「首購族買哪裡好？」一名網友發文表示，最近有置產的規劃，想買距離公司車程在30分鐘內的地方，總價希望控制在2000萬元內，想詢問大家有沒有推薦的地點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 情侶年收200萬 想買2千萬房 該名男網友在《PTT》透露，自己目前在金融業，女友則是在外商工作，倆人年薪加總約200萬元出頭，未來沒有生小孩計畫，且平常外出都以汽機車為代步工具，鮮少搭乘大眾運輸。 他表示，目前雙方...

打炒房效應，購屋者與屋主開價議價空間達15％到20％… 高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1,100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。 永慶不動產高雄美術南二加盟店長林弘哲指出，政策打炒房、...

有網友提到淡水有許多漂亮建案，但入住率不高；即使已經有淡海輕軌也是乏人問津。「林三淡」中只有淡水的房價仍未明顯成長，好奇原因究竟為何？有內行人詳細分析了4因素。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 淡水房價為何漲不了？ 該網友在論壇PTT分析，淡水、樹林、三峽這三區中，只有淡水的房價指數還沒突破前高，雖然在103年淡水新增了威秀、淡江大橋、淡水行政中心、家樂福、輕軌施工等，房價上漲，但不久後就遇上了囤房稅政...

【網路地產王/綜合報導】甚麼時間點是最好的換屋時機？工作地點變更、兒女成長空間換大、房屋老舊不敷使用….等，都是換屋的主要原因。根據內政部統計資料，全台有過半(51.1%)的房屋屋齡超過30年，舊換新的換屋需求正在逐年增加，換屋族的購屋需求，常因為尚有舊屋可居住，被認為較不急迫、可以等待，要等到甚麼時候才是最好的換屋時機呢？ 最近剛完成購屋的張先生表示，最好的換屋時機，就是遇到適合的房屋，願意擁抱更高品質生活的那一刻；住在台北的舊公寓已經20多年，...

我第一次投資房地產準備了110萬，買下1,100萬的預售屋，物件坪數是37坪，每年再付30到40萬工程款，最後累積支付255萬後交屋。三年後，房價變成2,400萬，資產增幅1,300萬！ 我當時未滿三十歲，希望可以買到自己人生的第一間房，但是如果想買1,000萬已蓋好的新成屋或中古屋，至少要拿出200萬以上，也就是20％的自備款，且馬上就得揹房貸，對當時的我而言，買預售屋是自己比較可以負擔的方式，接下來每年只要再努力存下30到40萬的工程款，就可以入手。 ★【理財達人秀】...

今年央行數度宣布升息，讓許多背負房貸的人哀嘆壓力沉重。對此，有網友提出解方：可先搬回老家住，將繳房貸的房子出租，就能讓房客付貸款，卻被其他人痛批是炒房思維。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 近日，有網友針對升息導致房貸議題提出自己的看法。表示今年數度升息導致房貸族壓力沉重，萬一房貸真的繳不出來的話，他認為可以「將房子出租，自己搬回老家住」，只要把房子租給負得起房租的租客，隨著升息調漲房租，就不用擔心...

一名男網友想買第二間房，擔心無法申請較好的貸款利率，想將該房登記在妻子名下，且房貸會由自己全出。未料妻子認為「有貸款的房子是負債」堅拒，奇特的案例引發熱議。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 產權掛妻名遭拒 妻稱房子是負債 近日，一名男網友在臉書社團「靠北婚姻2.0」發文抱怨自己和妻子的理財觀相去甚遠，兩人近期為了買房一事爭執不下。他表示，自己名下有一間房，但仍在繳房貸，目前給母親住，自己和妻子則是另外租...

新屋漏水的案例多嗎？就算是屋齡20年的中古屋都不一定會有漏水，新屋更不應該存在漏水問題吧！最扯的是，賣厝阿明還曾經聽過業者說：「新屋漏水很正常啊！」….我無言，傻眼貓咪。 房屋漏水不正常 能見度卻很普遍 漏水雖然不是正常現象，但確實在買賣房屋的過程中很常看見，是個蠻普遍性的問題。因此，如果是買新成屋，交屋之後的頭一年很重要，因為通常負責任的建設公司，在新屋落成後還會駐點個一年，期間就是後續修繕所有的工程缺失。 ★【理財達人秀】低檔+...

全台以北部地區物價普遍高於中南部地區，不少人也因北部就學就業機會較多，選擇北上來打拚，形成了「北漂族」。也因北部有較多元的工作機會、優渥的薪資條件，吸引不少年輕人的駐留，甚至選擇於此安居樂業。 北漂族想落腳雙北 首購怎麼選 近日有網友於《PTT》發文請益，問到「北漂族首購雙北怎麼買？」貼文一出，便引起眾多討論，文中提到因工作關係北漂到台北，工作地點於台北車站附近，習慣以車子作為代步工具，但目前礙於預算考量，在居住品質、生活機能及交通便...

不少年輕人自認買不起房索性「躺平」，也間接導致生育率下降。有網友提出，父母早點將房子過戶給兒女，就可解決打擊炒房，也能改善少子化，但此論點很快遭眾人抨擊。 過戶房產給兒女 能解少子化兼打炒房？ 近日，有網友在臉書社團「爆廢公社」發文，表示不解為何上一代不盡快將房子過戶給兒女？認為若父母願意早點將房子過戶，孩子就不用花錢去外面租房，房東就無法用房客的租金繳房貸，孩子也不用咬牙買房，讓炒房的人有可趁之機，如此一來就能平抑房價。而年輕人省...