國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲16日表示，政府新推的住宅政策三支箭，加上平均地權修法預售換約不溯及既往，有機會使得「修法效應」軟著陸，不過，買方處於觀望，今年前三季房市將呈「量縮價緩跌」的格局，要到2024年，房市交易才有機會先蹲後跳，價穩量增。 富住通商用不動產、國立屏東大學與高雄市不動產估價師公會聯手，16日下午舉辦「2023商用不動產市場發表會」，由富住通董事長莊明昇、屏東大學不動產經營學系主任張桂鳳、高雄市不動產估價師公會副理事...

內政部長林右昌昨（13）日提出住宅政策，除放寬租金補貼之外，也提出中產以下自住住宅貸款支持方案及青年購屋積金。建商對此讚許「很好」，是正確的方向；學者推估應類似新加坡購屋積金制度，薪資自動扣款存進專戶，「國家幫年輕人一把，年輕人也要給自己壓力」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新官上任推動的住宅三箭，又以購屋積金制最引發討論，林右昌表示此為「支持機制，不是補貼」，讓有購屋意願的年輕...

不少夫妻或情侶都會在情人節送禮物表心意，近年夫妻的房產贈與件數越來越多，光是2022年，就高達將近1.4萬件，不過房仲指出，這不一定是浪漫，恐怕和節稅比較相關。 夫妻贈房近1.4萬棟 創7年新高 台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5％，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6％，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ★...

去年部分縣市實施囤房稅，不少屋主將房產以贈與給家庭成員分散持有，夫妻贈與更成為家庭資產節稅的方式之一，帶動全台去年贈與移轉近5萬棟、夫妻贈與1.4萬棟均年增逾一成，並創七年來新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣等縣市正式實施囤房稅，衝擊「非自用住宅者」，恐被課徵較高額稅率，因此不少屋主將房產以贈與方式讓家庭成員分散持有，以避免被課高額囤房稅。 根據遺產及贈與稅法，...

根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅破3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，...

根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44％，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08％，首度年增幅破3％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 主計總處每月統計房租類消費者物價指數，數據顯示租金指數一路上...

土耳其6日發生7.8強震，造成多處建築物倒塌，且受災人數持續上升中，引發全球高度關切，也讓台灣人不禁回想起地震的恐怖。專家則提醒，民眾買房應有相關警覺，一定要將抗耐震力納入考量。 土耳其強震釀災 專家示警台灣房市 台灣位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處，臺灣地震模型（TEM）研究團隊就曾公布的「未來50年台灣孕震構造發震機率圖」，指出台灣未來50年發生規模大於6.5的地震機率為99％、發生規模6.7以上的地震機率有94％，連發生規模7.0以上的大地震機率都...

01│基本資料悅誠位在高雄市左營區桃子園路，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，總戶數共有 684 戶住家，18 戶店面，樓高18 層，地下 3 層，公設比為 35%~35.4%，規劃二至三房。02│社區簡介「悅誠」興富發旗下潤隆建設產品，社區共有 A、B、C 三棟，樓層皆達 18 層樓，A、B 棟一層 13 戶，配置 4 部電梯，C 棟一層 14 戶，配置 4 部電梯。社區內配置完整公設，配置，870 坪水景森林中庭，一樓設置花園泳池、SPA池、兒童遊戲場、健身中心、GameRoom、家庭影院、交...

內政部1月31日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6%，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少。 政策經濟雙夾擊 2022表現弱 買賣移轉棟數減少的縣市中，其中又以高雄衰退17.3%與台南減少13.7%比例最高，顯見南二都熱度漸退，另外眾所矚目的新竹縣市表現也差強人意，新竹市衰退32.8%，新竹縣減少11.1%，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內又有打房政策等因素，表現不盡理想，同時也...

2022年全台建物買賣移轉棟數出爐，去年失守32萬棟防線，為31.8萬棟、年減8.6％，創下三年來新低，且是六年來首度衰退，去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢，隨著房市持續低迷，今年恐正臨30萬棟保衛戰。 去年房市上、下半年呈現大幅由盛轉衰的現象，上半年買賣移轉平均每個月2.8萬棟，下半年衰退至2.4萬棟左右，減少了14％，若單就下半年轉冷的買氣來看，已是近四年來同期新低，約回到四至五年前的水準。 信義房屋企研室專案...