台股維持連三年上漲，權值股台積電漲幅甚至超過四成，未來一年大部分個股基期墊高，操作難度相對偏高，以穩健操作為原則，基期低、新技術以及受惠台幣貶值及油價下跌將是選股主軸。 二○一四年過去了，截至十二月三十日止，台股年度上漲七．八三％，連續三年上漲，而綜觀全球股市，台股不像中國、日本、美國或東南亞股市動軋上漲超過兩位數，過去一年台灣歷經證所稅、富人稅、美元轉強、俄羅斯股匯市大貶、黑心油、六都大選等等國內外變數，表現還算不錯。 台幣走貶刺激...

號稱史上最大規模的九合一大選，國民黨意外慘敗，六都只留下新北市一都，而且很可能是二○一六年國民黨下一接班梯隊的朱立倫僅以二．五萬張票數之差，打敗原本不被看好的游錫，其他縣市長選舉，國民黨只保住六個縣市，連外島的金門、澎湖也失守，這是國民黨一九四九年以來最慘烈的敗選。 選後中小型股先上 面對這個慘烈的走勢，按照過去慣例，股市恐怕非崩盤不可。十二月一日台股一開盤即大跌一四八．七四，盤中一度大跌一八八．六，但是低檔買盤強勁，最後收盤小跌六九...

記得1984年6月中旬某一個中午，當時《財訊》社長孫文雄先生與總編輯林健煉先生約我在天廚餐廳用餐，這頓飯局決定我一生的命運！我在八四年7月1日正式到《財訊》上班，辦公室在台北市中山北路邱大樓頂樓不到10坪的一個小房間，把兼職與全職的員工加起來，我算是第7名員工，我也從這裡展開我的《財訊》人生。 《財訊》雜誌在七四年創辦，邱永漢先生在蔣經國先生的號召下，決定返台投資，在中山北路蓋了邱大樓，創辦永漢證券，《財訊》最早的名字叫《股市瞭然》，就是以日...

全球央行作多　恐慌指數低檔徘徊 熱錢瘋狂獵食強勢股 今年以來，全球股市、債市同步攀高，義大利、西班牙國債殖利率大跌，向美國水準靠攏，全球央行寬鬆貨幣，把熱錢逼向股市，從國際到台股，哪些強勢股將引領風騷？ 歐洲央行在6月5日再度祭出貨幣寬鬆方案，包括銀行轉存歐央的隔夜拆款利率為「負0.1％」；直接向銀行購買債權，向銀行體系注資4000億歐元；再融資利率由0.25％降至0.15％。這些動作，如同當年美國聯準會主席柏南克的名言「坐在直升機上撒錢」，目的只有...

實價登錄制度正式上路後，為房地產市場注入的是一劑維他命？還是止痛藥？雖然尚待時日觀察，然而如何挑選好物件，掌握最佳買賣價，仍是投資人最關心的議題。 近年房市似乎不受景氣影響，交易價屢創新高，戴德梁行總經理顏炳立分析，「政府是最大的ＣＥＯ」，政策絕對是關鍵。自二○○九年以來，政府祭出一連串優惠引資回台，此後大筆資金狂襲房市，搶地、搶商辦、搶豪宅便成了市場顯學；直到一二年，政府為遏止過熱買氣，開始出手「殺量」管制，投資人只好另闢蹊徑，南下...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

我在二○○○年買了人生第一間房子，這是一間神奇魔法屋，我用這間房子拐到老婆、還生了兩個可愛的孩子，收穫不只如此，我還因為買「對」房子，嘗到房地產快速增值的美妙滋味，也讓我因此培養出看房子的興趣。如今，我已經在台北市大安區買了三間房子， 第一間出租，第二間自住，第三間給外婆住。既沒有富爸爸，也沒有富媽媽的加持，為何能在十二年間陸續買進三間房子呢？或許大家會認為，因為我是主播、收入比一般人高，所以可以輕鬆成家，但這並非關鍵因素。回首當年我買...

　　每年十月，都是房市的傳統旺季，根據住商不動產統計成交量後發現，和九月相比，全國交易量持平，買氣仍處於整理狀態，整體而言，桃園以南影響不深，大台北仍是最大受災戶，買盤態勢南優於北。 ■　桃園以南買盤佳 顯見市場需求仍在 　　「外在經濟環境不穩定，加上電子產業山雨欲來！」房仲這麼憂心，因為市場主力的自用買方相對保守，整個市場的氣氛低迷，讓買家寧守不攻，等待時機反轉，但黎明何時會來？仍在未定之天！ 　　現階段的市場，仍以低總價產品最受歡...

全球股災持續延燒，不但影響一般自用住宅的房市，就連頂級客層也無法倖免於難！今年以來，原先一路看漲的豪宅買氣，根據房仲業者統計，也下滑了六成，可見富豪階層資產縮水，也對豪宅市場產生了一定的衝擊！ ■　心理因素影響 市中心豪宅明顯量縮 　　根據統計，八月台北市總價六千萬以上的頂級豪宅交易量，比七月大幅降低六成，創下自2010年以來的單月新低量；此外，八月平均成交單價也比七月修正零點五個百分點，結束連三個月創新高的市況！影響有多大？從數據來看，...

購屋貸款的融資成數從七成降為六成，這代表民眾假若購買1000萬的房子，自備款就要多拿100萬出來，這對於房市來說，是多麼大條的一件金融政策調整啊！由資本額度的條件管控下手，事實上要比增加資金利息的手段，出手還來得更重。按照以往慣例，央行只要一點點的小小動作，都要令人繃緊神經仔細地看，若換成是上一季央行理監事會議的新聞，這恐怕應該是頭版頭條才是。 　　可是這回央行打房的聲音，卻還是掩不過五都議題和建國百年慶祝的熱情。由於資金熱潮讓房市的漲聲持...