屋主不想降，買方不想追：市場就像變心的女朋友 文／M傳媒 房產中心 M編 很多人最近看房市會有一個共同感覺：價格好像沒什麼明顯崩，但成交卻明顯變慢。以前是「怕買不到」，現在變成「怕買錯」。 表面上，房價還是撐著，但市場的氣氛已經不一樣了。真正的變化，不是在數字，而是在人心。 從政策面來看，台灣這幾年持續調整房市結構，包括信用管制、利率環境以及供給政策，目的都是希望市場降溫。但實際落地後，出現的不是全面下跌，而是「分化」。 蛋黃區價...

一人家戶突破40%：台灣房市真正的問題，不是少子化，而是「居住型態斷裂」 文／賣厝阿明 知識+ 如果只看標題「一人家戶破4成」，很多人第一反應會是：房市要崩了。但實際上，從內政部戶籍統計趨勢來看，台灣真正正在發生的，不是需求消失，而是居住結構被徹底改寫。 根據近年資料，台灣一人家戶占比已突破4成，同時家戶數仍持續成長，甚至在總人口開始下滑的情況下逆勢增加。這代表一個很關鍵的轉變：房市不再由「人口」決定，而是由「切割後的生活單位」決定。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在全球地緣政治緊張與高通膨的雙重壓力下，黃金作為避險資產的吸引力持續攀升。根據《The Globe and Mail》報導，黃金價格在過去兩年內已翻倍成長，今年一月更曾衝上每盎司約 5,600 美元的歷史新高。截至目前，金價雖回落至每盎司約 4,800 美元，但包括摩根大通（JPMorgan）執行長戴蒙（Jamie Dimon）在內的知名分析師與商業領袖預測，在特定情境下，金價未來有望再翻近一倍，挑戰 1 萬美元大關。 報導指出，促使黃金價格飆漲的因...

房子越蓋越多，人卻越生越少：台灣房市真的開始反轉了嗎？ 文／賣厝阿明 知識+ 如果你只看新聞標題，會以為台灣房市要崩了。因為數據看起來真的很刺激：2025年全台住宅使用執照核發約14.2萬宅，但新生兒只有10.7萬人，等於房子「長得比人還快」，出現所謂的供需「死亡交叉」。 但問題是，這件事真的代表房價要崩嗎？還是只是另一種市場敘事開始被放大？ 先講最直接的數字邏輯。過去房市之所以能長期維持高價，很大一部分是建立在「人口紅利」跟「都會集中」上...

虛擬資產專法拍板！穩定幣由銀行發行，炒房資金真的無所遁形？ 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 行政院會通過《虛擬資產服務法》草案，將虛擬資產服務商全面納入金融監理體系。其中，穩定幣發行權限定由「銀行」先行，未經許可發行最重可處七年徒刑、併科1億元罰金。 這個消息一出，不少房產圈的朋友問我：「富哥，這樣炒房的資金是不是真的會被堵死？房價會跌嗎？」 我的答案是：短期不會，長期要看執行力。但方向是對...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管比特幣（Bitcoin）近期表現波動，但在經歷五個月的連跌後，今年三月終於以1.8%的漲幅收紅，暫時擺脫熊市陰霾。投資者正密切關注，在美國聯準會（Fed）持續採行緊縮貨幣政策、地緣政治風險未解之際，比特幣能否在2026年挑戰10萬美元大關。 市場波動與機構資金動向 比特幣在2025年10月曾一度衝破12.5萬美元，但隨後經歷一波下跌。直到今年2月6日，其價格一度跌至59,930美元的低點，恐懼與貪婪指數（Fear and Greed Index）也創下歷史新低...

茶壺裡的房市風暴？專家：2021後買房的人，才是未爆彈 文／賣厝阿明 知識+ 最近很多人問阿明：「房市會不會崩？要不要等法拍潮再進場？」 阿明直接說：現在的房市是「茶壺裡的風暴」5年以前買的人很安全，但5年內進場的人，才是真正的未爆彈。 5年以前買的人，躺著都不會有事 5年以前取得的房地產價格放到現在相對便宜。這些屋主進場成本低，房價漲幅早已超越貸款金額，就算現在賣不掉，降價賣也不會虧。他們是安全的，不是風暴。 5年內買的人，才是真正的壓力...

2026 房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對 38 萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深度解析蛋白區與蛋黃區的價格分化趨勢，並公開 2026 下半年議價 3 大策略。利用利率連 8 凍的市場僵局，教你如何尋找急需周轉的賣方，在軟著陸行情中鎖定「甜甜價」。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026，房市從狂飆走向「理智軟著陸」回首 2024 到 2025 年，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週，美國比特幣（Bitcoin）現貨交易型開放式指數基金（ETF）經歷連續三天的資金淨流出，總計達2.96億美元；同期，美國以太坊（Ethereum）現貨ETF則連續五天出現資金淨流出，總額達2.06億美元。這兩大加密貨幣ETF的表現，反映出部分投資者對市場的短期看法趨於謹慎。 根據KuCoin的報導，比特幣現貨ETF上週的資產管理總規模為847.7億美元，其中有六檔ETF出現淨流出，主要壓力來自貝萊德（BlackRock）旗下的IBIT，單週淨流出1....

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導比特幣（Bitcoin）經歷了有史以來第一個連續三個月下跌的「三黑」（triple-red）季度，第一季整體重挫 24.16%，創下歷史上第三差的季度表現。 儘管比特幣於週一亞洲時段仍維持在 67,000 美元價位，但市場信心薄弱。宏觀經濟環境主導著市場情緒，《blockhead.co》指出，中東地緣政治緊張情勢加劇，特別是荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的風險，正推升能源成本並帶來通膨壓力，嚴重拖累全球風險資產表現。 機構投資人對比特幣的信...