【住展房屋網/綜合報導】台中市政府教育局於2022學年度新設南區樹德國小，正式招收1年級生共4班，因新設校工程遭遇疫情警戒、多日豪大雨及缺工缺料等因素影響，目前工程仍在收尾階段。教育局為確保學生安全，新校舍預估延後2周，將於9月12日啟用，除安排附近的國光國小出借4間專科教室供樹德國小學生短期使用，並租用合格的客運車輛在樹德國小大門口接送學生至國光國小上下課。 安全考量延啟 啟用前擬客運接送 台中市教育局新聞提及，教育局表示，為能達成2022學...

後疫情時代，缺工又缺料，室內裝修市場糾紛大增，如果希望辦妥「房事」，開心入厝，找個好設計師是第一要務。專家建議，在選定設計師之前，必得先確認「有立案、有證照、有工班」這三件事，才能趨吉避凶。疫情、戰爭、通膨等各種外在變動，影響了原物料供應鏈、人力供給等，各產業都受衝擊，就連室內裝修市場也不例外，近來因為缺工缺料等因素，裝修糾紛案例頻傳。信義居家分析，目前裝修市場有「兩缺一限」，容易導致成本上漲、工期延遲。第一缺是「材料短缺」，主因疫...

【網路地產王/綜合報導】內政部次長花敬群27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。 花敬群在出席住都中心成立四周年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，為遏止不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或...

興富發建設集團總裁鄭欽天26日表示，展望下半年房市，預期會呈現「量少、價不跌」的格局，很多建商無法掌控造價，而選擇遞延推案；至於2023年，最大利空是「找嘸工人！」。他並指出，未來5到10年，台灣天龍國將不再是台北市，中南部隨著產業發展，所得和購屋能力會明顯成長，讓南北更趨於平衡。 鄭欽天26日解析當前房市指出，現在的營建工程成本漲到讓建商很無奈，最近台南一塊地要找興富發合建，可惜找不到工程師、師傅，發包不了，只好放棄。其實，工資上漲才是推...

成交價屢攀新高，區域內每坪30萬元以下的新大樓案幾已絕跡 台南市近幾年因升格為直轄市後，政府編列大筆預算，積極規劃推動台南鐵路地下化等多項重大建設，台南房價十年來持續穩定上漲，加上台積電2020年大動作在南科購入多筆工業地，興建高端晶圓廠，帶動台南就業人口增加及平均收入提高，台南市房市在2020年後大爆發，南科周邊每坪30萬元以下的新大樓案幾已絕跡。 有巢氏虎尾寮舜立加盟店東許品謙指出，台南鐵路地下化、台南美術館、北外環道路、台61線延伸、台...

【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩態勢愈趨明顯，讓之前深受影響的新建案現場，出現回溫跡象！ 這波疫情來的又急又兇，各產業都倍感壓力，倚賴人潮房地產業更是深受其害，再加上過去2年來，中央銀行祭出4波信用管制，加上內政部欲透過5招打炒房，以及5月以來確診數屢創新高，多項利空衝擊，新案看屋組數直直下。 其實不只買屋看屋人數驟減，包括現場的銷售人員及工地施工人員，也是頻傳確診，讓銷售現場及工地均十分冷清，營建進度可能會落後。 建商指出，造價上漲、缺工...

因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開...

全世界這兩年因為疫情而封城，導致製造業的勞動人口運作總是斷斷續續，將讓企業投入生產自動化腳步的加快，可預見自動化概念股的趨勢一片大好。自疫情爆發以來，封城停工事件在各國早已層出不窮，工人無法上班、產線被迫停滯，不少公司都度過營運下滑的困境，連帶全球供應鏈受到衝擊，加上缺工時代來臨，許多國家正面臨少子化、高齡化以及缺乏人口紅利的困境，而在此情況下，「零接觸經濟」興起，也使全球製造業面臨變革，推升自動化進程更加速進行。根據市調機構Reportl...

台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，現在缺工問題無解，營建成本已狂飆四成，衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案，最近已有不少這樣的案子「盤出來」、在市場求售，由於政府對缺工問題一直無解，因此現在「慢」才是開發商的王道。 王俊傑表示，今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應，主要原因，是缺工比缺料問題更嚴重，鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元，加計各種工、料上漲，推升房價成本上漲2％，尤其南部比北部更嚴重，現在地下室工程...

【住展房屋網/綜合報導】新北副市長謝政達近日帶領勞工局、消防局、工務局、經發局及警察局等單位，前往五股區兆利科技，進行移工宿舍公安及防疫安全稽查，以強化移工居住環境。 新北市政府指出，初步稽查發現，移工宿舍有防火門無法完全閉合、緩降機繩索下降長度不足、探測器防護區域不足等消防問題，若在防火區劃不完整的情形下發生火災，無法有效阻隔火煙，恐造成移工生命危險。 查獲之缺失 要求期限內改善 新北市政府指出，新北市移工人數計有近9萬人，其...