配合土地徵收作業，未來完工後，六龜到楠梓台積電車...

根據聯徵中心統計，今年第三季購屋貸款樣本數4.7萬件，平均購屋房貸金額964萬元，較10年前增加257萬元，平均銀行鑑估房價1340萬元，也較10年前增加近300萬元，雙雙創下新高，就有網友質疑，房價持續走高顯示政府打炒房失利，就連專家也認為政策乏善可陳。 民眾在PTT論壇發文，還以「是打房失敗還是我眼花？」當作標題，點名11月份實價登錄顯示，包括新竹、台中、高雄的房價再度創高，尤其竹南、頭份受惠台積電外擴效應，房價更是起飛，就連嘉義、屏東也搶搭科技園區題...

文／蔣巧薇 陳先生的父親去年過世，家人已辦妥繼承登記，但他覺得奇怪，為何今年房屋稅單還是父親的名字。原來陳先生繼承的房屋是沒有權狀、未辦保存登記的建物，無法與土地一併辦理繼承登記，又未向稅務局申請變更名義，所以房屋稅籍仍是被繼承人的名字。 屏東縣政府財稅局為提醒繼承人完成變更房屋納稅義務人名義程序，近日針對房屋納稅義務人於2023年1至6月期間死亡，至今尚未變更納稅義務人的案件，寄送「未辦繼承變更通知書」到繼承人戶籍地址。 財稅局...

近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各縣市透天總價，全台有16個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降21%，跌幅度最大，全台唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲13%，平均總價來到1,792萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前危老都更風行，不少投資人購買透天進行整合，隨著危老時程容積獎勵逐年降低，以及工料成本增加，購買透天的投資開發者漸少，而一般買方難以負擔高總價透天，因此大部分縣市的透天交...