租金二萬要房東花二十萬修房子？揭開租屋市場不能說的「C案」祕密 【M傳媒房產中心】 租屋糾紛天天有，最常見的抱怨永遠是那一句：「東西壞了房東都不修！」但你有沒有想過一個問題： 如果我跟房東說：「房子壞了我自己修，你租金算便宜一點」，這樣不行嗎？ 理論上雙方你情我願，為什麼不行？答案是：法律說不行，但風俗民情其實可以，只是沒人敢寫在合約裡。 理想中的三種租屋方案 有網友提出「租賃責任分級制」的概念，假設租屋市場能分成三種： A案：全保...

過年紅包怎麼包？從孝親壓歲到開工紅包　一篇看懂行情與禮數 【M傳媒房產中心】 農曆春節將至，家家戶戶準備圍爐團聚，紅包也成為過年期間最重要的禮俗之一。 然而，紅包該包多少才不失禮？不同對象、不同場合是否有「行情價」？其實紅包並無公定標準，重點在於量力而為與心意表達。 首先，在孝親紅包方面，若為已婚且有穩定收入者，包給父母、公婆或岳父母的金額，多數落在新台幣3,600元至12,000元以上， 常見吉利數字如6,000元、8,800元或12,000元。不少民眾認...

本土工班怒吼：不是缺工，是場上已經沒有我們的位置 【M傳媒房產中心】 這是一篇留言。 它出現在一則關於「營建業開放移工」的新聞下方，留言的人是誰，我不知道。 但我知道他說的話，正在數營造社團裡，以各種不同的腔調，被反覆說著。 「我在工地，看到的大多是外勞」 他說，現在走進任何一個工地，放眼望去，水電、板模、綁鐵、泥作、打雜，幾乎都是外勞在做事。 這不是偏見，這是現場的真實寫照。 過去十年，營造業移工人數從不到三萬，一路衝破七萬大關。...

【網路地產王/綜合報導】被手搖飲店攻陷的台北街頭店面，到處都充斥著連鎖店及獨立飲料店，店數已經多到快記不得店名；但近年有個飲料品牌默默地在各大商圈及街頭巷尾到處插旗，1杯1000CC古早味紅茶售價25元令人驚豔，北投紅茶以高CP值為主訴求，成功搶進競爭激烈的手搖飲市場，連帶也重新喚起許多人曾經的北投記憶。 北投紅茶深具文化背景 近一兩年，北投紅茶越開越多家，熱鬧的街道上幾乎都看得到，而且不時還看到許多人在排隊，畢竟現在的手搖飲1杯動輒50元-100元，這...

文／吳翃毅 樓板隔音新法上路已滿四年，建商在符合法規與控管成本之間尋求平衡。SPC地板因施工快速成為主流選項。然而，隨著實際使用案例增加，耐用年限、廢棄處理等問題也逐漸浮現。建材選擇不僅關乎居住品質，更關乎維護成本與長期環境的整體思考。 為改善樓板間的噪音問題，《建築技術規則建築設計施工編第四六之六條》自2021年1月1日施行，適用於此後申請建照的新建案。依規定，新建住宅的分戶樓板必須達到58分貝以下的隔音效果，透過強制性的樓板隔音墊安裝...

建商「想拿土地融資買台積電」？專家：建築業已進入生存戰 【M傳媒房產中心】 近幾年，政府各部會針對房市推出各種政策，央行更是祭出多達七波的選擇性信用管制，尤其第七波管制力度更大，直接讓房地產市場低迷一年多。現在又遇到「土方之亂」、營建成本持續攀升，建商與營造業壓力空前龐大，房市亂象一堆。 房市趨勢專家、好宅攻略老編 管清智 長年在房市第一線觀察，他指出，很多建案根本不敢開工，有建商甚至掙扎：「是不是把土地拿去跟銀行融資買台積電股...

房子會老，退休金也會縮水？2025新生兒創新低，我們的未來正被「三倍速」掏空！ 【M傳媒房產中心】 今天不聊房價，我們來聊一個更恐怖、更火燒眉毛的「國安級大麻煩」。 剛剛出爐的數字嚇死人！2025年台灣出生人口只剩下 「10萬7千多人」 ，創下史上最低紀錄，而且比政府最壞的打算還要少快3萬人！ 你可能想：「啊我又不生，關我什麼事？」阿明跟你說，這件事跟你的錢包、你的退休金、甚至你小孩的未來，通通有關係！ 這不只是一個數字，而是已經引爆、正在朝我...

房產海嘯的金字塔秘密：為什麼蛋黃區怎麼震，房價都不倒？ 【中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富專欄】 房市一冷，很多人第一個想的不是「會不會跌」，而是：「為什麼每次市場震盪，市中心的房子看起來晃得厲害，最後卻總是最先站穩？」 同樣都是房子，有的像紙船，一遇風浪就翻；有的卻像航空母艦，浪再大也沉不了。關鍵，就在大家常說的三個字——蛋黃區。 而當蛋黃區價格貴到買方吃不下，建商就開始往外掃地，從蛋白區到蛋殼區，一圈圈擴散，還告...

不該成為漲價藉口！彭啟明：砂石車裝GPS是基本成本　碳費對房價影響近乎零  【M傳媒綜合報導】 環境部長彭啟明13日直言，營建業者不應將砂石車加裝GPS視為額外負擔，而應視為基本經營成本；同時也強調，碳費對房價的影響「微乎其微」，不該被拿來當作推升房價的理由。 環境部當日舉辦「綠建築新思維：築綠而居、循環重生」記者會，聚焦住商與營建部門的減碳責任。彭啟明指出，為達成2030年溫室氣體減量28±2％的國家目標，營建產業不只要「好好蓋」，更要「好好拆...

黃仁勳預言：機器人是「AI移民」！能幫人類補上千萬個工作缺口？ 【M傳媒房產中心／報導】 「別擔心機器人搶飯碗，他們其實是新來的『AI移民』，是來幫大家解決人力荒的！」說這話的不是別人，正是全球AI晶片龍頭輝達（Nvidia）的執行長黃仁勳。在最近的美國消費性電子展（CES）上，他提出了一個超乎想像的觀點，直接把智慧機器人比喻成「AI移民」，要來填補全球高達「數千萬人」的勞動力缺口。 這個說法一出，立刻引發全場熱議，徹底挑戰了我們對「機器取代人...