20年磨一劍！Alfa Safe創辦人戴雲發推動建築安全革命 在台灣地震頻繁與極端氣候加劇的環境下，建築安全已成為不容忽視的課題。建築安全履歷協會理事長戴雲發24日指出，台灣建築法規雖日趨完善，但真正的安全不應只停留在設計圖上，而是必須落實到每根鋼筋、每道工序的執行細節中。他創辦的Alfa Safe團隊經過20年努力，成功開發出系統化耐震工法，讓建築安全從"看不見的信任"變成"看得見的保障"。   戴雲發從2005年開始投入建築安全改革，當時台灣建築業正面臨...

嘉義房價翻四倍！專業資深房仲直擊房市變遷與投資風向 深耕嘉義房市超過20年的住商不動產嘉義檜意村加盟店副總李佳容，觀察地方市場劇變，直言：「20年前蛋黃區新建案僅200萬，現在已開價1300萬！」她與同為業界資深的丈夫邱鈺凱店東共同經營房仲事業，見證嘉義房價從平穩翻漲至今，「幾乎是翻了四倍以上」。    ▌台積電效應炒熱投資氣氛，但高鐵特區「仍在觀望期」 李佳容表示，嘉義房市飆漲主因來自台積電設廠帶動熱度，「除了打房政策與房地合一稅，最關鍵是...

買自住房，周邊環境是重要考量。有網友表示原本看中某間社區型透天，地點和社區環境都很理想，也已簽約，最近巡視建案進度竟發現自家隔壁準備開設宮廟，因此著急發文求助。 該名網友是在論壇Dcard上以「關於買房簽約後發現隔壁是神壇」為題發文提問，表示自己現年26歲，為了買房做了許多功課，也和家人看了很多間房子，最終選中某間社區型透天，覺得地點與社區環境很理想，適合長期居住。目前已經進行到等貸款繳款通知下來跟建商把本票銷毀的進度，原本心想等房子驗屋完...

文／住展雜誌 工地施工造成鄰損的意外不時發生，為強化地下室深開挖工程的安全管理，桃園市政府建築管理處宣布，即日起正式實施3項全新管理措施，透過科技導入與制度強化，全面提升工地資訊透明度與施工安全。 桃園市政府建管處長莊敬權表示，改革措施包含即時公開監測數據、每日雲端施工日誌，以及強化第三方擋土支撐勘驗，以確保深開挖工程在施工過程中更加安全、可控，也讓市民住得更安心。 圖片桃園市政府提供 首先，針對開挖深度超過9公尺的工地，施...

在都會住宅高樓林立的今天，有些人選擇住在大樓，享受物業管理的便利；但也有不少人鍾愛透天厝、獨棟住宅或傳統公寓的自由與隱私。不論是自建宅、老公寓還是鄉間別墅，「沒管理員」的現實就是─你家的安全，得靠你自己守！ 圖/業者提供 而這時，電子鎖，就不再只是「方便」，而是「必要」。 一、為什麼「沒管理員」的住宅更需要電子鎖？ 1. 沒有門禁、不設警衛，陌生人可自由進出許多傳統透天、公寓甚至老舊社區，根本沒有門禁管制。一樓鐵門或是樓梯間大門...

文／住展雜誌 為防堵私法人以宿舍名義購入高價住宅、變相炒作房市，內政部於去（2024）年5月17日修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，針對以宿舍用途取得的住宅房屋將依規審查，不僅設立高價住宅門檻，也限制每月員工人數下限，旨在遏止投機行為、落實居住正義，避免影響一般民眾的居住權益。 台中市地政局表示，依據修正後規定，私法人若欲申請購置住宅作為員工宿舍，須符合兩項基本門檻，一是購置房屋價格不得超過當地高價門檻，如台中市為4,000萬元...

台中祭出私法人購屋禁令 4千萬以上豪宅禁作宿舍用途 為遏止高價住宅淪為炒作工具，台中市政府正式實施內政部修訂的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，明令禁止企業以宿舍名義購置總價超過4,000萬元的住宅。這項新制不僅要求企業每月須有5名以上員工實際居住，更規定取得後5年內不得轉售，展現政府打擊短期投機的決心。   嚴防豪宅炒作 設下雙重防火牆 地政局長曾國鈞強調，新規建立嚴格的用途審查機制，私法人購置住宅僅限六種用途，包括員工宿舍、出...

文／住展雜誌 為防堵私法人以宿舍名義購入高價住宅、變相炒作房市，內政部於去（2024）年5月17日修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，針對以宿舍用途取得的住宅房屋將依規審查，不僅設立高價住宅門檻，也限制每月員工人數下限，旨在遏止投機行為、落實居住正義，避免影響一般民眾的居住權益。 台中市地政局表示，依據修正後規定，私法人若欲申請購置住宅作為員工宿舍，須符合兩項基本門檻，一是購置房屋價格不得超過當地高價門檻，如台中市為4,000萬元...

科技巨擘進駐帶動 桃園工業地產交易穩健發展 隨著輝達(NVIDIA)正式宣布將台灣總部設於台北北士科，台灣在全球AI供應鏈的重要性持續提升。事實上，早在2020年，微軟(Microsoft)就已在桃園設立兩座資料中心，凸顯桃園在AI與雲端科技產業的關鍵地位。根據經濟部最新統計，截至2023年底，桃園市工廠從業員工人數高達54.8萬人，居全台之冠，充分反映當地旺盛的產業用人需求。   台灣房屋集團趨勢中心最新數據顯示，2025年桃園最高總價廠房交易出現在蘆竹區錦順街，...

文／住展雜誌 繼昨（22）日新北中和一處工地發生鷹架倒塌意外後，台中市南區一處工地今日上午約9點也傳出同樣意外，已確認造成4名工人受傷，其中有2人OCHA（失去生命跡象）。至於兩案的詳細事發原因，則都尚待相關單位持續釐清。 昨晚新北市消防局獲報，中和區民樂路76號對面一處新建案工地，疑似因為當時風雨強勁，導致樓高3層的鷹架倒塌，不僅砸中1台路過的小客車，也佔據一線車道；其他掉落物則波及2台汽車，所幸共3名駕駛皆無受傷。 不過，發生在台中市的...