針對全台六大都會區的首購比例統計，今年第二季比第一季平均增加17.13%，其中又以南台灣的高雄首購交易量漲幅最大，首購交易量躍增22.7%，顯示高雄首購族信心大增，紛紛出手買屋。 ■　高雄首購族進場 交易量漲幅居冠 　　台灣房屋統計第二季的首購成交量，第二季較第一季整體增加17.13%，平均成交總價五百至六百萬左右。 進一步分析六大都會區的首購成長幅度，至少上升一成三左右，其中又以高雄市漲幅最驚人，首購交易量增加22.7%，平均成交總價落在280至320萬元之間；...

低利時代來臨，房貸戶樂不可支，卻讓許多定存戶叫苦連天，定存戶們想轉投資高投報率的店面，卻又不知如何選擇，房仲建議，挑選店面有訣竅，挑對地點和鎖定目標族群，才能輕鬆當包租公、包租婆！ ■　平價為王 夜市店面好招租 　　東森房屋董事長王應傑認為，景氣差，平價化時代來臨，夜市周邊的物件會相較於其他的店面產品，詢問度明顯高出許多，就以台北的師大夜市、台中的逢甲夜市來說，整體的租金下修空間其實不算太明顯。其中，台中逢甲夜市商圈店面，只要貼出頂讓...

根據房仲業者統計發現，大台北地區自用住宅者，主流換屋週期約在5年內，且「小換大且舊換新」或「小換大且新換舊」是較為常見的情形，其主要原因不外乎是空間需求增加、家庭所得提高、明星學區需求、工作地點遷徙與賺取價差而轉售等。 ■ 換屋族家庭 偏愛往精華區尋寶　　不論「小換大且舊換新」或「小換大且新換舊」的換屋族，通常有向都會精華區集中的趨勢，因為這些以「家庭」為單位的換屋族群，可能正面臨小孩就讀問題或是空間需求的情況，所以普遍5成以上偏好選擇像...

買氣不佳，租屋人口大增，瞄準商機，現在有不少口袋仍有資金的包租公、包租婆危機入市，購屋出租給買不起房子的單身貴族與小家庭，希望能在景氣寒冬殺出血路！ ■ 瞄準租屋商機 鎖定單身族、小家庭 　　跟據中信房屋統計，全台有15.09%的租屋民眾，而其中的41.71%，偏好2房以上的電梯大樓，其次是套房佔了31.29%，而第三是2房以上的公寓佔了18.14%，有此可知小家庭還是租屋的最大宗族群。 　　此外，崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，台北市外來人口多，有不少人...

位在台北縣邊陲的鶯歌鎮，房價只要台北的1/5，比鄰近縣市的桃園還便宜，搭車到台北火車站更只要27分鐘，未來還有捷運三鶯線經過，價廉物美，是相當適合首購族精的緻小鎮。 ■　近車站擁景觀 「站前樂多」吸引通勤族　　「站前樂多」專案姚輝說，從鶯歌坐火車27分鐘到台北車站，接著轉運公車或是捷運到工作地點，交通十分方便，但是房價卻只要台北市的1/5，因此，不少台北的通勤族開始將目光投向低價成家的鶯歌。　　而正前方就是萬坪水岸公園的「站前樂多」，景觀無障礙，...

台北縣的鶯歌鎮距離台北火車站，只有27分鐘的距離，但房價卻只要台北的1/5，加上近幾年鶯歌觀光產業的成熟，鶯歌生活機能不但相當完善，未來還有捷運經過，讓鶯歌火車站周邊的房子，獲得許多台北通勤族的青睞！ ■ 鶯歌到台北27分鐘 房價只要北市1/5 　　鶯歌位在台北縣邊陲的鶯歌，過去一向是被遺忘的角落，不過隨著精緻窯業的興起，讓鶯歌吸引越來越多人潮，當然也吸引許多建商到這裡推案，其中以鶯歌火車站周邊為兵家必爭之地。 　　「站前樂多」專案姚輝表示，步行...