【網路地產王/綜合報導】戴德梁行2日舉辦Q2房市記者會，對於上半年土地交易金額爆出天量，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，即便土地交易市場逆著疫情走，但其實土地市場沒有到「飢渴」的程度，甚至沒有追價動能，因此，他直批，講土地多好賣其實是「練肖話」。 顏炳立表示，房市像橡皮筋「沒有拉開，就不會反彈，同樣的房價沒有大跌，也不會大漲。」投資仍要「戒急用忍」，他說：「現在買，3年房價也不會動」，不過現在利息低，有自用剛性需求的人該進場了。 顏炳立指出，...

【住展房屋網/綜合報導】中國官方近日宣布推出「海南自由貿易港建設總體方案」，以貿易自由化、便利化為重點，主打零關稅、10萬個人免稅購物額、超低所得稅及開放航權等措施鼓勵海外企業進駐，藉以加快海南服務貿易的發展。據官方統計，今年至五月為止，海南的新興服務進出口站服務貿易的總額已有大幅提升，電子業、商業服務等領域表現也格外搶眼。 不過海南島此改革方案，讓許多專家開始質疑中國官方的企圖，認為此舉是針對香港近期社會動盪所做的...

近日主管房市及居住政策的內政部花敬群次長在臉書表明不贊同在當前的環境下「打房」。他說，穩定市場、強化民間與政府專業服務能力，才是現階段最重要的工作。「倡議打房的人，從來都不敢說明打房過後會有怎樣的連帶衝擊，要如何重新安定社會經濟。這是非常不負責任不正義的行徑。」並且在臉書明白表示，有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議。他說，證據在以前已經提出很多次，如果還有所謂專業人士繼續倡議，那就是百分百的理盲與無理取鬧。 都是「...

二○二○年是變化多端又刺激的一年，從元月二十三日武漢封城迄今，全世界被疫情困住，隨著確診病例不斷攀升，除了飛機斷航，全世界的實體經濟都受到巨創，最悲觀的時候，ＶＩＸ指數攀上八四．八三的歷史新高，油價期貨最慘到負四○．三二美元，有人預測期油每桶會跌到負一○○美元。資金所到之處無堅不摧經濟大師們紛紛警告，全球經濟可能百年難翻身，股價急挫，道瓊指數最慘下挫超過一萬點，大家在最悲觀的時候，都覺得地球完了，所有的事都是百年一遇，像是三月全球股市大跌...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，經房仲業者統計，自從新冠肺炎疫情爆發後，桃園「空姐村」租屋市場隨之崩盤、待租量變多，也由於招租不易，租金出現下滑趨勢。據該房仲業者統計，截至4月底，桃園南崁地區共有459間住宅待租，較去年同期增加約2成，平均住宅每坪租金712元，則較去年下跌約5%。 報導中說明，桃園空姐村是指桃園南崁一帶，當地鄰近機場，長榮總公司，區域內又有各大型賣場進駐，生活機能完善，吸引許多空姐、機師、地勤人員在當地租屋。而這波疫...

中央銀行於三月十九日召開第一季理監事會議，決議調降利率一碼，創台灣史上最低利率，央行此次降息一碼，國內房貸利息創史上新低，民眾每一百萬元購屋貸款，一年可省下利息約一千五百元，若貸款一千萬元，一年省下利息約一萬五千元，對市場激勵效果應該有限，倒是購屋信心度增強可以些微降低疫情的恐慌程度，溫和降息對房市實質基本面影響有限。 在疫情與股災雙重恐慌之氛圍下，央行降息動作到底會不會對購屋市場產生激勵效果？筆者針對台灣五十年來央行利率的調整與...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...

新冠肺炎對各行各業帶來衝擊，包括企業在房地產租賃及資本市場的策略皆受影響，高力國際近期發表評估報告認為，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。 高力國際台灣董事總經理劉學龍分析，台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。 對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商...

為了強化美元在全球金融市場的流動性，聯準會和全球九大央行聯手強化美元流動性互換安排。聯準會首度購買市政債券基金，緩解貨幣市場的變現壓力。聯準會和各國央行先要穩住市場的流動性，才能滿足市場大咖變現壓力，如此全球金融市場才有機會逐漸穩定下來。聯準會三月份已經降息六碼、擴大七千億美元的ＱＥ政策，卻還阻止不了美股的跌勢，全球股市都跟著美股一起崩跌。現在還缺乏一顆有效藥物治癒新冠肺炎疫情，造成金融市場信心不足，尤其來自於主權財富基金不計價地出...

全球股市大崩盤，台股也無法倖免！三月以來，台股跌勢加劇，投資人幾乎斷腸，不過高檔跑掉，或是手上銀彈充足的人，正在等待一個難得的好買點，這可能是下一個財富重分配的重要轉折點。這兩天接到很多朋友的電話或傳簡訊來詢問，一家績優公司的董監事說，我們公司ＥＰＳ超過一個股本，帳上現金七、八十億，未分配盈餘一百三十幾億，保留盈餘一五○億元以上，股價掉到八十幾元，殖利率七％以上，這合理？同樣的也有上市公司董事長跳出來喊不合理，像友達董事長彭浪跳出來喊...